中国电信股份有限公司连云港分公司
招标文件
项目名称：高新区局花果山卖场厅代理商招标
招标方：中 国 电 信 连 云 港 分 公 司 高 新 区 局
2020年3月
招标公告
中国电信连云港分公司高新区局拟对花果山卖场厅对外招标，欢迎符合条件的代理商前来参加竞标。
一、招标项目名称：高新区局花果山卖场厅经营代理商招标
二、招标项目说明
（一）招标方式
本次采用公开招标的方式，邀请符合条件的代理商参加竞标，对竞标者公开底价，按照相关规则进行竞标，唯一一家代理商中标进驻。运营后水电费、物业费、卫生费等相关费用双方通过协议约定执行。
（二）位置和价格
1、花果山卖场厅位置和面积
花果山卖场厅地处连云港市花果山北路29号（乡政府对面），面积90平方米。
2. 竞标底价
花果山卖场厅房租价格为8.71万元/年，积分竞标底价为全量积分2000分/月。
中标后合同期限1年，到期后重新选择进驻代理商，再次招标时，同等条件下优先考虑正在经营代理商。
（三）代理商经营范围
1．全业务受理
中标代理商进驻后，可在营业厅内经营中国电信全业务产品，电信方按当期业务酬金结算标准支付业务酬金。
2．终端销售
中标代理商进驻后，可面向客户销售运营商手机终端，但是真全网通手机终端（包含全网通手机终端）出样不低于85%，阉割机不得上柜销售，有电信方补贴的按照当期终端结算规则支付结算款。
3．销售其它3C产品，手机配件，智能家居等产品。
（四）投标人资质要求
1．投标人必须具有独立法人资格，须提供“三证合一”的营业执照，银行开户许可证的复印件，投标时携带原件；
2．投标单位在连云港地区拥有独立的电信全业务门店，有较好 的连锁化运营经验；
3．投标单位具有较强的管理和运营团队，能够确保日常经营工作正常有序开展；具有较通畅的天翼终端的进货渠道，保障终端供应 充足，且有能力做好各项配套的人员、设施管理，有较完善的终端售 后承接体系；
4．符合法律、法规规定的其他条件。
（五）竞标规则
1．门店积分
门店发展积分由投标方填报相应每月销售指标并列入投标材料。
说明：门店积分规则根据市公司文件规则。
2．入围者议标
议标规则见附件。
电信方成立议标小组根据议标规则进行评分，按照最终得分高低排序并公示评分结果，公示期后由得分最高者中标。
3．中标结果确定后，中标方需在10日内足额缴纳第1笔房屋租金，方可进场。
（六）房租补贴
房屋年租金8.71万/年，积分奖励单价为1.5元/积分；当年度积分奖励总额大于或等于年租金的40%，积分单价则翻转为0.2元/积分。积分奖励按月清算（月积分未达月中标积分则单价为0.5元/积分，积分规则以公司规定的统计口径，按1.5元/积分先行发放，年度清算）。
（七）投标报名时间
各投标单位准备好相关材料，于2020年3月12日18:00之前，交至中国电信股份有限公司连云港分公司高新区局（地址：花果山大道科技创业城3号楼910室），将择日进行竞标，由议标小组决定中标者名单，签订相关合同后正式入驻，招标到达截止时间后如只有一家投标，将采取定向谈判方式进行招标。
（八）联系人
中国电信连云港分公司高新区局
2020年3月5日
附件 1：议标规则
门店经营代理商招标议标规则
感谢各位价格竞标入围代理商的支持，为选取更适合的代理商进驻，现采取议标的方式选择，议标实施细则如下：
一、报送运营方案
投标代理商在指定时间前报送运营方案，方案主要包括如下几个方面内容：
（一）投标业务量认领
各代理商在方案中认领本标书中投标业务量，并填写投标登记表（详见附件2）。
说明：新装积分+存量积分中的价值提升积分-追溯积分≥2000分；
（二）连锁化运营能力展示本次邀标优先选择连锁化运营能力较强的代理商，请各代理商在本部分展示本公司的连锁化运营能力，主要包括自身实力、销售能力、连锁化运营管理团队架构等，另外请列举本公司自有门店连锁化运作的成功案例。
（三）入驻后运营思路和举措请阐述本公司进驻后，如何运作本次招标的主厅，后期的运营思路和举措，包括但不限于连锁体系、团队管理、绩效管理、内部规划、产品陈列、日常及节假日促销、人气提升等方面。
二、电信方评审打分
（一）成立评审小组成立以区局领导牵头，区局相关人员组成评审小组，评审小组成员根据实际情况，对各代理商上报的运营方案及现场沟通 情况进行评审打分。
（二）制定评审规则
各评审小组成员根据代理商实际运营情况，对代理商运营方案从多种维度进行评审打分，以平均分作为该代理商的最终得分。
1．投标业务量评比（30分）
根据代理商上报的承诺业务量，基准分为30分。根据积分排序，符合最高得30分。但明显超过代理商自身实力或与市场环境不相符的，视为恶意投标，该项目得0分。
2．连锁化运营能力展示（20分）
根据各代理商展示的连锁化运营能力，基准分为20分，评审小
组成员均衡各代理商从连锁化运营能力、自身实力、销售能力、管理架构、历史运营成效等方面进行打分，并根据该代理商列举的运营案例综合判断其运营能力。
代理商运营能力展示中如有虚假谎报等情形，一经核实本项目得分清零。
3．入驻后运营思路和举措（50分）
根据代理商上报的运营思路和举措及现场沟通情况，基准分50分，评审小组成员判断其思路是否合理，举措是否具有可行性，给出合理得分。如在本项目中提出建设性思路和举措且具备较强可行性的，可酌情给予加分，加分最高不超过5分。
（三）评审小组打分评审小组成员分别对各代理商打分，打分结果汇总后取平均值，得出该代理商的最终得分。
三、评出中标代理商
（一）宣布中标代理商公示期过后且无异议的，宣布最终中标代理商名单，本次竞标结束。
中国电信连云港分公司高新区局
2020年3月
中国采招网（bidcenter.com.cn）?
附件 2：投标登记表
投标登记表
现收悉中国电信连云港分公司高新区局发布的《高新区局花果山卖场厅经营代理商招标》标书。我公司现投标业务量如下表，其他完全认可标书约定：
营业厅名称 | 代理商 | 全量积分（月/万分） |
花果山卖场厅 |
投标人（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
投标日期： 年 月 日
