淮安区农房改造二期工程总承包项目（EPC）
招标公告
1. 招标条件本招标项目淮安区农房改造二期工程总承包项目（EPC）已由区政府批准建设，项目业主为淮安市宏信国有资产投资管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目 设计、采购、施工（EPC）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况
2.1.1建设地点：流均镇、朱桥镇、石塘镇；
2.1.2建设规模：该项目为3个小区，分别为：
①石塘镇靖大庄富民佳苑小区，石塘大道北侧、花园路东侧,项目用地面积约111343㎡，总建筑面积约224781㎡，地上总建筑面积为155675㎡，其中住宅建筑面积约147463㎡，商业建筑面积约5301㎡，配套建筑约2911㎡，地下室建筑面积69106㎡；
②朱桥镇康居雅苑项目，淮流路北侧、朱华路南侧、朱季路东侧、黄河路西侧,项目用地面积约25892㎡，总建筑面积约42211.34㎡，地上总建筑面积为28876.94㎡，其中住宅面积约26873.82㎡，配套建筑面积约2003.12㎡，地下建筑面积约13334.4㎡；
③流均镇流均社区，东至用地地界及北街，南至用地地界，西至规划经五路，北至规划纬三路,项目用地面积约23917㎡，总建筑面积约44367.33㎡，其中地上建筑面积约29545.86㎡，地下建筑面积约14821.47㎡；
项目总建筑面积约31万㎡，总投资约93000万元。
2.1.3合同估算价：93000万元；
2.1.4工期要求： 720日历天，计划开工日期：2020年5月30日，竣工日期：2022年5 月29日；（含设计工期）
2.1.5质量要求：
设计要求的质量标准：符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，并能够通过相关主管部门审查；
施工要求的质量标准：合格。
2.2招标范围：
2.2.1设计内容包含：淮安区农房改造二期工程总承包项目（EPC）范围内初步设计、施工图设计两个阶段，主要包括但不限于桩基、土建、安装、基坑支护、降水、大型土石方、消防以及室外道路管网（含供水、消防、雨水、污水、通讯等）、景观绿化、停车位、弱电、室外综合管线、出入口大门、围墙等所有配套设施，现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作，以及在工程实施过程中各种变更均属本设计范围。
2.2.2施工（含采购）内容包含：淮安区农房改造二期工程总承包项目（EPC）范围内的桩基、土建、安装、基坑支护、降水、大型土石方、消防以及室外道路管网（含供水、消防、雨水、污水、通讯等）、景观绿化、停车位、弱电、室外综合管线、出入口大门、围墙等所有配套设施，以及太阳能等采购，与项目相关的所有施工内容（不含电梯采购和安装工程、供电公司施工范围内的强电工程、煤气管道工程）。
2.3工程款支付：
工程款支付比例为3：3：1：2：1，即：
第一次付款，工程主体结构封顶后一个月内，支付工程款（按合同价款）的30%；
第二次付款，工程竣工验收合格并交付后一个月内，支付工程款（按合同价款）的30%。
第三次付款，工程竣工并交付后第12个月内，付至工程竣工结算审定价的70%（如结算审计未结束，按合同价计算）。
第四次付款，工程竣工并交付后第24个月内，付至工程竣工结算审定价的90%。
第五次付款，工程竣工并交付后第36个月内，付至工程竣工结算审定价的97%,剩余3%的质量保证金，待相关保修期满后，按有关规定无息支付。
2.4本工程中标后7日内按规定缴纳履约保证金:中标价的5%(现金)和5%(保函) ，在规定时间内未缴纳，招标人可以取消其中标资格。
3. 投标人资格要求3.1具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照；
3.2投标人的资质类别、等级：具备以下①或者②条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：①建筑工程施工总承包壹级及以上资质和工程设计综合甲级资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；②建筑工程施工总承包壹级及以上资质和建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.3投标人拟派总承包项目经理须取得：房屋建筑工程专业一级注册建造师和安全生产考核合格证书（B类）或者国家一级注册建筑师或者国家注册监理工程师或者具备工程建设类高级专业技术职称；且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
①总承包项目经理不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②总承包项目经理不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故能按期开工、且已办理了施工项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目经理执业范围之内；
3.3.1自2018年3月16日以来，企业、拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.3.2自2019年3月16日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中标后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.3.2自2020年1月16日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.4投标人不得存在下列情形之一：
3.4.1招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
3.4.2为本招标项目的监理人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；
3.4.3与本招标项目的监理人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
3.4.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
3.4.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.4.6因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
3.4.7处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
3.4.8投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录（时间以本项目投标截止时间往前推算3年为准），或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5 年的（时间以本项目投标截止时间往前推算5年为准）；
3.5委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，投标时需提供劳动合同及2019年1月1日以来任意连续6个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明；
3.6总承包项目经理必须是本单位签订劳动合同的正式员工，投标时需提供劳动合同及2019年1月1日以来任意连续6个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明；
3.7投标人业绩要求满足下列条件之一：
①投标人2017年1月1日以来，承担过单项合同建筑面积不低于170000平方米的房屋建筑工程总承包业绩；
②投标人2017年1月1日以来，承担过单项合同建筑面积不低于170000平方米的房屋建筑工程施工业绩；
③投标人2017年1月1日以来，承担过单项合同建筑面积不低于170000平方米的房屋建筑工程设计业绩
3.9项目负责人业绩要求满足下列条件之一：
①项目负责人2017年1月1日以来，承担过单项合同建筑面积不低于100000平方米的房屋建筑工程总承包业绩；
②项目负责人2017年1月1日以来， 承担过单项合同建筑面积不低于100000平方米的房屋建筑工程施工业绩；
③项目负责人2017年1月1日以来， 承担过单项合同建筑面积不低于100000平方米的房屋建筑工程设计业绩；
④项目负责人2017年1月1日以来， 承担过单项合同建筑面积不低于100000平方米的房屋建筑工程监理业绩；
注：（1）如是总承包业绩或施工业绩需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明须四方签字且公章齐全，四方指：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位）。三者缺一不可。中标通知书、施工合同、竣工验收证明中项目名称、建设单位名称、承包单位名称必须一致（如承包单位名称变更，需提供工商主管部门的证明材料），如不一致需建设单位出具证明，否则不予认可。时间以竣工验收证明验收时间为准。类似工程内容在中标通知书、施工合同、竣工验收证明中任意一证明材料体现即可，如有不同以施工合同面积为准；如上述三者均无法证明，由业绩工程的业主方提供证明材料。
（2）如是设计业绩仅需提供设计合同，时间以签订合同时间为准。
（3）如是监理业绩，需提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。中标通知书、监理合同、竣工验收证明中项目名称、建设单位名称、监理单位名称必须一致（如监理单位名称变更，需提供工商主管部门的证明材料），如不一致需建设单位出具证明，否则不予认可。时间以竣工验收证明为准。类似工程内容在中标通知书、施工合同、竣工验收证明中任意一证明材料体现即可，如有不同以监理合同面积为准，如上述三者均无法证明，由业绩工程的业主方提供证明材料。
3.10本次招标接受联合体投标，联合体成员数量不超过二家，需提供联合体协议书；
3.11符合法律、法规规定的其他条件。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2020年3月16日至2020年3月27日；(投标人必须在以上时间段下载招标文件，2020年3月27日后下载招标文件的将不予认可)
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统。答疑澄清通过网上招投标系统下载。
4.3招标文件每套售价305元，售后不退。
5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ：2020年4月15日9时00分。
5.2递交地点：淮安市公共资源交易中心淮安分中心（淮安区华西路63号）开标一室。逾期送达的投标文件，招标人不予受理（电子投标文件通过淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统提交，初步设计文件U盘开标现场递交）。
6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
8. 评标方法本次招标的评标标准和方法详见招标文件第三章。
9. 联系方式招标 人：淮安市宏信国有资产投资管理有限公司
联系人：关星
联系电话： ****-********查看详情
招标代理机构：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
中国采招网|（bidcent er.com.cn）招标代理机构地址：淮安市清江浦区延安东路武夷大厦17楼
联系人:徐立群
电话: 0517- ********查看详情 139*****230
淮安市公共资源交易中心淮安分中心联系地址：淮安区华西路63号
联系电话：****-********查看详情 、********查看详情
招标人（盖章）：招标代理机构（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：
经办人（签字）：项目负责人（签字）：
2020年3 月16日 2020年3 月16日
