慈溪保利建锦房地产开发有限公司开发的俯院江南花苑（北地块)，位于宗汉街道漾山村，西临光华路，北临三北西大街，东临规划河道绿化带，南临后横河。本项目不动产权证证号为浙（2017）慈溪市不动产权第*******中国采招网~（bidcenter.com.c n）查看详情号，土地面积45084平方米, 土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，城镇住宅用地土地使用权终止期限至2087年3月28日。根据《国有建设用地使用权出让合同》（编号：********查看详情17A21006）及补充条款，项目约定于2018年3月30日前开工，2021年3月30日前竣工，出让宗地按规划条件通知书配建的商业配套用房土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地；配建的物业管理用房、物业经营用房、社区用房土地用途为其他商服用地，配建的养老服务用房土地用途为医卫慈善用地；该合同项下宗地建成后受让人同意宗汉街道办事处以总价450万元回购住宅房屋建筑面积1050平方米和7个车位，回购房屋位于地块东北角15层以上，回购车位位于回购房屋附近，回购房屋和车位所涉及的税费按规定各自承担，具体回购房屋明细详见《关于俯院江南二期项目中1050平方米安置房屋更名的协议》，容积率1.5-2。
根据验收申请和相关材料，该项目于2017年6月30日开工，2019年11月21日竣工，经慈溪市土地勘测规划设计院有限公司勘测，实际用地面积与出让合同一致。根据《浙江省建设工程规划核实确认书》、《慈溪市房屋建筑工程竣工验收备案证明书》和《房地产开发项目实测成果备案证明》，该项目建筑总面积150833.77平方米（计容面积109947.53平方米），地上建筑面积111402.29平方米，其中住宅用房107966.38平方米，商业服务用房2337.02平方米，其他用房1098.89平方米；地下建筑面积39431.48平方米，其中住宅用房5496.29平方米，车位用房8751.78平方米，其他用房25183.41平方米。该公司与我局签订出让合同，项目包括南北两块宗地，根据立项文件和规划设计，两地块统筹容积率，两块宗地合同约定容积率为1.5-2。经我局核实确认，两地块实际计容建筑面积170745.58平方米，容积率2.0004，超过合同约定33.58平方米，已补交土地出让金65497.12元，土地分宗分摊正确，复核验收合格。
希慈溪保利建锦房地产开发有限公司到自然资源和规划局宗汉所申请办理不动产权证书。
慈溪市自然资源和规划局
二〇二〇年一月二十三日
