2019年-2022年北京联通物业服务及消安防项目（郊区）

招标公告

本招标项目为（项目名称：2019年-2022年北京联通物业服务及消安防项目（郊区）、招标编号：CYX2019-BJLT104），招标人为中国联合网络通信有限公司北京市分公司，招标代理机构为北京市驰跃翔工程监理有限责任公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。（电子招标）

1.1 招标范围:

1.1.1 项目概况：对联通郊区分公司的物业服务及消安防服务进行招标。

1.1.2 招标编号：CYX2019-BJLT104

1.1.3 招标内容：联通郊区分公司的物业服务及消安防服务

1.1.4 技术要求：详见招标文件 “第五章 技术标准和要求”

1.1.5 ※实施或交货期限：自中标通知书发出的次月1日起36个月。

1.2 本项目划分10个标段：

标段一：密云分公司，物业部分368.87万元（不含税），消安防部分251.31万元（不含税）；

标段二：怀柔分公司，物业部分336.79万元（不含税），消安防部分246.92万元（不含税）；

标段三：平谷分公司，物业部分517.92万元（不含税），消安防部分154.26万元（不含税）；

标段四：延庆分公司，物业部分400.94万元（不含税），消安防部分145.81万元（不含税）；

标段五：门头沟分公司，物业部分277.36万元（不含税），消安防部分170.14万元（不含税）；

标段六：通州分公司（含漷县），物业部分1114.15万元（不含税），消安防部分533.19万元（不含税）；

标段七：顺义分公司，物业部分912.26万元（不含税），消安防部分200.04万元（不含税）；

标段八：大兴分公司，物业部分994.34万元（不含税），消安防部分427.02万元（不含税）；

标段九：房山分公司，物业部分975.47万元（不含税），消安防部分160.9万元（不含税）；

标段十：顺义分公司，物业部分918.87万元（不含税），消安防部分279.44万元（不含税）；

1.3 ※本项目设置最高投标限价（详见投标一览表）。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.1 资格要求：

2.1.1投标人必须为：在中华人民共和国境内工商局登记注册，根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织，营业范围中须包含物业服务（或物业管理）及中餐（或餐饮服务）等相关描述。（提供营业执照副本、组织机构代码证书副本和税务登记证书或三（或五）证合一证书的原件扫描件或加盖公章复印件）；

2.1.2如为企业法人，注册资本应不低于下述要求或等值货币(等值货币按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算)。

注册资本：郊区标段1、3为200万元人民币；郊区标段2、4、5为100万元人民币；郊区标段6为500万元人民币；郊区标段7、9、10为300万元人民币；郊区标段8为400万元人民币；

2.2 财务要求：

2.2.1投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明或盖章的存款账户基本信息；

2.2.2增投标人须为增值税一般纳税人(须附增值税一般纳税人证明文件)，能够开具增值税专用发票。（增值税一般纳税人证明文件包括但不限于：全国企业一般纳税人查询网站（http://www.foochen.com/zty/ybnsr/yibannashuiren.html）查询证明截图或税务局出具的一般纳税人认定表）。

2.3 业绩要求：

投标人应提供物业服务业绩，业绩服务时间须包含2018年1月1日-2018年12月31日，合同金额累计不低于下述要求（以合同中2018年度执行的合同金额为准），提供项目列表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括但不限于：合同首页、合同金额页、付款情况页、签字盖章页、发票的彩色扫描件。

合同累计金额要求：郊区标段1、3为200万元人民币，郊区标段2、4、5为100万元人民币，郊区标段6为500万元人民币，郊区标段8为400万元人民币，郊区标段7、9、10为300万人民币。

2.4 项目负责人要求：

2.4.1本项目至少提供1名项目负责人。

2.4.2项目负责人须提供身份证、劳动合同或最新一期的社保证明。

:中 国采招网（bidcenter.com.cn）

2.5 团队/人员配置要求：

投标人须具备现有所属员工不低于公告附件《项目规模表》中对本标段的各岗位人员数量要求。（以现所服务的业主单位出具的用工人数证明文件和现有业主单位的物业服务合同扫描件为准），并承诺为本项目配备专属服务团队。

2.6 信誉要求：

2.6.1 2016年1月1日至投标截止日无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（提供加盖公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书）

2.6.2 投标人须承诺：无投标人行贿、受贿记录行为，无串标、围标行为及其他构成犯罪行为，如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。

（须提供加盖公章的承诺书）

2.7 本项目 不接受 联合体投标。

2.8 其他要求：

2.8.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.8.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

2.8.3法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.8.4参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同；

2.8.5投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定；

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.1 发售纸质招标文件

4.1.1 招标文件获取时间： / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 / 时 / 分至 / 时 / 分，下午 / 时 / 分至 / 时 / 分（北京时间，下同）。

4.1.2 招标文件获取地点： / 。

4.1.3 招标文件获取方式： / 。

4.1.4 招标文件每套售价 / 元人民币，售后不退。

4.1.5招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后 / 日内寄出，邮寄费用由投标人承担。

4.2 发售电子版招标文件。

4.2.1 招标文件获取时间:2020年3月20日09时00分至2020年3月 27日16时30分。

4.2.2 招标文件获取方式：由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并提供能够在中国联通合作方门户查询到iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标；请投标人及时购买iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作，使用iPASS账号密码登录中国联通电子招标投标交易平台，填写购标申请内容后，方可进行招标文件的购买。

中国联通招标采购平台使用指南：http://pan.baidu.com/s/1c04E7CW

4.2.3 招标文件费用：每标段售价100元人民币，售后不退，投标人访问中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目参与“-”寻找商机”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，通过审核后，在“项目参与”-“我的购物车”中完成标书款的支付，选择沃支付。支付方式采用沃支付进行网上支付，申请及注册请参考（https://epay.10010.com/wop/）投标人需注意超过售标截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由投标人自行承担。

4.2.4 招标文件获取：投标人通过报名时提供的IPASS项目联系人账号在中国联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.cuecp.cn）上进行下载。

4.3 供应商注册及IPASS办理。

投标人必须接受电子招标流程，须在投标截止时间5日前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人等所有手续，否则将直接导致无法将投标文件在投标截止时间前上传至中国联通采购与招标网的电子交易平台。投标截止时间前未将投标文件上传至此平台，视为自动放弃本项目的投标资格。

5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为 / 年 / 月 / 日 / 时 / 分，投标文件递交地点： / 。

5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通采购与招标网的电子交易平台(https://www.cuecp.cn）递交，投标截止时间为2020年4月14日09时00分（北京时间）。

电子招投标系统解密异常时的处理要求：

1）投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。

2）投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，招标人/代理机构不予接收投标文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按招标文件要求密封的；

5.4.3 未按本公告要求获得本项目招标文件的。

5.5投标人应在2020年4月9日前验证iPASS电子证书及系统可操作性等，如出现故障应及时联系招标代理机构协调处理。超出上述时限未通知招标代理机构协调处理、且投标人无法通过其它渠道解决，造成投标人不能正常投标的情况，责任由投标人自行承担。（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传投标文件）。投标截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间前未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将导致其投标被否决。

招 标 人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司

地 址：北京市西城区复兴门南大街 6号

邮 编： 100032

联 系 人： 赵女士

电 话： /

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

招标代理机构：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司

地 址：北京市丰台区马家堡路122号三层

邮 编：100031

联 系 人：臧礼婷、李思铭

联系电话：131*****959

电子邮件：lisiming@cyx.com.cn

网 址：http://www.cyx.com.cn

发售联系人：王旭

电 话：***-********查看详情

传 真：***-********查看详情

发售联系人邮箱：wangxu@cyx.com.cn

监督邮箱：jiandu@cyx.com.cn

招标人：中国联合网络通信有限公司北京市分公司

招标代理机构：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司

2020年3月20日