栟茶镇2020年骨干河道提升绿色生态景观工程（江海河、浒洋河、北凌河）租地造林项目拍租公告
栟茶镇2020年骨干河道提升绿色生态景观工程（江海河、浒洋河、北凌河）租地造林项目已经批准建设，现对该项目进行公开拍租，择优选定承包人。具体情况公示如下：
一、本次拍租项目概况与拍租范围：
1、工程名称：栟茶镇2020年骨干河道提升绿色生态景观工程（江海河、浒洋河、北凌河）租地造林项目；
2、工程地点：如东县栟茶镇竹园村、浒澪村、兴凌村、港头村；
3、招标范围：
栟茶镇2020年骨干河道提升绿色生态景观工程 （江海河、浒洋河、北凌河）租地造林总面积160亩，小班地点如下（具体详见附件）：
1、竹园村浒洋河南侧承包地。总面积约50亩（以实际丈量面积为准）。
2、浒零村江海河东侧承包地。总面积约50亩（以实际丈量面积为准）。
3、兴凌村北凌河南侧承包地。总面积约30亩（以实际丈量面积为准）。
4、港头村浒洋河北侧承包地。总面积约30亩（以实际丈量面积为准）。
二、承租费用结算、起拍价和拍租方式：
1、承租费用结算：
镇与村签订8年承租合同（2020年1月1日至2027年8月31日），镇按土地年租金每年每亩800元/亩拨付至以上各村；垫青费按农户实际种植的面积400元/亩一次性补贴到村。
承租地内所有栽植苗木为承租单位投资，村与承租单位签订8年承租合同（2020年1月1日至2027年8月31日），承租单位按土地年租金每年每亩拍租成交价上交镇财政所会计中心竹园村等4个村帐户。签订后一次性付清当年土地年租金，以后每年于当年年底前一次性付清下一年度的租金。承租期间，政府根据建设需要用地，承租单位必须服从需要，将所需用地上的苗木自行处置，同时终止所动用土地的年租金上交。租期到期后，依据当时实际情况，仍实施租地造林的承租单位可以优先续包。
2、起拍价：240元/亩（拍租底价），每增加20元为一台阶。以最高价为中标单位。
3、拍租方式：各单位提交报价单，由栟茶镇公共资源交易中心现场公布报价。
三、特别说明：
1、实施方式：栟茶镇2020年骨干河道提升绿色生态景观工程 （江海河、浒洋河、北凌河）租地造林镇采取统一拍租土地实施租地，由中标单位承租单位实施栽植。
2、建设标准要求：
苗木主栽品种：中山杉（米径5cm）、榉树（米径5cm）、香樟（米径5cm）、合欢（米径5cm）、栾树（米径5cm）、银杏（米径5cm）、池杉（米径5cm）等“三化”乔木定植树种。并可在行内间作小苗，且定植树种与间作苗木为不同树种。株行距为3米×4米，亩密度不少于56株，负责栽后管护，确保所栽植面积不少于实际交地面积，要求当年苗木成活率与保存率均95%，造林面积每年核实率达100%，从第二年起造林成活率与保存率达100%，确保每年通过县级验收。若不得通过上级验收，承租单位出资上级补助的800元/亩的费用交镇财政所。
3、承租地内所有栽植苗木为承租单位投资造林，林木所有权归承租单位所有。在承租期内主栽树种不可动用，林下间作小苗经营报政府。
4、所涉及租地造林的4个村负责开挖好与农户外界址沟，承租单位负责实施田间内沟，确保水系畅通。
5、按照县委县政府文件要求，为了在承租期结束后恢复耕地，承租单位交土地恢复保证金，每亩100元，计16000元。该费用在通过镇验收合格后退还所交的保证金。若不得根据要求进行恢复耕地，到时将根据土地现状进行恢复，所需费用将在保证金中进行扣减。
6、意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在2020年3月4日17时前将疑问以电子邮件形式发送********查看详情4@qq.com">********查看详情|中国采招网（bidce nter.com.cn）
9@qq.com（转让方将在2020年3月5日14时前以澄清公告形式予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负）。
出租方不另行组织踏勘现场，凡参加拍租会的竞价人都视同已经实地踏勘，竞价人如因情况不清造成后果，责任自负。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
四、意向受让方应具备的基本条件：
（一）凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人均可参与受让。
（二）根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。
五、意向受让方参加现场拍租会需提供的资料：
*1、有效的营业执照（复印件加盖公章，原件带至开标现场备查）；
*2、法定代表人证明书和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)；
*3、竞拍承诺书；
*4、无失信被执行行为承诺书；
*5、保证金退还声明；
*6、拍租保证金。
拍租人须携带以上资料的复印件及原件参加开标会议，以备资质审查。未按规定携带原件或携带不全的拍租人，竞拍将被拒绝。以上资料原件审查后退还给竞拍人。
六、公告期限：
2020年2月28日至2020年3月5日下午2时30分止。
七、承租方确定方式：
本次拍租采取有保底价的方式现场公开拍租，以最高应价者竞得的方式确定承租人（需不低于保底价）,竞拍者最高报价两次无人应价后即竞拍成功，保底价已在本文件中公布 。
保底价的确定：由栟茶镇农业服务中心审定出租底价，底价与竞拍公告同时公布，成交价不得低于底价。
本拍租会定于2020年3月5日下午2时30分在栟茶镇便民服务中心三楼开标室举行。
八、拍租保证金：
（一）拍租保证金:
拍租保证金金额：为现金人民币2000.00元,现金，不计息，密封完好后并加盖公章带至开标现场。
交纳时间：2020年3月5日下午2时30分之前同竞拍文件一同上交。
公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，承租方缴纳的保证金转为转让价款，拍租者缴纳的保证金在确定承租方后当场退还（不计息）。
（二）承租价款的支付
承租方承租价款的支付按照本文件“二”的相关规定执行。
九、竞价程序：
1、本次拍租采取有保底价的方式现场公开拍租，竞拍者自行喊价，以最高应价者竞得的方式确定承租人（需不低于保底价）,竞拍者最高报价两次无人应价后即竞拍成功。
报价单需盖单位公章或本人签字。
2、竞拍过程中，竞拍方必须遵守会场秩序，不得干扰其他人竞拍，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞拍的行为。否则，一经发现，立即取消其拍租的资格，其所交的竞拍保证金不予退回，并追究其相应的责任。
3、拍租成交后，出租方与承租方签定《拍租成交确认书》；如承租方不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞拍保证金不予退回，给出租方造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
十、竞拍须知：
1、本次拍租实行竞拍者自愿，坚持公开、公平、公正原则。最终最高价者中标的原则。
2、竞拍人凭竞拍序号标牌进场参加现场竞拍。主持人当场宣布竞拍的起始价、竞拍规则和增价幅度，并宣布竞拍开始。现场竞拍的底价为挂牌价。
3、本项目竞拍采用常规的“增价”方式。竞拍时，竞拍主持人宣布底价，每轮加价基数最低20元的整数倍。
4、竞拍过程中，意向竞标人应当认真严肃地进行竞拍，一经应价，不得撤回，当其他意向竞标人有更高应价时，其应价即丧失约束力。
5、竞拍人未竞得标的的，其保证金竞拍结束后全部返还（不计利息）。
十一、结算与移交
承租方须在成交之日起10个工作日内签订承租合同，并按文件规定的方式缴纳租金。如承租方违反本条的规定，即被视为违约，具体承租实施中，给出租方造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。
十二、现场竞价出现以下情形，出租人和栟茶镇公共资源交易中心可以终止现场竞价：
1、不足两家竞拍人的；
2、所有竞拍人均未应价的。
十三、本工程资料费200元/套，开标时由代理单位收取，无论中标与否，均不予退还。
十四、咨询联系方式：
如东县栟茶镇人民政府
江苏大洲工程项目管理有限公司
十五、根据疫情防控形势及相关指示精神，投标供应商须同时满足如下要求：
（1）同一家投标单位仅允许一名投标授权委托人携带本人身份证原件且戴口罩进入开标室，入场前须进行体温检测，体温超过37.3度的一律不得入场并通知相关单位进行隔离。未按上述要求戴口罩或体温超过37.3度，其投标文件将被拒绝接收。
（2）在疫情防控期间严格执行登记问询制度，请参与公共资源现场交易活动的人员，携带有效身份证件，规范佩戴口罩，接受实名登记和体温检测，自觉服从和配合现场工作人员调度安排。交易活动现场注意与他人保持安全距离、减少逗留时间。
栟茶镇公共资源交易中心
2020年2月28日
