华能海南大厦2020-2023年物业管理服务项目
招标公告
（招标编号：HNZB2020-03-2069）
项目所在地区：海南省海口市
1. 招标条件本华能海南大厦2020-2023年物业管理服务项目已由项目审批机关批准，招标人为华能海南发电股份有限公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围物业管理标的物位于海南省海口市丘海大道11号，占地面积8306.48平方米（12.4亩），其中：绿地面积占2125.4㎡，主楼21层，地下1层，附楼8层。
其中，主楼总建筑面积15506.24平方米，停车位59个。主楼各楼层布置用途和分配情况：地下一层（1295㎡）为设备用房和仓库用房；首层为大堂（1420㎡）；二层为餐厅（1372㎡），8-9层为出租楼层，11-18层为业主及所属单位自用办公楼层，19层为会议室，20-21层为塔楼主要作为设备间。
8层附楼为业主自用办公辅助区域及临时公寓，每单元16套房，共32套房，总建筑面积3368平方米。
服务期：暂定2020年4月30日 至 2023年4月30日（3年）。
招标范围：海口市丘海大道11号院内的公共部分的各类服务，包括但不限于大楼公共区域（含园林区域及停车场）的环境卫生及园林绿化维护，安全保卫秩序管理，停车场管理、电梯（含厨房配备电梯）、消防设备、空调系统、电气及公共设备设施的日常维护和管理、智能化系统的使用管理，大楼信件等物流传达管理服务，客户服务管理、水电管理等；
（2）招标人使用区域（1-2层、11-19层及8层附楼）的各类服务，包括但不限于楼层内的清洁卫生服务（含卫生间）、报刊信件传达服务、室内绿色植物的管养，会议室服务（包括设备设施管理及日常会议茶水服务等）、前台服务、8层附楼物业管理，车辆驾驶服务，临时后勤辅助劳务用工（如需要）等特约服务。
3. 投标人资格要求3.1 通用资格条件
（1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
（2）具有有效的质量管理体系认证证书；
（3）投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
1）没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
2）没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
3）近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大质量或安全事故；
4）未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.2 专用资格条件
（1）投标人业绩要求：投标人近三年（指2017年1月1日至今）应至少具有2个及以上物业服务业绩，需提供业绩合同扫描件。
（2）本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2020年03月15日9:00起至2020年03月20日17:00止（北京时间，下同）
获取方式：
4.1购买：在招标文件发售期内可线上购买招标文件。点击左侧快捷菜单“购买招标文件”中“购买”按钮进行购买或者点击“加入购物车”后,选择“我的购物车”进行批量购买，招标文件支付方式只支持网上支付。
4.2 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。
4.3下载：招标文件费用支付成功后，点击“投标管理-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。
4.4 客服：招标文件购买失败或其他问题，请与客服中心(400-010-1086)联系。
4.5 招标文件费：招标文件每标段售价1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2020年04月08日09时00分
递交方式：1.投标人应在截止时间前通过华能集团电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）递交电子投标文件。电子上传文件递交。
六、开标时间及地点
开标时间：2020年04月08日09时00分
开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，招标代理机构在华能集团电子商务平台上点击投标文件启动解密按钮，各投标人在线解密各自投标文件。递交过程记录在案，以存档备查。
七、其他
（一）发布招标公告的媒介
本次公告在中国华能集团公司电子商务平台（http://ec.chng.com.cn）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
（二）新用户注册
本项目通过华能集团电子商务平台电子招投标模块进行投标人注册、报名、下载文件、网上投标、澄清等工作，投标人须访问华能集团电子商务平台电子招投标模块（http://ec.chng.com.cn）完成注册、报名、交费、下载文件等有关操作。华能集团电子商务平台电子招投标模块采用以下2种方式登陆，所有用户的用户名保持不变，初始密码统一为：Q1w2e3r4，请用户登录后尽快修改密码：'中国采招网（bidcenter.com.cn ）
1.访问华能电子商务平台（http://ec.chng.com.cn），点击导航栏的“电子招投标”栏目，进入电子招投标模块登陆页面；
2.未在华能集团电子商务平台注册过的新供应商请点击 “用户注册”按钮完成注册流程。
供应商注册成功后，要申请成为潜在供应商，请耐心等待平台运维人员的审核,审核结果会以短信形式发送通知。只有审核合格的供应商才能参与平台相关业务。
（三）CA证书办理及驱动下载
CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA数字证书的，无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。办理CA证书需要 3-5天时间，登陆电子招投标模块后，系统自动弹出CA数字证书在线办理提示窗口，建议未办理的一定马上办理，以免耽误您的后续工作。
华能集团电子商务平台电子招投标模块由工信部认证的32家CA机构之一的北京国富安电子商务安全认证有限公司颁发数字证书，建议在提交CA在线办理后及时与国富安公司联系进行督办。
CA证书驱动下载：登陆华能集团电子商务平台电子招投标模块后，在首页的右下方“常用文件”模块中下载名为“华能电子商务平台驱动程序.Zip”的压缩文件进行解压安装，下载前请退出360安全卫士等其他的防病毒软件。
CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系北京国富安电子商务安全认证有限公司。联系人：CA客服；联系电话：***-********查看详情
八、监督部门
本招标项目的监督部门为华能招标有限公司风险控制部。
九、联系方式
招标人：华能海南发电股份有限公司
地址：海口市丘海大道11号华能海南大厦
联系人：莫先生
电话：****-********查看详情
邮箱： hngsrsb@126.com
招标代理机构：华能招标有限公司
地址：北京市昌平区北七家镇七北路10号
联系人：孟先生
电话： 400-010-1086转8504
电子邮件：153*****447@163.com
