洋湖片区洋湖安置保障房设计-施工总承包招标公告

本招标项目洋湖片区洋湖安置保障房项目已由长沙市发展与改革委员会批准建设，经湘新发改投【2019】90号文可研批复，建设资金为政府投资，招标人为长沙先导恒达房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计-施工总承包进行公开招标。

2.1项目名称：洋湖片区洋湖安置保障房项目设计-施工总承包

2.2建设地点：本项目位于长沙市湘江新区洋湖片区。

2.3 建设规模：项目总用地面积为47259平方米（约70.96亩，以国土测绘为准），净用地面积39842平方米（约59.82亩，以国土测绘为准），容积率≤2.8，建筑密度≤30%，地块东南角建筑高度≤ 24 米，其余建筑高度≤80 米（建筑绝对高度同时满足航空限高要求），绿地率≥35%，本项目为商住用地，商住比为 1:9，安置拆迁人数约为1195人，人均安置面积为80平米（含公摊）。拟建设规模约140000平方米，含6栋高层住宅、1栋商业楼、1栋幼儿园和地下室。本项目为装配式建筑（装配率要求不低于50%）。

2.4工程造价：约46200万元。

2.5资金来源：财政资金。

2.6工期要求：750日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。其中设计工期150日历天（初步设计阶段60日历天，施工图设计阶段90日历天），施工工期600日历天。

2.7质量要求：国家验收规范合格工程。

2.8保修要求：按建设部2000年80令相关规定进行保修。

2.9招标范围：

工程承包范围：本工程的设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。其中:
设计部分为：包含本项目的初步设计（含概算编制）、施工图设计、部分专业的专项深化设计以及报批报建、施工的配合服务等。专项深化设计的专业包括但不限于道闸及监控系统、园林景观、弱电智能化、绿建、海绵城市、亮化、钢结构、雕塑、幕墙、装配式建筑（含拆分图、工艺图及幼儿园BIM等相关内容）、装饰装修、小区楼栋自来水系统、管线综合、供配电设计（其强电部分达到电力移交标准）、基坑支护等。
施工总承包部分为（包括但不限于）：场地平整、土石方及基坑支护工程、桩基础、基础及地下室工程、人防工程、消防工程、防水工程、建筑工程、装饰装修工程、安装工程、防雷接地工程、道路工程、消防电埋管工程、边坡支护绿化工程、室外景观绿化工程、弱电工程、室外亮化工程、室内外给排水工程、红线外雨污水及市政给水管网开T接驳、高低压配电工程(从市政电源接入点至末端点位)等专业工程(不含电梯采购及安装工程，具体承包范围详见本项目交房建设标准）。

2.10标段划分：本项目划分为一个标段。

2.11招标方式：公开招标。

2.12招标组织形式：委托招标。

2.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外施工企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。湖南省外设计企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

2.2投标人须同时具备以下两项资质：

1）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，资质证书处于有效期内；

2）工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质及以上资质，资质证书处于有效期内。

2.3 企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。

2.4企业至少承担过1个单项合同建筑面积不少于30000平方米的装配式建筑工程施工入围工程业绩。

2.5主要项目管理人员要求：

2.5.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时只要配备项目负责人1人、技术负责人1人。且主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

2.5.2 拟任项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。拟任项目负责人近/年（以提交投标文件截止时间前/个月内为有效）至少承担过/施工入围工程业绩。

2.5.3拟任的技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级及以上职称。

2.5.4拟任项目设计负责人具有国家壹级注册建筑师和建筑工程相关专业高级及以上职称。

2.5.5省外企业项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。

2.6拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员（提供投标截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老保险证明）。

施工：入围工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

（2）考核依据：投标文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料的复印件，以上资料应能体现其为装配式建筑。

项目经理和技术负责人姓名不一致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任一考核依据上标明的项目经理和技术负责人超过一个的，仅对排序第一的项目经理和技术负责人计分。相关指标不一致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理或者技术负责人的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合招标文件要求，否决其投标；涉及项目管理机构评审时，拟任项目经理、技术负责人类似工程业绩不予计分。

2.7本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

2.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同第一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.9其他要求：

联合体成员不超过2家，且牵头人应具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

以联合体形式投标的，评标办法中有关设计、施工业绩、奖项的评分项，分别以联合体中对应承担施工、设计工作的联合体成员单位的条件为准。

2.10投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。投标人不得是与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。

2.11编制项目申请书、项目建议书和可行性研究报告，以及初步设计文件或方案设计的工程咨询服务单位或其附属机构参与投标的，应主动配合招标人进行答疑，供所有投标人参考。

本项目实行开标后资格审查。

本项目评标办法采用综合评估法。

5.1投标保证金的形式：投标保函（银行业金融机构开具）、保险公司开具的保证保险；投标保证金的金额为：本标段投标保证金的金额为捌拾万元整。如为联合体投标的，则由牵头人递交。

6.1 凡有意参加投标者，请从2020年 2月28日起（北京时间，下同）在湖南湘江新区门户网或长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸及最高投标限价与书面招标文件、图纸及最高投标限价具有同等法律效力；

6.2 投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台(网址：http://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；

6.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020年3月4日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

6.4 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

6.5 投标人可在湖南湘江新区门户网、长沙公共资源交易电子服务平台上下载最高投标限价文件及其相关资料。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为 2020年4月13日9时00分（北京时间），地点为长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路279号）；

本招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监管。招标投标监督机构为湘江新区管理委员会住建环保局，监督电话：****-********查看详情。

招标人:长沙先导恒达房地产开发有限公司

地址：长沙市岳麓区先导路179号湘江时代商务广场

联系人：杨女士

电　　话：****-********查看详情

招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司

地　 址：湖南省长沙市雨花区湘府路117号金典商务中心5栋1202—1212房

联系人：刘恩诗周异

电　　话：****-********查看详情