恩城街道办事处农村集体资产交易中心
河南社区光安村桥园路45号大楼招租招标公告
我中心（项目受托人）受恩平市恩城街道办事处河南社区光安村委托，定于2020年3月23日上午10：00，于我中心对权属于项目委托人的标的物进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。。
项目基本情况
1.项目标的物：河南社区光安村桥园路45号大楼，面积约860平方米，一至三楼660平方米，后面空地200平方米。
2.标的租赁期限：2020年4月1日起至2040年3月31日止，共20年。
3.标的用途：经营商业，不得从事污染、噪声行业，二三楼用于租住。
4.租金及支付方式：租金每五年为一期，第一期租金为中标价，第二期开始每期租金在上一期租金基础上递增5%，承租方按每季度一次向出租方支付租金，由承租方每季度提前10天向出租方支付租金。免租期2个月。
5.履行合约押金：20000元整，签订合同时由承租人缴付给出租人。
6.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。
7.合约期间，房屋的维修、消防通道和设施设备、安全生产的投入，以及由生产经营所产生的税费由承租方负责支付。
8.因该大楼建于1998年，并疏于维修，该大楼存在安全隐患，为消除隐患，承租方需于合同签订后半年内按出租人要求对标的大楼进行修缮，修缮预算费用约30万元，修缮后需经河南居委会、光安村村委及村民代表验收合格后才允许经营
招标方式
本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。
投标喊价为标的租金。本项目投标底价为58000元/年，第一次举牌为投标底价，之后每次举牌表示在上一次喊价的基础上递增2000元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。
投标准入条件
中华人民共和国境内外具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织以及自然人均可投标。除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。
有意投标者需缴纳投标保证金30000元整，以取得投标资格。招投标结束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。
投标承租流程
领取资料
有意者可于2020年3月16日至2020年3月20日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。
实地了解项目标的
请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。
缴纳投标保证金
有意投标者须于2020年3月20日下午17时前，以现金或银行转账方式到恩平市恩城街道办事处河南居民委员会缴纳投标保证金，并由河南居民委员会开出投标保证金收据。
项目委托人账户名称：恩平市恩城街道办事处河南社区居民委员会
银行账户号码：********查看详情********查看详情750
开户银行：中国工商银行
投标报名
有意投标者须于2020年3月20日下午17时前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、居民身份证、委托书，投标保证金的银行转账凭证及委托人出具的投标保证金收据等）到我中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。
投标
经确认具备资格的投标人请于2020年3月23日上午10:00，携带以下资料到我中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。
投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；
投标委托书（如委托他人投标的）；
投标保证金凭证；#中国采招网 （bidcenter.com.cn）
投标资格确认书。
签约
经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。
联系方式
（1）项目受托人：恩平市恩城街道农村集体资产交易中心
地址：恩平市恩城锦安路1号恩城街道办事处大院内
联系人：吴先生 联系电话：****-*******查看详情
（2） 恩城街道办事处河南社区居委会
恩平市恩城街道农村集体资产交易中心
2020年3月16日
