2020年交通监控中心消防及中央空调维保需求公示

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）中央空调维保消防交通监控

所属地区	广东省-深圳市-福田区	发布时间	2020/3/3	关键词	中央空调维保消防交通监控近期更新37030项目点击关注“中央空调维保,消防,交通监控”实时招标项目
招标业主	深圳市公安局交通警察局 (查看该业主所有招标公告)

项目招标进展

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( 2020年交通监控中心消防及中央空调维保 )需求公示

项目名称

2020年交通监控中心消防及中央空调维保

采购类型

服务类

采购人名称

深圳市公安局交通警察局

采购方式

公开招标

财政预算限额（元）

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项目背景

深圳市公安局交通警察局交通监控中心，位于福田区莲花西路景田路口，由一栋办公楼和一栋附楼组成，占地面积6352平方米，建筑面积9063.35平方米。主楼共七层，一层为对外办公室及设备机房，六层为监控大厅及机房，其他楼层为办公区。附楼共四层，一层为仓库，二层为食堂，三、四层为宿舍。大楼于1997建成，该项目用于对大楼内消防系统、中央空调系统等进行日常维护保养，并进行自动化监控预警，对故障设备进行应急抢修，确保交通监控中心办公区、机房以及全市交通监控业务系统服务器等正常运作。

投标人资质要求

注意：提供明确、具体的资格要求（设置的投标人资格要求必须提交有法律法规依据，且不具备倾向性） 1. 投标人必须是中华人民共和国境内注册、具有合法经营资格的独立法人单位。 2. 投标人必须具有消防设施工程专业承包一级资质。 3. 本项目不接受联合体投标。

服务类清单

序号	采购计划编号	需求内容	数量	单位	财政预算限额(元)
1	PLAN-**-******查看详情01-01004	2020年交通监控中心消防及中央空调维保	1.0	项	500000.0
2	PLAN-**-******查看详情01-01005	2020年交通监控中心消防及中央空调维保（支付2021年）	1.0	项	500000.0

具体技术要求

注意：提供服务总体要求、服务标的（如人员、车辆、检测对象、管理对象）数量情况、详细具体的服务需求内容及工作量情况（以能给供应商准确的报价依据，使不同供应商的项目报价不至于差距过大作为判断需求“详细具体”的标准）

（一）消防系统维保

目前交通监控中心安装有火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防广播及消防电话系统，为了确保大楼内消防设施的正常运行，现需对消防系统设施进行及时有效的维护保养，以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施。具体可在监控中心工作人员参与下，维保方按照GB25201《建筑消防设施的维护管理》、GA503—2004《建筑消防设施检测技术规程》要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次维护保养及测试作业，对故障进行原因排查与解决处理。24小时响应监控中心报修电话，并向采购单位及物业管理人员提供操作培训与技术咨询服务。

同时，为确保各系统的安全稳定运行，须采用科技信息化及物联监控等手段采集各系统维保、运行及相关指标数据，一方面实时上传至云平台进行统一存储、管理；二是打造交通监控中心智慧消防系统平台，用于预警分析和展示。

1、工程量清单

序号	设备名称	型号	数量	备注
1	光电烟感	三江 JTY-GD-930	208套
2	温感	三江 JTY-GD-920	3套
3	手动报警按钮	三江 J-SAP-M-962	19套
4	消火栓报警按钮	三江 J-SAP-M-963	24套
5	室内消火栓箱	香蜜湖	24套
6	警铃	三江 JL24-6	10套
7	气体灭火控制器	三江 JB-QBL-QM200	6套
8	气体灭火控制器	云涛 JB-QB-QMKQI	2套
9	水流指示器	泸航 ZSJ2	8套
10	信号蝶阀	XD371X-10/16	8套
11	广播	三江 SPK-X3W/8Ω	36个
12	湿式报警阀	天广DN150/天广DN200	1套
13	喷淋泵	100DLX3	2台
14	消防泵	100DLX3	2台
15	稳压泵	40LG12-15×2	2台
16	感温电缆	——	8套
17	消防电话	DH9271	2套

2、维保检测和常规保养主要工作内容及要求

系统	设备	维护保养内容	类型	周期
消防供配电设施	消防电源	消防电源主电源、备用电源工作状态	巡查	月
	消防配电柜（箱）	试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试	测试	季
	联动测试	试验非消防电源的联动切断功能	测试	季
火灾自动报警系统	探测装置	火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态	巡查	季
	火灾报警控制器	火灾报警控制器运行状况	巡查	月
	火灾显示盘	火灾显示盘运行状况	巡查	月
	CRT图形显示器	CRT图形显示器运行状况	巡查	月
	消防联动控制器	消防联动控制器外观及运行状况	巡查	月
	火灾报警	火灾报警装置外观	巡查	月
	远程监控、信息显示、信息传输装置	建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况	巡查	月
	系统接地装置	系统接地装置外观	巡查	季
	消防控制室	消防控制室工作环境	巡查	月
	火灾探测器	试验报警功能	测试	季
	手动报警按钮	试验报警功能	测试	季
	监管装置	试验监管装置报警功能、屏蔽信息显示功能	测试	季
	警报装置	试验警报功能	测试	季
	报警控制器	试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能；火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能	测试	季
	消防联动控制器	试验联动控制器及控制模块的手动，自动联动控制功能	测试	季
	消防联动控制器	试验联动控制器控制器显示功能	测试	季
	消防联动控制器	试验联动控制器电源部分主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能	测试	季
	远程监控系统	试验远程监控系统信息传输装置显示、传输功能	测试	季
消防供水设施	消防水池及水箱	消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状况	巡查	月
	消防水泵及控制柜	消防水泵及控制柜工作状态	巡查	月
	消防水泵及控制柜	稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态	巡查	月
	水泵接合器	水泵接合器外观、标识	巡查	季
	系统组件	系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况	巡查	月
	阀门	管网控制阀门启闭状态	巡查	月
	泵房	泵房照明、排水等工作环境	巡查	月
	消防水池	核对储水自动进水阀进水功能	测试	季
	消防水池	液位检测装置报警功能	测试	季
	消防水箱	核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能	测试	月
	稳(增）压泵及气压水罐	模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况，主、备泵切换功能	测试	月
	消防水泵及控制柜	试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力	测试	月
	阀门	试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能	测试	月
消火栓灭火系统	室内消火栓箱	室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况	巡查	季
	屋顶试验消火栓	屋顶试验消火栓外观及配件完整情况、压力显示装罝外现及状态显示	巡查	季
	室外消火栓	室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境	巡查	季
	启泵按钮	启泵按钮外观	巡查	月
	室内消火栓	试验屋顶消火拴出水压力、静压及水质，测试室内消火拴静压	测试	季
	消防水喉	射水试验	测试	半年
	室外消火栓	试验室外消火拴出水及静压	测试	季
	启泵按钮	试验远距离启泵功能及信号指示功能	测试	季
	消火栓	自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓出水压力及流量	测试	季
	水泵设备	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	控制柜（箱）	清洁	保养	年
	阀门丝杆	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	室外管道	清洁、除锈	保养	年
	室外栓	清洁、除锈	保养	年
	接合器	清洁、除锈	保养	年
自动喷水灭火系统	喷头	喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离	巡查	月
	报警阀组	报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值	巡查	月
	末端试验阀门	楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境	巡查	季
	报警阀组	试验报警阀组试验排放阀排水功能，压力开关、水力警铃报警功能	测试	季
	末端试水装置	试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作信号、水质情况，楼层末端试验阀功能试验	测试	季
	水流指示器	核对反馈信号	测试	季
	联动控制功能	在系统末端放水，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能	测试	季
	水泵设备	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	控制柜（箱）	清洁	保养	年
	阀门丝杆	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	室外管道	清洁、除锈	保养	年
	接合器	清洁、除锈	保养	年
气体灭火系统	气体灭火控制器	气体灭火控制器外观、工作状态	巡查	月
	储瓶间	储瓶间环境，气体瓶组或储罐外观，检漏装置外观、运行状况	巡查	月
	阀门	容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观	巡查	月
	启停按钮及喷嘴	紧急启/停按钮外观，喷嘴外观、防护区状况	巡查	月
	预制灭火装置	预制灭火装置外观、设罝位置、控制装罝外观及运行状况	巡查	月
	警示装置	放气指示灯及警报器外观	巡查	月
	系统组件	控制装罝、安全阀等组件外现、运行状况	巡查	月
	瓶组与储罐	核对灭火剂储存量主、备瓶组切换试验	测试	季
	紧急启/停功能	测试紧急启动/停止按钮的紧急功能	测试	季
	启动装置、选择阀	测试启动装罝、选择阀手动启动功能	测试	季
	联动控制功能	以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能	测试	季
	通风换气设备	测试通风换气功能	测试	季
	备用瓶切换	测试主、备瓶组切换功能	测试	季
	报警主机	清洁	保养	年
防烟、排烟系统	送风口	测试手动/自动开启功能	测试	季
	送风机	测试手动/自动启动、停止功能	测试	季
	送风量、风速、风压	测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压	测试	季
	联动控制功能	通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能	测试	半年
	送风阀	送风阀外观	巡查	半年
	送风机	送风机及控制柜外观及工作状态	巡查	月
	排烟阀	挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外现	巡查	半年
	排烟窗	电动排烟窗、自然排烟设施外观	巡查	中国采招网（bidcenter.com.cn ）' 月
	排烟风机	排烟机及控制柜外观及工作状况	巡查	月
	设备房	送风、排烟机房环境	巡查	月
	自然排烟设施	测试自然排烟窗的开启面积、开启方式	测试	半年
	排烟阀	测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能，测试挡烟垂壁的释放功能，测试排烟防火阀的动作性能	测试	半年
	排烟风机	测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能	测试	月
	排烟风机	测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速	测试	月
	联动控制功能	通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能，检查排烟风机的性能	测试	年
	风机设备	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	控制柜（箱）	清洁	保养	年
	送风、排烟阀（口）	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
应急照明和疏散指示标志	应急灯具	应急灯具外观、工作状态	巡查	月
	疏散指示标志	疏散指示标志外观、工作状态	巡查	月
	应急照明灯具	切断正常供电，测量应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能;测试应急电源供电时间；通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能	测试	季
应急广播系统	扬声器	扬声器外观	巡查	月
	播放及控制设备	功放、卡座、分配盘外观及工作状态	巡查	月
	扬声器	测试音量、音质	测试	月
	功放、卡座、分配盘	测试卡座的播音、录音功能，测试功放的扩音功能，测试分配盘的选层广播功能，测试合用广播系统应急强制叻换功能，测试主、备扩音机切换功能	测试	季
	联动控制功能	通过报警联动，检査合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量，卡座录音功能，分配盘分区及选层广播功能	测试	季
消防专用电话	消防电话主机	消防电话主机外观、工作状况	巡查	月
	消防电话分机	分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观	巡查	月
	消防电话主机	测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质电话主机录音功能	测试	月
防火分隔设施	防火门	防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境	巡查	月
	防火封堵	防火封堵外观	巡查	季
	防火门	试验非电动防火门的启闭功能及密封性能，测试电动防火门自动、现场释放功能及信号反馈功能，通过报警联动，检查电动防火门释放功能	测试	季
消防电梯	报警联动	通过报警联动，检查电梯自动迫降功能	测试	年
各防火分区	各防火分区任一点联动测试	通过报警联动，检验测试联动控制系统对应防火分区末端设备的启动逻辑及功能是否正常	测试	季
各子系统	各子系统单点测试	手动启动各系统设备，检验测试功能是否正常	测试	季
全系统	全系统联动测试	通过报警联动，检验测试联动控制系统所有末端设备的启动逻辑及功能是否正常	测试	年

备注：以上保养（含巡检、测试等）内容及周期为基本要求，实际实施过程中要求不低于现行消防保养标准。

（二）中央空调维保

交通监控中心办公楼使用两套中央空调系统制冷，附楼使用中央空调和分体空调制冷。该项目用于对空调系统设备及末端设备进行全年日常维保及水质处理，具体为对系统及终端进行维修、更换，对大楼盘管风机维护、清洗、消毒，对空调系统进行应急抢修服务，以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施。

1、工程量清单

序号		设备名称	品牌型号	数量	备注
一楼主机房中央空调系统	1	螺杆式冷水机组	特灵RTWA125KYB01COCOWT	1台
	2	螺杆式冷水机组	特灵RTWA100KYB01COCOWT	1台
	3	磁悬浮离心机组	海尔LSBLX125/R4(BP)	1台
	4	冷却水泵	G80-16 HA	4台
	5	冷冻水泵	G80-16 HB	4台
	6	冷却水塔	菱和	3台
	7	大楼盘管风机	42CT002-036	148台
六楼监控大厅空调系统	1	风冷冷水机组	特灵CGAJ065 （65KW)	4台
	2	吊柜	特灵LWHA060 （22kw）	4台
	3	风机盘管机组	开利42CE012 （10.35KW）	8台
	4	风机盘管机组	开利42CE008 （7.5KW）	6台
	5	风机盘管机组	开利42CE005（4.5KW）	1台
	6	冷冻水泵	GD100-30（7.5KW）	2台
	7	低噪音离心排风柜	DT-9	1台
水质处理	1	一楼主机房中央空调系统水质处理	——	1项
水质处理	2	六楼监控大厅风冷中央空调系统水质处理	——	1项
其他	1	分体空调	美的小1匹	50台

2、维保检测和常规保养主要工作内容及要求

序号	维保项目		维保内容	最低维保次数
1	水泵维护日常保养工序		1、检查水泵马达的润滑，若有必要给予加注润滑油；	1次/月
			2、检查有否不正常声响及高温；
			3、检查及记录马达电流量、进水压力和出水压力；
			4、检查处理各管道、阀门漏水情况；
			5、检查管道保温棉隔热是否异常；
			6、检查水泵进口端，按照安全生产要求给予清洗；
			7、检查水泵内部运行配件转动、传动装置，包括水泵轴心、叶轮等；
			8、提交工作记录报告，填写设备维修保养记录卡。
2	冷却水塔维保内容		1、定期检测电机接触器工作状态;	1次/月
			2、定期检测马达电机绝缘情况;
			3、检测电机/接驳器等轴承磨损情况并添加滑油;
			4、检测马达电机运行是否存在异常声响及振动情况;
			5、检测马达电机电流值是否在正常范围内;
			6、检测传动皮带与接驳器的传动皮带松紧度/磨损度;
			7、检测风叶与连接器是否平衡,出风量是否正常;
			8、检测布水器工作状况以及溢水情况;
			9、检测是否存在漏水现象;
			10、检测冷却效果是否良好;
			11、检测补水浮球工作状况是否正常;
			12、检测塔身在电机运行时的振动情况;
			13、提供工作报告。
3	特灵螺杆式冷水机维保工作内容	3.1 检查压缩机电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务	1、记录电压；	1次/月
			2、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
			3、系统进行检漏；
			4、检查确认开式电机驱动装置的定位；
			5、检查联轴器；
			6、检查密封情况；
			7、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
		3.2 检查压缩机润滑油系统的下列各项	1、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；	1次/月
			2、检查加热器和恒温器；
			3、检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和磁阀等。
		3.3 执行下列各项操作，检查电机启动器	1、清洗接触器或建议更换；	1次/月
			2、检查连接机构；
			3、空载运行启动器(或在启动前)，检查状态指示灯。
		3.4 检查控制面板，确定下列各项	1、检查显示数据的精度和设定值。	1次/季
		3.5 检查冷凝器、蒸发器的下列各项	1、检查水流开关的控制情况；	1次/月
			2、根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。
		3.6 检查系统的下列各项	1、进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；	1次/月
			2、按要求补充制冷剂；
			3、记录视液镜的状态；
			4、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
			5、提交年终保养报告一份。
4	特灵风冷冷水机组维保工作内容	常规保养事项	1、机组翅片的除尘、冷凝器的清洗。	1次/年
			2、风冷机组全面清洗及检测保养。 A.风机叶片、主机各联动电器电路、机身、螺丝、机件等的检查。清除机组表面灰尘。金属表面除锈加防锈油。检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 B. 机组压缩的检测、高低压系统的检测，冷冻油、冷媒的检测与追加。用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏。当表明有渗漏时。应立即进行修复止漏。检查油位油压是否正常？出现油位低应立即补充冷冻机油。 C.主机运行检测，检测空调运行时的电压及电流、压缩机运行压力。检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。	1次/月
5	风机盘管维保工作内容	常规保养事项	1.室内风机盘管机组的检测和清洗： A.检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。 B.清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。 C. 对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。 D.检查风机盘管、新风空调机组换热翅片的清洁度，必要时进行清洗。	1次/季
			2.通风设备的检测和清洗。 A. 检测通风设备电机叶轮、蜗壳和马达、轴等是否正常？发现故障立即处理。 B. 检查通风管道及通风软管是否正常联接处是否牢固，有损坏及时更换。
			3.水系统的检测和清洗： A.检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常。轴承有无磨损。出现问题及时更换润滑油或轴承。检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出、闸阀有无漏水。 B.检查水系统压力，冷冻水管及冷凝水管是否漏水，保温层是否破坏，更换破损部件。
6	清洗冷却塔		1、用高压水枪冲洗冷却塔外表面、填料、内壁、塔盘并清除塔盘上的灰尘、微生物粘泥及其它杂物。	1次/月
7	投放药剂		1、投放杀菌灭藻剂、缓蚀阻垢剂、钝化预膜剂,根据水质变化及时调整药剂，使水质达标。	1次/周
8	水质检测		1、每月取冷却水化验一次，并出具检测报告。 2、每季度取冷冻水化验一次，并出具检测报告。冷却水质需达到国家标准BG90050-2007，冷冻水水质需达到日本工业标准JIS K2234
9	经水处理后水质需达国家标准 GB50050－2007		（1）冷却循环水： PH值6.8—9.5 浊度≤ 20NTU 钙硬度+甲基橙碱度（以CaCO3计）≤1100mg/L 总铜≤0.1 mg/L 总铁≤ 1 mg/L 氯离子≤ 1000 mg/L 细菌数≤1×105个/ml	1次/月
			（2）冷冻循环水： PH值8.0—10.0 钢腐蚀率 ≤ 0.6mg/cm2 铜腐蚀率 ≤ 0.3mg/cm2 细菌数≤1×105个/ml	1次/季

备注：以上保养（含巡检、测试等）内容及周期为基本要求，实际实施过程中要求不低于现行空调保养标准。

（三）零星改造工程量清单

序号	项目名称	数量	单位
一、消防
1	办公楼消火栓管道立管更换
	管道拆除、墙面破拆及恢复	7	处
	楼板开洞及恢复	7	处
	DN150管道更换	42	米
	DN65管道更换	21	米
	DN150闸阀新增	7	个
	套管及防腐等	7	处
2	办公楼消火栓管道水平管及阀门更换（实施1层环网：2F）
	DN150管道更换	120	米
	DN150阀门更换	4	个
	天花破坏及恢复	2	处
3	办公楼喷淋管道主干管及信号阀更换（实施2层：2F/5F）
	DN150管道更换	160	米
	DN150阀门更换	2	个
	天花破坏及恢复	4	处
4	消防设施物联及信息化改造项目
	智慧消防平台	1	项
	分层图数据点位采集及制作	1	项
	软件平台运维服务费	1	年
	物联信息传输主机	1	台
	物联设备传感器	20	套
5	水泵房环境提升项目
	环氧地坪漆	120	平米
	墙面粉刷	120	平米
6	管井防火封堵项目（2F，5F）
	管井防火封堵	6	处
二、空调
1	空调房环境提升项目
	环氧地坪漆	150	平米
	墙面粉刷	150	平米

备注：具体工程量详见图纸。

（四）零星应急维修（配件更换）

合同期内发生日常维保范畴以外的配件更换、零星应急维修等，由投标单位针对虚拟工程量表进行单项报价，具体以实际发生量结算（不超过投标报价中的更换费用）。相关工程量、金额，以监理、结算单位审核为准，总额不得超过18万元。

1、消防系统虚拟工程量

序号	名称	参数	单位	数量
1	点型光电智能感烟探测器更换	三江JTY-GD-930	只	1
2	点型光电智能感温探测器更换	三江JTW-ZD-920	只	1
3	单输入模块更换	三江JS-951	只	1
4	单输出模块更换	三江KZ-953	只	1
5	输入输出模块更换	三江KZJ-956	只	1
6	智能手动报警按钮更换	三江J-SAP-M-960	只	1
7	消火栓按钮更换	三江J-SAP-M-961K	只	1
8	火灾声光报警器更换	三江SG-991	只	1
9	吸顶式扬声器更换	三江	只	1
10	消防警铃安装	三江JL24-6	个	1
11	电线	金龙羽ZR-BV1.5mm	米	1
12	电线	金龙羽ZR-BV1.0mm	米	1
13	双绞线	金龙羽ZR-RVS2*1.5mm	米	1
14	镀锌线管	爱美高SC20	米	1
15	镀锌线管	爱美高SC25	米	1
16	安全出口灯安装	桂安	个	1
17	疏散指示灯安装	桂安	个	1
18	应急灯安装	桂安	个	1
19	消防电话分机更换	普通	部	1
20	防火卷帘门控制箱更换	三星	台	1
21	防火卷帘门电机更换	DJM-800	台	1
22	钢制防火卷帘	平方米	1
23	无机布防火卷帘	平方米	1
24	消火栓玻璃更换	块	1
25	室内消火栓头更换	DN65	个	1
26	消火栓箱更换	1000700240mm	个	1
27	蓄电池更换	12V7Ah	块	1
28	消防战斗服	宇安2000款	套	1
29	消防头盔	宇安YA-040	顶	1
30	消防手套	双	1
31	消防腰带	宇安2000款	条	1
32	消防靴	宇安YA-038	双	1
33	防毒面具	XHZLC60	个	1
34	消防水带	25m	条	1
35	消防水枪	支	1
36	消防斧	把	1
37	腰斧	把	1
38	消防扳手	把	1
39	逃生绳	30m	条	1
40	消防锹	把	1
41	撬棍	把	1
42	消防桶	个	1
43	消防勾	把	1
44	可充电式电筒	把	1
45	手提式干粉灭火器	桂安ABC4kg	瓶	1
46	灭火器充装	ABC	kg	1
47	手提式CO2灭火器	桂安2kg	瓶	1
48	高效阻燃灭火器（车用）	桂安2kg	瓶	1
49	灭火器箱	石岩湖4瓶装	个	1
50	灭火器箱	石岩湖2瓶装	个	1
51	消防器材放置柜	1800140040mm	台	1
52	消防中心“六规二图”挂图	套/8张	1
53	消防知识宣传挂图	套/8张	1
54	“消防通道禁止停车”落地牌	块	1
55	楼层疏散示意图	张	1
56	消防中心值班记录本	本	1
57	闸阀更换	沪航DN50	套	1
58	闸阀更换	沪航DN65	套	1
59	闸阀更换	沪航DN100	套	1
60	闸阀更换	沪航DN150	套	1
61	闸阀更换	沪航DN200	套	1
62	蝶阀更换	沪航DN65	套	1
63	蝶阀更换	沪航DN100	套	1
64	蝶阀更换	沪航DN150	套	1
65	信号阀更换	沪航DN150	套	1
66	水泵接合器更换	沪航DN100	套	1
67	止回阀更换	沪航DN100	套	1
68	止回阀更换	沪航DN150	套	1
69	浮球阀更换	沪航DN150	套	1
70	消防喷淋泵更换	XBD5.8/30-150DLL	台	1
71	消火栓泵更换	XBD7.8/30-100DLL	台	1
72	消防稳压泵更换	XBD5.9/3-50GDL	台	1
73	水泵连轴器更换	套	1
74	水泵轴更换	条	1
75	水泵轴承更换	套	1
76	室外消火栓更换	天广DN100	套	1
77	室外消火栓更换	天广DN150	套	1
78	湿式报警阀更换	天广DN150	套	1
79	湿式报警阀更换	天广DN200	套	1
80	报警主机电源	24V	个	1
81	消防广播主机	GB9242-300W	台	1
82	消防电话主机	DH9251-20门	台	1
83	镀锌钢管	DN150	米	1
84	镀锌钢管	DN100	米	1
85	镀锌钢管	DN65	米	1
86	镀锌钢管	DN50	米	1
87	卡箍	DN150	套	1
88	卡箍	DN100	个	1
89	卡箍	DN65	个	1
90	机械三通	DN100*65	套	1
91	消防管道更换安装	米	1
92	消防喷淋头安装	68℃	个	1
93	水流指示器更换	DN150	套	1
94	七氟丙烷药剂	HFC-227ea	kg	1
95	电气系统检测	平方米	1
96	不锈钢防火门	甲级	平方米	1
97	钢制防火门	甲级	平方米	1
98	防火门闭门器更换	套	1
99	防火门锁更换	把	1
100	消防门遮雨棚	不锈钢	平方米	1
101	消防设施及管道刷油漆	平方米	1
102	消防设备机房地面翻新	环氧树脂	平方米	1
103	消防设备机房墙面翻新	油漆	平方米	1
104	消防警示带	5cm*50m	卷	1
105	消防警示标识贴	张	1
106	消防物联主机		台	1
107	智慧消防平台		套	1
108	消防信息传输装置		台	1
109	消防传感装置		个	1
110	数据信息中继		个	1
111	设备信息标签		个	1

2、中央空调系统虚拟工程量

序号	项目	参数	单位	数量
1	分体冷媒补加	杜邦	匹	1
2	空调末端风柜轴承	SKF	套	1
3	皮带	进口	条	1
4	风柜电机	国产	台	1
5	风机电机	国产	台	1
6	轴承	SKF	只	1
7	风口、散流器更换	铝合金	组	1
8	电磁阀更换	江森	个	1
9	吸气温度传感器	特灵	个	1
10	水温度传感器	特灵	个	1
11	控制板	特灵	块	1
12	膨胀阀	丹佛斯	套	1
13	制冷剂R22 22.7KG/桶	杜邦	桶	1
14	压力表	国产	个	1
15	连接管	国产	套	1
16	温度计	国产	个	1
17	压差开关	江森	个	1
18	机房水阀门(内置不锈钢)	上海重工	个	1
19	单向阀(需要改造)	上海重工	套	1
20	水泵轴承	含拆装费	套	1
21	电机(重新维修)	国产	个	1
22	冷却塔电机	国产	个	1
23	冷却塔风机轴承/皮带轮	SKF/三星	套	1
24	浮球阀	国产	个	1
25	单冷空调1P挂机	含安装费	台	1
26	单冷空调2P挂机	含安装费	台	1
27	冷暖空调1P挂机	含安装费	台	1
28	冷暖空调2P挂机	含安装费	台	1
29	单冷空调3P柜机	含安装费	台	1
30	单冷空调5P柜机	含安装费	台	1
31	冷冻油	特灵	加仑	1
32	温控器	国产	台	1
33	风机盘管电机	国产	台	1
34	风机盘管风轮	国产	个	1
35	油封	国产	个	1
36	部分区域中央空调风管清洗消毒		m2	1
37	中央空调主机更换冷冻油、油过滤器等维保材料		台	1
38	一台冷却塔填料更换		批	1
39	冷冻水药剂补充		次	1
40	11KW水泵		台	1
41	冷却塔		台	1
42	传感监控装置		个	1
43	控制装置		个	1
44	计量表		个	1
45	智能电表		块	1
46	冷冻泵变频控制箱		套	1
47	冷却泵变频控制箱		套	1
48	冷却塔变频控制箱		套	1
49	海尔主机通信采集器		套	1
50	特灵主机通信采集器		套	1
51	空调系统监控平台		套	1

维保范围内的所有消防系统进行一次维护保养及测试作业，对故障进行原因排查与解决处理。24小时响应监控中心报修电话，并向采购单位及物业管理人员提供操作培训与技术咨询服务。

1、工程量清单

序号	设备名称	型号	数量	备注
1	光电烟感	三江 JTY-GD-930	208套
2	温感	三江 JTY-GD-920	3套
3	手动报警按钮	三江 J-SAP-M-962	19套
4	消火栓报警按钮	三江 J-SAP-M-963	24套
5	室内消火栓箱	香蜜湖	24套
6	警铃	三江 JL24-6	10套
7	气体灭火控制器	三江 JB-QBL-QM200	6套
8	气体灭火控制器	云涛 JB-QB-QMKQI	2套
9	水流指示器	泸航 ZSJ2	8套
10	信号蝶阀	XD371X-10/16	8套
11	广播	三江 SPK-X3W/8Ω	36个
12	湿式报警阀	天广DN150/天广DN200	1套
13	喷淋泵	100DLX3	2台
14	消防泵	100DLX3	2台
15	稳压泵	40LG12-15×2	2台
16	感温电缆	——	8套
17	消防电话	DH9271	2套

2、维保检测和常规保养主要工作内容及要求

系统	设备	维护保养内容	类型	周期
消防供配电设施	消防电源	消防电源主电源、备用电源工作状态	巡查	月
	消防配电柜（箱）	试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试	测试	季
	联动测试	试验非消防电源的联动切断功能	测试	季
火灾自动报警系统	探测装置	火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态	巡查	季
	火灾报警控制器	火灾报警控制器运行状况	巡查	月
	火灾显示盘	火灾显示盘运行状况	巡查	月
	CRT图形显示器	CRT图形显示器运行状况	巡查	月
	消防联动控制器	消防联动控制器外观及运行状况	巡查	月
	火灾报警	火灾报警装置外观	巡查	月
	远程监控、信息显示、信息传输装置	建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况	巡查	月
	系统接地装置	系统接地装置外观	巡查	季
	消防控制室	消防控制室工作环境	巡查	月
	火灾探测器	试验报警功能	测试	季
	手动报警按钮	试验报警功能	测试	季
	监管装置	试验监管装置报警功能、屏蔽信息显示功能	测试	季
	警报装置	试验警报功能	测试	季
	报警控制器	试验火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能；火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能	测试	季
	消防联动控制器	试验联动控制器及控制模块的手动，自动联动控制功能	测试	季
	消防联动控制器	试验联动控制器控制器显示功能	测试	季
	消防联动控制器	试验联动控制器电源部分主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能	测试	季
	远程监控系统	试验远程监控系统信息传输装置显示、传输功能	测试	季
消防供水设施	消防水池及水箱	消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状况	巡查	月
	消防水泵及控制柜	消防水泵及控制柜工作状态	巡查	月
	消防水泵及控制柜	稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态	巡查	月
	水泵接合器	水泵接合器外观、标识	巡查	季
	系统组件	系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况	巡查	月
	阀门	管网控制阀门启闭状态	巡查	月
	泵房	泵房照明、排水等工作环境	巡查	月
	消防水池	核对储水自动进水阀进水功能	测试	季
	消防水池	液位检测装置报警功能	测试	季
	消防水箱	核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能	测试	月
	稳(增）压泵及气压水罐	模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况，主、备泵切换功能	测试	月
	消防水泵及控制柜	试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力	测试	月
	阀门	试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能	测试	月
消火栓灭火系统	室内消火栓箱	室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况	巡查	季
	屋顶试验消火栓	屋顶试验消火栓外观及配件完整情况、压力显示装罝外现及状态显示	巡查	季
	室外消火栓	室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境	巡查	季
	启泵按钮	启泵按钮外观	巡查	月
	室内消火栓	试验屋顶消火拴出水压力、静压及水质，测试室内消火拴静压	测试	季
	消防水喉	射水试验	测试	半年
	室外消火栓	试验室外消火拴出水及静压	测试	季
	启泵按钮	试验远距离启泵功能及信号指示功能	测试	季
	消火栓	自动方式下，分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓出水压力及流量	测试	季
	水泵设备	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	控制柜（箱）	清洁	保养	年
	阀门丝杆	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	室外管道	清洁、除锈	保养	年
	室外栓	清洁、除锈	保养	年
	接合器	清洁、除锈	保养	年
自动喷水灭火系统	喷头	喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离	巡查	月
	报警阀组	报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值	巡查	月
	末端试验阀门	楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境	巡查	季
	报警阀组	试验报警阀组试验排放阀排水功能，压力开关、水力警铃报警功能	测试	季
	末端试水装置	试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作信号、水质情况，楼层末端试验阀功能试验	测试	季
	水流指示器	核对反馈信号	测试	季
	联动控制功能	在系统末端放水，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能	测试	季
	水泵设备	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	控制柜（箱）	清洁	保养	年
	阀门丝杆	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	室外管道	清洁、除锈	保养	年
	接合器	清洁、除锈	保养	年
气体灭火系统	气体灭火控制器	气体灭火控制器外观、工作状态	巡查	月
	储瓶间	储瓶间环境，气体瓶组或储罐外观，检漏装置外观、运行状况	巡查	月
	阀门	容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观	巡查	月
	启停按钮及喷嘴	紧急启/停按钮外观，喷嘴外观、防护区状况	巡查	月
	预制灭火装置	预制灭火装置外观、设罝位置、控制装罝外观及运行状况	巡查	月
	警示装置	放气指示灯及警报器外观	巡查	月
	系统组件	控制装罝、安全阀等组件外现、运行状况	巡查	月
	瓶组与储罐	核对灭火剂储存量主、备瓶组切换试验	测试	季
	紧急启/停功能	测试紧急启动/停止按钮的紧急功能	测试	季
	启动装置、选择阀	测试启动装罝、选择阀手动启动功能	测试	季
	联动控制功能	以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能	测试	季
	通风换气设备	测试通风换气功能	测试	季
	备用瓶切换	测试主、备瓶组切换功能	测试	季
	报警主机	清洁	保养	年
防烟、排烟系统	送风口	测试手动/自动开启功能	测试	季
	送风机	测试手动/自动启动、停止功能	测试	季
	送风量、风速、风压	测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压	测试	季
	联动控制功能	通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能	测试	半年
	送风阀	送风阀外观	巡查	半年
	送风机	送风机及控制柜外观及工作状态	巡查	月
	排烟阀	挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外现	巡查	半年
	排烟窗	电动排烟窗、自然排烟设施外观	巡查	月
	排烟风机	排烟机及控制柜外观及工作状况	巡查	月
	设备房	送风、排烟机房环境	巡查	月
	自然排烟设施	测试自然排烟窗的开启面积、开启方式	测试	半年
	排烟阀	测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能，测试挡烟垂壁的释放功能，测试排烟防火阀的动作性能	测试	半年
	排烟风机	测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能	测试	月
	排烟风机	测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速	测试	月
	联动控制功能	通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能，检查排烟风机的性能	测试	年
	风机设备	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
	控制柜（箱）	清洁	保养	年
	送风、排烟阀（口）	清洁、除锈、注润滑油	保养	年
应急照明和疏散指示标志	应急灯具	应急灯具外观、工作状态	巡查	月
	疏散指示标志	疏散指示标志外观、工作状态	巡查	月
	应急照明灯具	切断正常供电，测量应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能;测试应急电源供电时间；通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能	测试	季
应急广播系统	扬声器	扬声器外观	巡查	月
	播放及控制设备	功放、卡座、分配盘外观及工作状态	巡查	月
	扬声器	测试音量、音质	测试	月
	功放、卡座、分配盘	测试卡座的播音、录音功能，测试功放的扩音功能，测试分配盘的选层广播功能，测试合用广播系统应急强制叻换功能，测试主、备扩音机切换功能	测试	季
	联动控制功能	通过报警联动，检査合用广播系统应急强制切换功能、扬声器播音质量及音量，卡座录音功能，分配盘分区及选层广播功能	测试	季
消防专用电话	消防电话主机	消防电话主机外观、工作状况	巡查	月
	消防电话分机	分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观	巡查	月
	消防电话主机	测试消防电话主机与电话分机、插孔电话之间通话质电话主机录音功能	测试	月
防火分隔设施	防火门	防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境	巡查	月
	防火封堵	防火封堵外观	巡查	季
	防火门	试验非电动防火门的启闭功能及密封性能，测试电动防火门自动、现场释放功能及信号反馈功能，通过报警联动，检查电动防火门释放功能	测试	季
消防电梯	报警联动	通过报警联动，检查电梯自动迫降功能	测试	年
各防火分区	各防火分区任一点联动测试	通过报警联动，检验测试联动控制系统对应防火分区末端设备的启动逻辑及功能是否正常	测试	季
各子系统	各子系统单点测试	手动启动各系统设备，检验测试功能是否正常	测试	季
全系统	全系统联动测试	通过报警联动，检验测试联动控制系统所有末端设备的启动逻辑及功能是否正常	测试	年

备注：以上保养（含巡检、测试等）内容及周期为基本要求，实际实施过程中要求不低于现行消防保养标准。

（二）中央空调维保

1、工程量清单

序号		设备名称	品牌型号	数量	备注
一楼主机房中央空调系统	1	螺杆式冷水机组	特灵RTWA125KYB01COCOWT	1台
	2	螺杆式冷水机组	特灵RTWA100KYB01COCOWT	1台
	3	磁悬浮离心机组	海尔LSBLX125/R4(BP)	1台
	4	冷却水泵	G80-16 HA	4台
	5	冷冻水泵	G80-16 HB	4台
	6	冷却水塔	菱和	3台
	7	大楼盘管风机	42CT002-036	148台
六楼监控大厅空调系统	1	风冷冷水机组	特灵CGAJ065 （65KW)	4台
	2	吊柜	特灵LWHA060 （22kw）	4台
	3	风机盘管机组	开利42CE012 （10.35KW）	8台
	4	风机盘管机组	开利42CE008 （7.5KW）	6台
	5	风机盘管机组	开利42CE005（4.5KW）	1台
	6	冷冻水泵	GD100-30（7.5KW）	2台
	7	低噪音离心排风柜	DT-9	1台
水质处理	1	一楼主机房中央空调系统水质处理	——	1项
水质处理	2	六楼监控大厅风冷中央空调系统水质处理	——	1项
其他	1	分体空调	美的小1匹	50台

2、维保检测和常规保养主要工作内容及要求

序号	维保项目		维保内容	最低维保次数
1	水泵维护日常保养工序		1、检查水泵马达的润滑，若有必要给予加注润滑油；	1次/月
			2、检查有否不正常声响及高温；
			3、检查及记录马达电流量、进水压力和出水压力；
			4、检查处理各管道、阀门漏水情况；
			5、检查管道保温棉隔热是否异常；
			6、检查水泵进口端，按照安全生产要求给予清洗；
			7、检查水泵内部运行配件转动、传动装置，包括水泵轴心、叶轮等；
			8、提交工作记录报告，填写设备维修保养记录卡。
2	冷却水塔维保内容		1、定期检测电机接触器工作状态;	1次/月
			2、定期检测马达电机绝缘情况;
			3、检测电机/接驳器等轴承磨损情况并添加滑油;
			4、检测马达电机运行是否存在异常声响及振动情况;
			5、检测马达电机电流值是否在正常范围内;
			6、检测传动皮带与接驳器的传动皮带松紧度/磨损度;
			7、检测风叶与连接器是否平衡,出风量是否正常;
			8、检测布水器工作状况以及溢水情况;
			9、检测是否存在漏水现象;
			10、检测冷却效果是否良好;
			11、检测补水浮球工作状况是否正常;
			12、检测塔身在电机运行时的振动情况;
			13、提供工作报告。
3	特灵螺杆式冷水机维保工作内容	3.1 检查压缩机电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务	1、记录电压；	1次/月
			2、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
			3、系统进行检漏；
			4、检查确认开式电机驱动装置的定位；
			5、检查联轴器；
			6、检查密封情况；
			7、检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。
		3.2 检查压缩机润滑油系统的下列各项	1、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；	1次/月
			2、检查加热器和恒温器；
			3、检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和磁阀等。
		3.3 执行下列各项操作，检查电机启动器	1、清洗接触器或建议更换；	1次/月
			2、检查连接机构；
			3、空载运行启动器(或在启动前)，检查状态指示灯。
		3.4 检查控制面板，确定下列各项	1、检查显示数据的精度和设定值。	1次/季
		3.5 检查冷凝器、蒸发器的下列各项	1、检查水流开关的控制情况；	1次/月
			2、根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。
		3.6 检查系统的下列各项	1、进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；	1次/月
			2、按要求补充制冷剂；
			3、记录视液镜的状态；
			4、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
			5、提交年终保养报告一份。
4	特灵风冷冷水机组维保工作内容	常规保养事项	1、机组翅片的除尘、冷凝器的清洗。	1次/年
			2、风冷机组全面清洗及检测保养。 A.风机叶片、主机各联动电器电路、机身、螺丝、机件等的检查。清除机组表面灰尘。金属表面除锈加防锈油。检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 B. 机组压缩的检测、高低压系统的检测，冷冻油、冷媒的检测与追加。用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏。当表明有渗漏时。应立即进行修复止漏。检查油位油压是否正常？出现油位低应立即补充冷冻机油。 C.主机运行检测，检测空调运行时的电压及电流、压缩机运行压力。检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。发现问题立即处理。	1次/月
5	风机盘管维保工作内容	常规保养事项	1.室内风机盘管机组的检测和清洗： A.检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常，清理出风口、回风口灰尘。 B.清扫新风空调机柜表面灰尘，检查机脚螺栓，联接螺栓有无松动，螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀，发现故障立即处理。 C. 对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，定期在风机盘管集水盘放置风机盘管消毒杀菌片，可防止因为细菌、藻类繁殖而堵管。 D.检查风机盘管、新风空调机组换热翅片的清洁度，必要时进行清洗。	1次/季
			2.通风设备的检测和清洗。 A. 检测通风设备电机叶轮、蜗壳和马达、轴等是否正常？发现故障立即处理。 B. 检查通风管道及通风软管是否正常联接处是否牢固，有损坏及时更换。
			3.水系统的检测和清洗： A.检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常。轴承有无磨损。出现问题及时更换润滑油或轴承。检查水泵轴封是否漏水，运转是否正常，机脚螺栓有无松动，止回阀进出、闸阀有无漏水。 B.检查水系统压力，冷冻水管及冷凝水管是否漏水，保温层是否破坏，更换破损部件。
6	清洗冷却塔		1、用高压水枪冲洗冷却塔外表面、填料、内壁、塔盘并清除塔盘上的灰尘、微生物粘泥及其它杂物。	1次/月
7	投放药剂		1、投放杀菌灭藻剂、缓蚀阻垢剂、钝化预膜剂,根据水质变化及时调整药剂，使水质达标。	1次/周
8	水质检测		1、每月取冷却水化验一次，并出具检测报告。 2、每季度取冷冻水化验一次，并出具检测报告。冷却水质需达到国家标准BG90050-2007，冷冻水水质需达到日本工业标准JIS K2234
9	经水处理后水质需达国家标准 GB50050－2007		（1）冷却循环水： PH值6.8—9.5 浊度≤ 20NTU 钙硬度+甲基橙碱度（以CaCO3计）≤1100mg/L 总铜≤0.1 mg/L 总铁≤ 1 mg/L 氯离子≤ 1000 mg/L 细菌数≤1×105个/ml	1次/月
			（2）冷冻循环水： PH值8.0—10.0 钢腐蚀率 ≤ 0.6mg/cm2 铜腐蚀率 ≤ 0.3mg/cm2 细菌数≤1×105个/ml	1次/季

备注：以上保养（含巡检、测试等）内容及周期为基本要求，实际实施过程中要求不低于现行空调保养标准。

（三）零星改造工程量清单

序号	项目名称	数量	单位
一、消防
1	办公楼消火栓管道立管更换
	管道拆除、墙面破拆及恢复	7	处
	楼板开洞及恢复	7	处
	DN150管道更换	42	米
	DN65管道更换	21	米
	DN150闸阀新增	7	个
	套管及防腐等	7	处
2	办公楼消火栓管道水平管及阀门更换（实施1层环网：2F）
	DN150管道更换	120	米
	DN150阀门更换	4	个
	天花破坏及恢复	2	处
3	办公楼喷淋管道主干管及信号阀更换（实施2层：2F/5F）
	DN150管道更换	160	米
	DN150阀门更换	2	个
	天花破坏及恢复	4	处
4	消防设施物联及信息化改造项目
	智慧消防平台	1	项
	分层图数据点位采集及制作	1	项
	软件平台运维服务费	1	年
	物联信息传输主机	1	台
	物联设备传感器	20	套
5	水泵房环境提升项目
	环氧地坪漆	120	平米
	墙面粉刷	120	平米
6	管井防火封堵项目（2F，5F）
	管井防火封堵	6	处
二、空调
1	空调房环境提升项目
	环氧地坪漆	150	平米
	墙面粉刷	150	平米

备注：具体工程量详见图纸。

（四）零星应急维修（配件更换）

1、消防系统虚拟工程量

序号	名称	参数	单位	数量
1	点型光电智能感烟探测器更换	三江JTY-GD-930	只	1
2	点型光电智能感温探测器更换	三江JTW-ZD-920	只	1
3	单输入模块更换	三江JS-951	只	1
4	单输出模块更换	三江KZ-953	只	1
5	输入输出模块更换	三江KZJ-956	只	1
6	智能手动报警按钮更换	三江J-SAP-M-960	只	1
7	消火栓按钮更换	三江J-SAP-M-961K	只	1
8	火灾声光报警器更换	三江SG-991	只	1
9	吸顶式扬声器更换	三江	只	1
10	消防警铃安装	三江JL24-6	个	1
11	电线	金龙羽ZR-BV1.5mm	米	1
12	电线	金龙羽ZR-BV1.0mm	米	1
13	双绞线	金龙羽ZR-RVS2*1.5mm	米	1
14	镀锌线管	爱美高SC20	米	1
15	镀锌线管	爱美高SC25	米	1
16	安全出口灯安装	桂安	个	1
17	疏散指示灯安装	桂安	个	1
18	应急灯安装	桂安	个	1
19	消防电话分机更换	普通	部	1
20	防火卷帘门控制箱更换	三星	台	1
21	防火卷帘门电机更换	DJM-800	台	1
22	钢制防火卷帘	平方米	1
23	无机布防火卷帘	平方米	1
24	消火栓玻璃更换	块	1
25	室内消火栓头更换	DN65	个	1
26	消火栓箱更换	1000700240mm	个	1
27	蓄电池更换	12V7Ah	块	1
28	消防战斗服	宇安2000款	套	1
29	消防头盔	宇安YA-040	顶	1
30	消防手套	双	1
31	消防腰带	宇安2000款	条	1
32	消防靴	宇安YA-038	双	1
33	防毒面具	XHZLC60	个	1
34	消防水带	25m	条	1
35	消防水枪	支	1
36	消防斧	把	1
37	腰斧	把	1
38	消防扳手	把	1
39	逃生绳	30m	条	1
40	消防锹	把	1
41	撬棍	把	1
42	消防桶	个	1
43	消防勾	把	1
44	可充电式电筒	把	1
45	手提式干粉灭火器	桂安ABC4kg	瓶	1
46	灭火器充装	ABC	kg	1
47	手提式CO2灭火器	桂安2kg	瓶	1
48	高效阻燃灭火器（车用）	桂安2kg	瓶	1
49	灭火器箱	石岩湖4瓶装	个	1
50	灭火器箱	石岩湖2瓶装	个	1
51	消防器材放置柜	1800140040mm	台	1
52	消防中心“六规二图”挂图	套/8张	1
53	消防知识宣传挂图	套/8张	1
54	“消防通道禁止停车”落地牌	块	1
55	楼层疏散示意图	张	1
56	消防中心值班记录本	本	1
57	闸阀更换	沪航DN50	套	1
58	闸阀更换	沪航DN65	套	1
59	闸阀更换	沪航DN100	套	1
60	闸阀更换	沪航DN150	套	1
61	闸阀更换	沪航DN200	套	1
62	蝶阀更换	沪航DN65	套	1
63	蝶阀更换	沪航DN100	套	1
64	蝶阀更换	沪航DN150	套	1
65	信号阀更换	沪航DN150	套	1
66	水泵接合器更换	沪航DN100	套	1
67	止回阀更换	沪航DN100	套	1
68	止回阀更换	沪航DN150	套	1
69	浮球阀更换	沪航DN150	套	1
70	消防喷淋泵更换	XBD5.8/30-150DLL	台	1
71	消火栓泵更换	XBD7.8/30-100DLL	台	1
72	消防稳压泵更换	XBD5.9/3-50GDL	台	1
73	水泵连轴器更换	套	1
74	水泵轴更换	条	1
75	水泵轴承更换	套	1
76	室外消火栓更换	天广DN100	套	1
77	室外消火栓更换	天广DN150	套	1
78	湿式报警阀更换	天广DN150	套	1
79	湿式报警阀更换	天广DN200	套	1
80	报警主机电源	24V	个	1
81	消防广播主机	GB9242-300W	台	1
82	消防电话主机	DH9251-20门	台	1
83	镀锌钢管	DN150	米	1
84	镀锌钢管	DN100	米	1
85	镀锌钢管	DN65	米	1
86	镀锌钢管	DN50	米	1
87	卡箍	DN150	套	1
88	卡箍	DN100	个	1
89	卡箍	DN65	个	1
90	机械三通	DN100*65	套	1
91	消防管道更换安装	米	1
92	消防喷淋头安装	68℃	个	1
93	水流指示器更换	DN150	套	1
94	七氟丙烷药剂	HFC-227ea	kg	1
95	电气系统检测	平方米	1
96	不锈钢防火门	甲级	平方米	1
97	钢制防火门	甲级	平方米	1
98	防火门闭门器更换	套	1
99	防火门锁更换	把	1
100	消防门遮雨棚	不锈钢	平方米	1
101	消防设施及管道刷油漆	平方米	1
102	消防设备机房地面翻新	环氧树脂	平方米	1
103	消防设备机房墙面翻新	油漆	平方米	1
104	消防警示带	5cm*50m	卷	1
105	消防警示标识贴	张	1
106	消防物联主机		台	1
107	智慧消防平台		套	1
108	消防信息传输装置		台	1
109	消防传感装置		个	1
110	数据信息中继		个	1
111	设备信息标签		个	1

2、中央空调系统虚拟工程量

序号	项目	参数	单位	数量
1	分体冷媒补加	杜邦	匹	1
2	空调末端风柜轴承	SKF	套	1
3	皮带	进口	条	1
4	风柜电机	国产	台	1
5	风机电机	国产	台	1
6	轴承	SKF	只	1
7	风口、散流器更换	铝合金	组	1
8	电磁阀更换	江森	个	1
9	吸气温度传感器	特灵	个	1
10	水温度传感器	特灵	个	1
11	控制板	特灵	块	1
12	膨胀阀	丹佛斯	套	1
13	制冷剂R22 22.7KG/桶	杜邦	桶	1
14	压力表	国产	个	1
15	连接管	国产	套	1
16	温度计	国产	个	1
17	压差开关	江森	个	1
18	机房水阀门(内置不锈钢)	上海重工	个	1
19	单向阀(需要改造)	上海重工	套	1
20	水泵轴承	含拆装费	套	1
21	电机(重新维修)	国产	个	1
22	冷却塔电机	国产	个	1
23	冷却塔风机轴承/皮带轮	SKF/三星	套	1
24	浮球阀	国产	个	1
25	单冷空调1P挂机	含安装费	台	1
26	单冷空调2P挂机	含安装费	台	1
27	冷暖空调1P挂机	含安装费	台	1
28	冷暖空调2P挂机	含安装费	台	1
29	单冷空调3P柜机	含安装费	台	1
30	单冷空调5P柜机	含安装费	台	1
31	冷冻油	特灵	加仑	1
32	温控器	国产	台	1
33	风机盘管电机	国产	台	1
34	风机盘管风轮	国产	个	1
35	油封	国产	个	1
36	部分区域中央空调风管清洗消毒		m2	1
37	中央空调主机更换冷冻油、油过滤器等维保材料		台	1
38	一台冷却塔填料更换		批	1
39	冷冻水药剂补充		次	1
40	11KW水泵		台	1
41	冷却塔		台	1
42	传感监控装置		个	1
43	控制装置		个	1
44	计量表		个	1
45	智能电表		块	1
46	冷冻泵变频控制箱		套	1
47	冷却泵变频控制箱		套	1
48	冷却塔变频控制箱		套	1
49	海尔主机通信采集器		套	1
50	特灵主机通信采集器		套	1
51	空调系统监控平台		套	1

商务需求

注意：提供项目服务期限（完成期限）、项目进度安排、付款方式、验收要求、培训要求、售后服务要求

一、承包方式

1、承包方式：项目维修、保养按包工包料方式进行总价包干，零星应急维修（配件更换）部分除外。

2、各投标人需自行认真考察施工现场，因实际施工现场条件或现场各专业交叉施工时，所引起的功效降低或施工管理费用增加等不利因素，均需在本投标报价中考虑，结算时此类费用不予追加计算，对应的所报综合单价也不予调整。

3、现场踏勘：

时间：

地点：深圳市福田区景田路85号深圳市交通监控中心；

联系人：吕工、联系电话：189*****785；

投标人代表现场勘查需携带《法定代表人授权书》和身份证复印件，踏勘后由采购人出具现场勘查证明。

序号	名称	参数	单位	数量	单价
1	点型光电智能感烟探测器更换	三江JTY-GD-930	只	1
2	点型光电智能感温探测器更换	三江JTW-ZD-920	只	1
3	单输入模块更换	三江JS-951	只	1
4	单输出模块更换	三江KZ-953	只	1
5	输入输出模块更换	三江KZJ-956	只	1
6	智能手动报警按钮更换	三江J-SAP-M-960	只	1
7	消火栓按钮更换	三江J-SAP-M-961K	只	1
8	火灾声光报警器更换	三江SG-991	只	1
9	吸顶式扬声器更换	三江	只	1
10	消防警铃安装	三江JL24-6	个	1
11	电线	金龙羽ZR-BV1.5mm	米	1
12	电线	金龙羽ZR-BV1.0mm	米	1
13	双绞线	金龙羽ZR-RVS2*1.5mm	米	1
14	镀锌线管	爱美高SC20	米	1
15	镀锌线管	爱美高SC25	米	1
16	安全出口灯安装	桂安	个	1
17	疏散指示灯安装	桂安	个	1
18	应急灯安装	桂安	个	1
19	消防电话分机更换	普通	部	1
20	防火卷帘门控制箱更换	三星	台	1
21	防火卷帘门电机更换	DJM-800	台	1
22	钢制防火卷帘	平方米	1
23	无机布防火卷帘	平方米	1
24	消火栓玻璃更换	块	1
25	室内消火栓头更换	DN65	个	1
26	消火栓箱更换	1000700240mm	个	1
27	蓄电池更换	12V7Ah	块	1
28	消防战斗服	宇安2000款	套	1
29	消防头盔	宇安YA-040	顶	1
30	消防手套	双	1
31	消防腰带	宇安2000款	条	1
32	消防靴	宇安YA-038	双	1
33	防毒面具	XHZLC60	个	1
34	消防水带	25m	条	1
35	消防水枪	支	1
36	消防斧	把	1
37	腰斧	把	1
38	消防扳手	把	1
39	逃生绳	30m	条	1
40	消防锹	把	1
41	撬棍	把	1
42	消防桶	个	1
43	消防勾	把	1
44	可充电式电筒	把	1
45	手提式干粉灭火器	桂安ABC4kg	瓶	1
46	灭火器充装	ABC	kg	1
47	手提式CO2灭火器	桂安2kg	瓶	1
48	高效阻燃灭火器（车用）	桂安2kg	瓶	1
49	灭火器箱	石岩湖4瓶装	个	1
50	灭火器箱	石岩湖2瓶装	个	1
51	消防器材放置柜	1800140040mm	台	1
52	消防中心“六规二图”挂图	套/8张	1
53	消防知识宣传挂图	套/8张	1
54	“消防通道禁止停车”落地牌	块	1
55	楼层疏散示意图	张	1
56	消防中心值班记录本	本	1
57	闸阀更换	沪航DN50	套	1
58	闸阀更换	沪航DN65	套	1
59	闸阀更换	沪航DN100	套	1
60	闸阀更换	沪航DN150	套	1
61	闸阀更换	沪航DN200	套	1
62	蝶阀更换	沪航DN65	套	1
63	蝶阀更换	沪航DN100	套	1
64	蝶阀更换	沪航DN150	套	1
65	信号阀更换	沪航DN150	套	1
66	水泵接合器更换	沪航DN100	套	1
67	止回阀更换	沪航DN100	套	1
68	止回阀更换	沪航DN150	套	1
69	浮球阀更换	沪航DN150	套	1
70	消防喷淋泵更换	XBD5.8/30-150DLL	台	1
71	消火栓泵更换	XBD7.8/30-100DLL	台	1
72	消防稳压泵更换	XBD5.9/3-50GDL	台	1
73	水泵连轴器更换	套	1
74	水泵轴更换	条	1
75	水泵轴承更换	套	1
76	室外消火栓更换	天广DN100	套	1
77	室外消火栓更换	天广DN150	套	1
78	湿式报警阀更换	天广DN150	套	1
79	湿式报警阀更换	天广DN200	套	1
80	报警主机电源	24V	个	1
81	消防广播主机	GB9242-300W	台	1
82	消防电话主机	DH9251-20门	台	1
83	镀锌钢管	DN150	米	1
84	镀锌钢管	DN100	米	1
85	镀锌钢管	DN65	米	1
86	镀锌钢管	DN50	米	1
87	卡箍	DN150	套	1
88	卡箍	DN100	个	1
89	卡箍	DN65	个	1
90	机械三通	DN100*65	套	1
91	消防管道更换安装	米	1
92	消防喷淋头安装	68℃	个	1
93	水流指示器更换	DN150	套	1
94	七氟丙烷药剂	HFC-227ea	kg	1
95	电气系统检测	平方米	1
96	不锈钢防火门	甲级	平方米	1
97	钢制防火门	甲级	平方米	1
98	防火门闭门器更换	套	1
99	防火门锁更换	把	1
100	消防门遮雨棚	不锈钢	平方米	1
101	消防设施及管道刷油漆	平方米	1
102	消防设备机房地面翻新	环氧树脂	平方米	1
103	消防设备机房墙面翻新	油漆	平方米	1
104	消防警示带	5cm*50m	卷	1
105	消防警示标识贴	张	1
106	消防物联主机		台	1
107	智慧消防平台		套	1
108	消防信息传输装置		台	1
109	消防传感装置		个	1
110	数据信息中继		个	1
111	设备信息标签		个	1

2、中央空调系统

序号	项目	现有品牌（型号）参数	单位	数量	单价(元)
1	分体冷媒补加	杜邦	匹	1
2	空调末端风柜轴承	SKF	套	1
3	皮带	进口	条	1
4	风柜电机	国产	台	1
5	风机电机	国产	台	1
6	轴承	SKF	只	1
7	风口、散流器更换	铝合金	组	1
8	电磁阀更换	江森	个	1
9	吸气温度传感器	特灵	个	1
10	水温度传感器	特灵	个	1
11	控制板	特灵	块	1
12	膨胀阀	丹佛斯	套	1
13	制冷剂R22 22.7KG/桶	杜邦	桶	1
14	压力表	国产	个	1
15	连接管	国产	套	1
16	温度计	国产	个	1
17	压差开关	江森	个	1
18	机房水阀门(内置不锈钢)	上海重工	个	1
19	单向阀(需要改造)	上海重工	套	1
20	水泵轴承	含拆装费	套	1
21	电机(重新维修)	国产	个	1
22	冷却塔电机	国产	个	1
23	冷却塔风机轴承/皮带轮	SKF/三星	套	1
24	浮球阀	国产	个	1
25	单冷空调1P挂机	含安装费	台	1
26	单冷空调2P挂机	含安装费	台	1
27	冷暖空调1P挂机	含安装费	台	1
28	冷暖空调2P挂机	含安装费	台	1
29	单冷空调3P柜机	含安装费	台	1
30	单冷空调5P柜机	含安装费	台	1
31	冷冻油	特灵	加仑	1
32	温控器	国产	台	1
33	风机盘管电机	国产	台	1
34	风机盘管风轮	国产	个	1
35	油封	国产	个	1
36	部分区域中央空调风管清洗消毒		m2	1
37	中央空调主机更换冷冻油、油过滤器等维保材料		台	1
38	一台冷却塔填料更换		批	1
39	冷冻水药剂补充		次	1
40	11KW水泵		台	1
41	冷却塔		台	1
42	传感监控装置		个	1
43	传感控制装置		个	1
44	精确计量表		个	1
45	智能电表		块	1
46	冷冻泵变频控制箱		套	1
47	冷却泵变频控制箱		套	1
48	冷却塔变频控制箱		套	1
49	海尔主机通信采集器		套	1
50	特灵主机通信采集器		套	1
51	空调系统监控平台		套	1

三、设备及材料要求

1、须符合国标或部颁发的现行技术标准；

2、有3C认证和产品合格证；

3、随带安装、使用、维修和试验要求等技术文件；

1、中标单位不得对设备有任何改变或在机房内乱拉接电源、水管及乱堆杂物。

2、维修工具可存放在维保区域内，并摆设整齐，保证维保区域整洁有序。

3、中标人针对该项目各子系统建立档案，集中管理。将每一次的巡检、维护和抢修和详细数据都记录在案，并根据部件损耗及运行情况作出整体评估，有针对性的制定方案，并上报给采购人备案。

4、维护期内中标人提供全天候24小时即时响应服务，以保证各系统正常运行。采购人在日常工作中发现设备出现故障及时通知中标人，中标人在得到通知后应迅速作出反应，积极准备处理故障所需备件，并指导采购人员先做简单的应急处理，同时派出维修人员到达现场进行检修，中标人应在1小时内到达现场进行抢修。每次维修服务后在3天内必须提交维修项目意见及维修后设备运转情况报告或改善建议。

5、中标单位开展维保工作必须符合安全生产要求。

6、施工期间必须保证监控中心6、7、8楼机房能够保持24小时不间断用电。

7、签订安全责任状及办理相关人员进出证等相关施工手续。

8、维保过程中应注意安全文明施工，做好安全防护措施，保证其维保人员、发包方及第三方的人员安全。如因承包方责任造成其自身或发包方、第三方人身财产损害的，承包方承担所有相应的赔偿责任。

9、中标人应提供相应的培训计划，对采购人的操作人员、维修人员免费进行培训。

10、为本项目购买赔偿限额不低于人民币2500万元的商业保险。

11、空调维保其他要求。

11.1维修中所需的工具，清洗药剂，清洗器材由中标人提供。

11.2确保中央空调达到制冷效果，冷冻机进出口温度范围达到6℃—15℃标准，风机盘管的出风口温度应不高于27℃。

12、合同签定后，中标人向采购人提供项目各系统维护保养技术标准，采购人向中标人提供各设备使用说明书的技术标准及相关资料。

13、技术人员须持证上岗，要求具备建筑物消防员证、制冷与空调设备操作证等。

五、违约处罚

中标方如不符合采购方要求的，按照未及时预警、未按时解决故障、未及时响应、应急保障不及时等类别对中标方500-10000元/次进行扣款。

六、付款及结算方式

维保期：自签订合同之日起1年。

1、合同签订后，采购方向中标方支付预付款，金额不超过合同总价的40%；

2、后续根据服务情况支付进度款，总额不超过合同总价的80%；

3、服务期满，并经采购方验收合格后，一次性支付剩余款项。

4、采购人办理付款手续时，中标供应商需提供相关必要资料。

评标信息

序号	评分项				权重
1	价格				20
2	技术部分				40
	序号	评分因素	权重	评分方式	评分准则
	1	实施方案（工作措施、工作方法、工作手段、工作流程）	15	专家打分	考察内容：按照招标文件采购需求内容要求，考察投标文件是否具有完整详细的项目实施计划，根据项目的整体需求和实际情况，工作计划合理和具有可操作性，管理和评估方法具有科学性、针对性、操作性和创新性等方面进行评审；其中更加注重考察投标文件是否有采用先进的信息化科技手段来进行项目的计划、运行和管理，有力的增强项目安全、系统可靠的科技保障手段。
					按照投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-79%分数；评价为中得30%-59%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
	2	项目重点难点分析、应对措施及相关的合理化建议	8	专家打分	考察内容：服务目标、工作目标清晰明确，要求对项目服务中可能出现的重点难点考虑细致，并能提供具有可操作性的解决方案、应对措施及相关的合理化建议
					按照投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-79%分数；评价为中得30%-59%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
	3	质量（完成时间、安全）保障措施及方案	8	专家打分	考察内容：按照进度要求控制好各环节工作，确保服务质量和响应速度。项目进度和质量的保障措施具体、合理、可行性进行评价。
					按照投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-79%分数；评价为中得30%-59%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
	4	服务应急预案	7	专家打分	考察内容：根据招标文件的需求和投标文件响应情况投标人所提供的应急预案进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-79%分数；评价为中得30%-59%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
	5	违约承诺	2	专家打分	考察内容：违约承诺
					按照投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：评价为优得80%-100%分数；评价为良得60%-79%分数；评价为中得30%-59%分数；评价为差不得分。评价为“中”或“差”的，专家需说明情况。
3	综合实力部分				33
	序号	评分因素	权重	评分方式	评分准则
	1	投标人资质情况及通过相关认证情况	5	专家打分	（1）具备质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，3项得40%分数、2项得20%分数、1项得10%。
					（2）具有消防设施工程设计专项甲级资质，得30%分数；
					（3）具有建筑机电安装工程专业承包叁级或以上资质，得30%分数；
					要求提供有效的资质及认证证书扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
	2	拟安排的项目负责人（仅限1人）情况	5	专家打分	要求拟安排的项目负责人2019年10月-12月必须在投标单位缴纳养老保险，否则本项直接计0分。要求提供项目负责人2019年10月-12月在投标单位缴纳的养老保险资料（网页截图、窗口打印资料或社保部门出具的证明资料均可，补缴不算）作为评标依据。在此基础上，考察项目负责人的职称或资质证书情况：
					具备高级工程师证得50%分数；具备注册消防工程师资格证得50%分数。
					要求提供项目负责人相关证书扫描件（原件备查）作为得分参考。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
	3	拟安排的项目团队成员（项目负责人除外）情况	12	专家打分	要求拟安排的项目团队成员2019年10月-12月必须在投标单位缴纳养老保险，且投标人公司技术团队成员总人数要求至少10人，否则本项直接计0分。要求投标人公司提供包括拟安排人眼在内的其所有技术团队成员人员名单，所提供的人员必须在2019年1月-12月间在投标单位缴纳养老保险且在此基础上，需同时具备资质证书（资质证书如建(构)筑物消防员证书、消防设施操作员证书等。要求投标单位提供的技术团队成员2019年10月-12月在投标单位缴纳的养老保险资料（网页截图、窗口打印资料或社保部门出具的证明资料均可，补缴、中断不算）及资质证书复印件和网上验真的证明资料作为评标依据。：
					按照投标文件响应情况进行横向比较，分档评分：满足50人及以上的得100%分数；满足40~49人的得70%分数；满足30~39人的得40%分数；满足10~29人的得10%分数；10人以下的不得分。
					要求提供项目团队成员相关证书扫描件（原件备查）作为得分参考。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
	4	同类项目业绩情况	2	专家打分	考察投标人近三年（2017年1月1日至本项目开标之日，以合同签订时间为准）内承担同类项目业绩情况（同类项目专指消防或空调设施维保项目）：
					每具备1个得10%分数，最高不超过100%分数。
					要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如项目报告或合同甲方出具的证明文件等）和项目履约（验收）合格评价证明文件（均为扫描件，原件备查）作为得分参考。
	5	投标人荣誉情况	2	专家打分	（1）考察投标人在近三年（2017年1月1日至本项目开标之日）在市级或以上“社会消防技术服务平台” “三色评价”标识情况：绿灯得50%分数，黄灯得25%分数，红灯不得分。
					（2）取得国家级高新技术企业证书，得50%分数；否则不得分。
					要求提供平台关键页面截图扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
	6	项目拟使用的仪器、工具、机器情况	3	专家打分	拟使用消防管理软件进行信息化管理，并具有自主知识产权/软件著作权的，得100%分数；无不得分。
	7	环保执行情况	1	专家打分	要求投标人就是否受过环保主管部门行政处罚作为得分依据；以投标人在投标文件中提供的承诺作为依据；若隐瞒情况虚假应标将被废标并报主管部门处理。采取客观化评分；受过行政处罚不得分。
	8	服务网点	3	专家打分	深圳供应商，或非深圳供应商但在深圳有合法注册的分公司（必须提供分公司营业执照扫描件，原件备查）的，得100%分数；否则不得分。
4	诚信情况				7
	序号	评分因素	权重	评分方式	评分准则
	1	市财政委员会诚信管理情况	5	专家打分	评分准则内容:根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27号）的要求，投标人在参与政府采购活动中存在诚信管理相关问题且在主管部门相关处理措施实施期限内的，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。
	2	市政府采购中心履约评价情况	2	专家打分	评分准则内容:近三年（以投标截止日期为准）投标人在市政府采购中心有履约评价为差的记录，本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由工作人员向评审委员会提供相关信息。

其他

专家名单：黄海、倪骏、戴立平

项目负责人：吕姚蕴 135*****688

附件

*******查看详情" target="_blank">2020年交通监控中心消防及中央空调维保（2020.1.16）.doc