荔湾区经济联社集体资产交易公告
项目编号：茶滘联社交﹝2020﹞00048号
受荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社（以下简称“茶滘联社”）的委托，定于2020年3月25日09:30在荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼对荔湾区茶滘街道茶滘联社的花蕾路28号320室项目（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、资产情况
（一）交易资产：花蕾路28号320室。
（二）交易资产类型：办公楼。
（三）交易资产土地属性：集体建设用地。是否属于永久基本农田：否。
（四）交易资产座落位置：花蕾路28号320室。
（五）交易资产面积：36平方米，
其中： 地上建筑面积：36平方米，
证载面积：36平方米，
临时建筑面积：0平方米。
风险提示：本租赁标的有
（六）交易资产的数量：1。
（七）交易资产的用途：办公。
（八）交易资产的现状：租赁。
（九）交易资产的现状情况：混凝土框架结构，到期物业（用途:办公楼）重新对外招租。
（十）交易资产的权属情况
1、土地所有权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
2、土地所有权证号：无。
3、土地使用权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
4、土地使用权证号：无。
5、地 号：D1109图12幅113地号。
6、房产所有权人：广州市荔湾区茶滘街茶滘股份合作经济联合社。
7、房产所有权证号：穗集地证字第*******查看详情号。
（十一）交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押：否。
2.抵押权人：无。
3.他项权证号：无。
4.抵押期限：无。
二、交易要求
（一）交易类别：租赁。
（二）交易方式：现场举牌竞价。
（三）资产使用范围：办公。
（四）其他需要说明的情况：
1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担。
2.承租方在租用期限内，一切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。
3.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的一切责任由承租方负责。
4.特别说明事项:凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的的交易底价。如本标的只有一位竞投人，在交易日缺席或对本标的交易底价不应价的，视为违约，出租方没收其竞投保证金，取消其竞投资格。
5.合同期内如遇城中村改造，我联社提前3个月通知承租方，承租方须无条件退出，我联社不作任何补偿。
6.出租物业的用水类型为：居民生活用水、工业用水、经营服务用水，如承租方经营的行业涉及特种行业用水的，承租方须按相关管理规定要求自行办理特种行业用水的申请和相关证照，并自行负担所需费用。
7.1、我联社委托广州市浩丰物业管理有限业公司管理，租赁费用包括中央空调制冷系统及室外鲜风机产生的公共费用，中央空调制冷系统从每年4月15日至10月15日，每日8：30至17：30且室外温度在26℃以上开启，法定节假日及周日不予开启。
（五）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价：2988元/月；
2.租金以实际竞得价为准，租金按每月一次收取，每月的10日前当交付当月的租金；
3.租金递增方式：租金递增从第12个月起，每12个月递增3%；
4.交易保证金为￥0元（大写：零元）, 非原租户为￥9000元（大写：玖仟元整），在报名截止前(即2020年3月24日12：00)以现金方式全额支付交易保证金到茶滘联社。
5.合同履约保证金为￥8964元（大写：捌仟玖佰陆拾肆元整, 最终以实际竞得价的3倍计算），在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。
（六）租赁期限：2年内，自2020年4月1日起至2022年3月 31日止
（七）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在5个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。
（八）资产交付时间：2020年4月1日。
（九）资产交付方式：现场交付。
（十）合同约定的违约责任：合同期内，乙方有下列行为之一的，视作乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回所出租住房及其附属设施，同时有权追究乙方造成甲方的经济损失：1.未经甲方书面同意转租所承租住房及其附属设施的；2.未经甲方书面同意擅自改变承租住房及其附属设施用途的；3.未经甲方书面同意擅自拆改、变动承租住房或其附属设施的；4.损坏承租住房或其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；5.未经甲方书面同意及相关行政主管部门审批，擅自在承租住房及其附属设施上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的；6.利用承租住房及其附属设施存放危险物品或从事违法犯罪活动的。7.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：如原租户违反竞价规定，须从原有保证金中扣除1000元作为违约金。曾租赁茶滘街联社物业。
四、竞得人确定原则
本交易采用价高者得及原租户优先原则。
五、咨询及报名
（一）有意参加单位或个人可于2020年3月16日09：00至2020年3月24日12：00（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到茶滘联社（地址：荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况，须向茶滘联社详细了解。
（二）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：
1.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）
2.以单位名义报名的须提供营业执照（统一社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料（各经济联社在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。
（三）茶滘联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》。荔湾区茶滘联社“三资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
（四）报名人须在报名截止(即2020年3月24日12：00)前携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》，到荔湾区茶滘联社“三资”交易站领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金，但因逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到茶滘联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的一切风险，并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到茶滘联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。
六、交易竞价
竞价人须在2020年3月25日09:30前携带《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔湾区茶滘联社“三资”交易站（地址：荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为竞价人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：
（一）竞价人身份证件；
（二）《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》；
（三）交易保证金缴纳凭证；
（四）非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
（一）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到茶滘联社（地址：荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼）或到交易机构荔湾区茶滘联社“三资”交易站反映，逾期不予受理。
（二）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由茶滘联社与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式中国采招网（]bi dcenter.com.cn）
资产所属单位：荔湾区茶滘街道茶滘联社
联系人： 黎先生联系电话：***-********查看详情
交易机构名称：荔湾区茶滘联社“三资”交易站
联系地址：荔湾区东漖北路镇南大街3号二楼
联系人： 黎先生联系电话：***-********查看详情
监督机构：广州市荔湾区农业农村和水务局
监督电话：***-********查看详情
荔湾区茶滘联社“三资”交易站
2020年3月5日
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