昆明辉茂置业有限公司（以下简称“招标人”）就昆明金茂逸庭商务中心项目精装修工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。
一、本次招标的内容及范围如下：
招标范围及内容：工程范围：本项目住宅楼户内及公区、办公楼公区精装修工程，包含4#、5#住宅楼室内及公共区域精装修、1#~3#办公楼公共区域精装修，所有招标文件包括但不限于招标现场技术说明、答疑及澄清、建筑设计文件、技术规范、招标图纸及商务标报价清单中反映的有关精装修信息均为工程范围。
本项目精装修工程主要工作内容如下：
（1）精装修施工图深化设计、材料加工大样图复核设计；
（2）建筑“三线”校核、补线，精装施工放线（含户内给排水电气点位复核放线）；
（3）厨卫、露台、阳台、公共区域走道等有防水要求部位的回填层、防水防潮层、防水保护层及刚性找平层施工；
（4）地面陶粒砼回填、混凝土垫层及地暖管线保护层、木地板基层及木作基层施工；
（5）玄关、客厅、餐厅、阳台、大堂、电梯厅、公共区域走道、前室及合用前室、架空层及信报箱等地面饰面层采购、安装；
（6）厨卫、大堂、电梯厅、公共区域走道、前室及合用前室、架空层及信报箱等墙面饰面层采购、安装；
（7）涂料饰面采购、施工；
（8）石材饰面采购、安装；
（9）吊顶材料采购及安装；
（10）阳台、露台、走道、飘窗等栏杆采购、安装；
（11）强电、弱点、给水、中水的点位校核、移改整修、管路敷设完善；
（12）厨房及卫生间末端用水之后给水支管（含角阀、五金）、中水支管（含角阀、五金）采购、安装、检测；
（13）户内排水支管采购、安装（包含排水支管管座基础施工）；
（14）强电穿线及精装阶段机电二次配管（含穿线）、弱电二次配管、智能家居配管、科技系统配管等的采购、安装、检测；
（15）等电位末端线路连接、面板安装；
（16）开关面板、插座等强电面板采购、安装、检测、运行及调试；
（17）灯具采购、安装、检测、运行及调试；
（18）卫生洁具安装、检测、运行调试；卫浴五金采购、安装、检测、运行调试；
（19）洗漱台台面及基层构架采购、制作、安装；
（20）暖风机、厨房龙头、水箱及面板、地漏及篦子采购、安装；
（21）所有精装饰面打胶收口；
（22）电梯轿厢内地面装修及交付前轿厢内（包含前壁、后壁、侧壁及顶面）成品保护；
（23）室内木作、木门（含门锁五金）采购、安装、运行及调试；
（24）其他精装修图纸、施工界面及工程量清单中要求完成的内容。
其他零星施工及精装修工程的统筹组织、协调、管理工作要求，包含但不限于以下内容：
（1）集中加工区的搭建、维护及管理；
（2）办公及住宿设施需自行解决；
（3）精装施工区域所有施工垃圾的清运、消纳；
（4）精装施工区域临水临电安装、维护、管理；为精装区域内其他专业分包（包含但不限于橱柜、木地板、入户门、净水器、热水器等专业分包单位）免费提供临水、临电， 电费、水费须承包人综合考虑在综合单价中；
（5）精装施工区域消防器材配备、维护、管理；
（6）精装材料运输临时道路的基本维护、管理；
（7）垂直运输的日常维护、运输组织、统筹管理协调；
（8）精装施工区域相关标语、标识配备、维护、管理；
（9）精装施工区域所有安全文明施工实施、教育、监督、管理；
（10）精装施工区域的基本安保看护工作；
（11）精装整体施工（含甲分包等其他相关专业分包）的安全、质量、进度的统筹管理、协调、监控、检验、工程资料管理等；统筹管理、协调所有精装修施工相关专业分包单位完成工作面移交；
（12）精装区域所有（含甲分包等其他相关专业分包）成品保护、成品看护、成品维护、成品管理等，尤其涂料施工时需对铝合金型材、玻璃、栏杆、燃气管道、给排水管道等其他专业分包已完工成果采取成品保护措施；
（13）精装施工区域所有卫生清理、维护、粗开荒及精保洁工作，由承包人聘用保洁公司的专业保洁员进行精装饰面整体系统精保洁，精保洁范围包括但不限于精装区域及非精装修区域的所有饰面；精装区域精保洁范围包含但不限于铝合金门窗玻璃、入户门、橱柜、厨房电器、室内木作、洁具、淋浴隔断、墙地顶面等，精保洁至少完成两次，一次在交房开放日前，一次在交付业主前；非精装区域精保洁范围包含但不限于楼梯间、地下室及坡道（包含车库、设备用房墙地顶面及风管、消防管道等综合管网）、住宅楼外立面、公共房间等，交付业主前精保洁至少完成一次；要求承包人在投标报价中充分考虑精保洁及过程维护管理相关费用，中标后发包人对其实施成本不进行增补；
（14）精装过程验收、过程检修、竣工验收；
（15）竣工图绘制归档；
（16）维保材料采购及维保服务。
（17）工程资料及外围关系维护；
（18）精装进场材料的复试，及对甲分包进场材料复试的管理；
（19）精装施工过程（含甲分包）所有资料汇总、编制、资料报审、资料管理、资料归档；
（20）精装材料防腐处理、防火检测、环保检测；
（21）精装修施工完成后，精装修室内环境检测由承包人聘用权威检测部门进行检测，并负责提供检测报告；
（22）精装施工过程中，对政府交通、城管、派出所、质量安全监督、土地一级开发商、街道办等部门关系维护；
其他未详内容见精装施工图、招标清单、施工界面划分相关要求
招标规模：建筑面积约12.8万平米
资金来源：自筹资金
报名截止时间：2020-03-04 12:00:00
二、合格投标人条件
入围标准：1、具备建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
2、具备独立法人资格，注册资金不少于5000万；
3、近三年有类似工程业绩不少于3个。
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及投标方式
1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、招标联系方式
招标联系人：何冰琪
招标联系方式：186*****405中国采招网（bidcenter. com.cn）*
招标人：昆明辉茂置业有限公司
