荔湾区经济联社集体资产交易公告
(第一次发布)
项目编号：沙洛联社交﹝2020﹞00017号
受荔湾区东沙街道沙洛联社（以下简称“沙洛联社”）的委托，定于2020-03-13 10:00在荔湾区沙洛上村281号对（沙洛联社的沙洛上村290号二层单元4项目）（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
（一）交易资产：沙洛上村290号二层单元4。
（二）交易资产类型：商铺。
（三）交易资产土地属性：集体建设用地。
（四）交易资产座落位置：沙洛上村290号二层。
（五）交易资产面积：135平方米，
其中： 地上建筑面积：0平方米，
证载面积：0平方米，
临时建筑面积：0平方米。
风险提示：本租赁标的有135平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。
（六）交易资产的数量：1。
（七）交易资产的用途：商铺。
（八）交易资产的现状：闲置。
（九）交易资产的现状况：无原租户，无装修。
（十）交易资产的权属情况
1.土地所有人：广州市荔湾区东沙街沙洛股份合作经济联。
2.土地所有权号：粤（2018）广州市不动产权********查看详情号。
3.土地使用人：广州市荔湾区东沙街沙洛股份合作经济联。
4.土地使用权号：粤（2018）广州市不动产权********查看详情号。
5.地号：********查看详情1002JA00030。
6.房产所有人：广州市荔湾区东沙街沙洛股份合作经济联。
7.房产所有权号：无。
（十一）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：出租。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围：商铺。
（四）其他需要说明的情况：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担。
2.承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。
4.承租人需缴纳5000元作为水电保证金，每千瓦用电需缴纳5元/月的用电负荷费。
5.承租方自行清理商铺范围内的排水渠，造成堵塞的自行负责。
6.交易标的内装修为白灰墙。
7.如联社需要对此标的进行建设，提前一个月通知承租人，承租人须无条件配合撤场，并在期限内清理物品，不清理的视作放弃。
8.一旦报名人参与本项目竞投，即代表报名人知悉并认可本方案所示的内容及标的物的现状情况，因不清晰交易情况或标的物现状情况所产生的后果由报名人自行承担。
9.此交易项目最终解释权归沙洛联社所有。
（五）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：￥1350元/月；
2.租金以实际竞得价为准，租金按每月一次收取，每月的10日前当交付当月的租金；
3.租金递增方式：每年递增5%；
4.交易保证金为￥20000元（大写：贰万圆），在报名截止前(2020-03-1111:30为保证金缴交的截止时间，以银行到账为准)以转账方式全额支付交易保证金沙洛联社指定账户（账户信息于提交报名资料、书面确认后取得）。
5.合同履约保证金为实际竞得价的2倍，合同签订后竞得人须于约定时间内支付签订合同所需的费用，包括合同履约保证金、水电保证金(如有)、合同首次租金等，如竞得人在签订合同时不支付上述费用，则视作竞得人违反交易规则、合同约定并放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效。
（六）租赁期限：3年，自2020-04-01起至2023-03-31止。免期限：1个月，自2020-04-01起至2020-04-30止。
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在10个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）资产交付时间：2020年4月1日前。
（九）资产交付方式：现场交付。
（十）合同约定的违约责任：详见合同样本（报名人可在规定报名时间内向沙洛联社咨询查看）。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：
1.无拖欠联社费用。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得原则。
五、咨询及报名
（一）有意参加单位或个人可于2020-03-03 09:00至2020-03-11 17:00（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到荔湾区沙洛联社“三资”交易站（地址：荔湾区沙洛上村281号）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，须向荔湾区沙洛联社“三资”交易站详细了解。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
2.以单位名义报名的须提供营业执照（统一社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；中国采 招网（bidcenter.com.cn）|
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料（各经济联社在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。
（三）荔湾区东沙街道沙洛联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》。荔湾区沙洛联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
（四）报名人须在报名截止(即2020-03-11 17:00)前携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》，到荔湾区沙洛联社“三资”交易站领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到荔湾区沙洛联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到荔湾区沙洛联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
六、交易竞价
竞价人须在2020-03-1310:00前携带《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔湾区沙洛联社“三资”交易站（地址：荔湾区沙洛上村281号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞价人身份证件；
（二）《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
（一）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到荔湾区东沙街道沙洛联社（地址：荔湾区沙洛上村281号）或到交易机构荔湾区沙洛联社“三资”交易站反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由沙洛联社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位：荔湾区东沙街道沙洛联社
联系人：梁先生 联系电话：***-********查看详情
交易机构名称：荔湾区沙洛联社“三资”交易站
联系地址：荔湾区东沙街沙洛上村281号
联系人：梁先生 联系电话：***-********查看详情
监督机构：荔湾区东沙街道沙洛联社监事会
监督电话：***-********查看详情
荔湾区沙洛联社“三资”交易站
2020年3月3日
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