物业管理服务招标公告

项目已具备招募条件，现委托广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“招募代理机构名称”）进行公开招募，有意向的供应商可前来参与。
1. 项目概况
1.1招募内容：
广东联通全省21个地市及省本部：广州、深圳、东莞、佛山、惠州、揭阳、湛江、珠海、中山、江门、汕头、肇庆、清远、韶关、茂名、河源、汕尾、阳江、梅州、云浮、潮州的办公、营业及机房等生产管理用房的物业管理服务。
1.2入围资格有效期：无固定期限，供应商根据考核结果执行退出机制。
1.3凡符合条件的申请人均可报名参与本项目。
2．申请人资格要求
2.1资质要求：
（1）申请人须为合法注册的法人或其他组织，提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）的复印件；若申请人为法人的分支机构，还须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件。注：1）总公司取得的相关资质证书和授权范围内的事项对分支机构有效，但法律法规或者行业另有规定的除外；2）允许同一法人授权多个分支机构参加本项目，或该法人与其分支机构同时参加本项目的招募申请。
（2）申请人（或其总公司）的注册资本（或开办资金）不低于1000万元（含）人民币（如注册资本为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币），提供国家企业信用信息公示系统（显示注册资本）或事业单位在线系统（显示开办资金）最新查询结果的截屏打印件。
2.2一般纳税人资格要求：具备增值税一般纳税人资格，须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。
2.3财务要求： 不存在破产清算状况，并提供以下3类证明材料中的任意1种：
（1）申请人须提供近1年（2018年）（如为新注册单位且注册未满一年的，可不提供）经会计师事务所审计的年度财务报告关键页复印件（须包含财务报告审计单位签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。
（2）申请人须提供近1年（2018年）（如为新注册单位且注册未满一年的，可不提供）资产负债表、利润表、现金流量表的电子税务局系统查询截图。
（3）申请人须提供近1年（2018年）（如为新注册单位且注册未满一年的，可不提供）第三方机构出具的财务报告复印件（须包含第三方机构的签字盖章页、资产负债表、利润表、现金流量表）。
2.4业绩要求：申请人须具备自近3年（2017年1月1日至今）的同类项目经验（商业楼宇、通信机房、营业厅等物业管理服务类，不包括住宅小区类），项目经验以签署生效的合同为依据，合同总金额不少于1000万，合同累计物业管理面积不少于20万平方米。
注：
1）非框架合同以合同签订时间为准；框架合同以甲方盖章的订单生效时间为准（如订单未盖章或非公司级章的须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明）；
2）非框架合同须提供合同关键页证明材料复印件（合同签字盖章页、合同采购内容页、物业管理面积页及合同金额页等）；框架合同须同时提供框架合同关键页（合同签字盖章页及合同采购内容页等）及甲方盖章的订单复印件（订单无甲方（公司或部门）盖章时应附甲方出具的情况说明文件），框架合同金额以对应订单金额累计为准；
3）未区分同类业绩和非同类业绩的不纳入统计范围，如合同无法体现金额的，须提供相应订单或发票等证明材料（证明材料内容应足以支撑判断采购内容、物业管理面积、金额等情况，资料不全、评委无法确定该项业绩的则不予认可）。
2.5常驻机构或响应能力：（申请人二项选其一即可）：
1）在项目实施地（广东省）设有常驻机构（分支机构或办事处），须提供房产证（能证明权属关系）或有效的租赁合同；
2）承诺自收到入围通知书之日起30天内设立常驻机构（分支机构或办事处），须提供有效承诺函。
2.6人员要求：申请人须为本项目配备团队人员不少于5人，并满足以下要求：
（1）具备由安全生产监督管理部门颁发的以下特种作业操作证人员：
①制冷与空调作业证，不少于1人；
②低压电工作业证，不少于1人；中国采招 网]（bidcenter.com.cn）
③高压电工作业证，不少于1人。
（2）由消防行业职业技能鉴定部门颁发的建（构）筑物消防员初级及以上人员不少于1人；
（3）由国家行政主管部门颁发的特种设备安全管理人员证（作业项目须包含电梯安全管理）不少于1人。
注：以上人员不可兼任，须提供以上人员资格证书复印件及2019年6月1日至今任意连续三个月在本单位缴纳的社保证明。
2.7信誉要求：提供《信誉承诺函》（按招募文件提供的模板），并盖单位公章。
2.8 廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按招募文件提供的模板），并盖单位公章。
2.9运营团队：满足电子商城运营要求，具备商城运营支撑能力，提供承诺书。
2.10不接受联合体申请。
3.招募说明
3.1招募释义：通过公开市场招募，确定合格供应商，在中国联通自有电子商城注册上架，然后根据公司各层级生产经营单位/需求单位对各类物资和服务的具体需求，在电子商城平台进行公开询价，最终确定供应商及价格的采购方式。
3.2本项目招募的基本原则：①合格制（指符合条件的供应商均为合格供应商）；②按订单评价；③违规（约）退出。
3.3资格审查说明：评审小组根据招募文件规定的审查标准，对所有递交的申请文件进行资格评审，资格审查合格的申请人均入围本项目，为本项目的合格申请人。
3.4资格审查标准及详细内容见第三章“招募评审办法”。
4.招募后续询价说明
4.1询价内容：详见每个询价批次的服务内容及具体要求。
4.2询价范围：经招募合格并在中国联通自有电子商城注册的全部供应商。
4.3询价组织：招募人通过中国联通自有电子商城系统发起询价。
4.4评审办法：按照询价文件要求进行评审。
4.5付款比例：根据项目进展情况及询价文件要求，按约付款。
4.6退出原则：根据管理规定，违反廉洁协议、被检查通报、后评估不达标、被合理投诉等情况，按照管理办法进行警告、下架、退出以及进入黑名单等处罚。
5．招募文件的获取
获取时间：从2020年3月17日17时29分到2020年4月1日17时30分
凡有意参与的潜在申请人须登录“中国联通电子招标投标交易平台”，点击“招募项目”-“寻找项目”-“我要参与”进行项目参与，在“我参与的项目”中，找到对应项目后，点击“项目跟进”-“购买招募文件”进行购买文件申请，选择网上支付，支付成功后可直接点击“下载招募文件”下载招募文件及招募文件附件（注：须在招募文件的获取时间内完成招募文件的下载，否则系统将禁止下载招募文件），超过招募文件售卖截止时间招募文件费未支付成功，则视为报名失败。具体操作若有疑问，可联系系统支撑人员：***-********查看详情/********查看详情。申请人可以通过以下方式进入中国联通电子招标投标交易平台：（1）登录中国联通合作方自服务门户（网址：https://www.cuecp.cn/），点击“电子招投标平台”进入。（2）通过中国联通采购与招标网（网址：http://www.chinaunicombidding.cn）点击登录窗口下方“电子招标投标交易平台”登录后界面输入合作方用户名和密码后，点击“登录”进入。招募文件每套售价400元整，售后不退。招募文件费开具电子增值税普通发票。
注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。
申请人还需在招募文件获取时间内通过以下方式进行报名登记（按系统提示进行文件上传），自助获取标书费发票。
关注微信公众号“采易招”，点击“公共服务”-“公开项目”找到本项目进行报名登记，自助获取标书费发票。使用微信公众号的，可先在公众号报名，后在广东省电信规划设计院电子招投标平台注册账号信息。详细图示指引见《公告附件：报名登记指引》。
购买招募文件联系人：黄思敏 电话：185*****218 邮箱：xiakun@gpdi.com。
6．申请文件的递交
申请文件的递交：招募申请文件采用线上递交方式，通过“中国联通电子招标投标交易平台”进行递交，递交申请文件的截止时间（即申请截止时间）为2020年4月8日上午9时00分。
7．其他
7.1申请人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户”（https://www.cuecp.cn）注册过的，必须在报名时进行注册并完善操作员信息，操作如有疑问可电话咨询：***-********查看详情-3-8-2。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。
7.2申请人如对中国联通电子招标投标交易平台具体操作有疑问，可点击中国联通电子招标投标交易平台“下载中心”，下载并查看《公开招募项目供应商操作手册》，也可电话咨询：***-********查看详情-3-3-2，或邮件咨询：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
7.3本招募公告同时在（）及中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招募人：中国联合网络通信有限公司广东省分公司
地址：广州市黄埔大道西666号新时空广场
招募代理机构：广东省电信规划设计院有限公司
地址：广州市天河区华景路1号南方通信大厦1907室
邮编：510630
联系人：黄思敏、夏坤、劳积智
电话：185*****218、137*****045
电子邮件：xiakun@gpdi.com
开户名：广东省电信规划设计院有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：********查看详情********查看详情005

招募人：中国联合网络通信有限公司广东省分公司
招募代理机构名称：广东省电信规划设计院有限公司
2020年3月17日