为了增加新湾社区集体经济收入，经社区全体人员研究并报经盱城街道同意，现将新湾社区农贸市场5号房屋出租。现面向社会公开招租，将有关事项公告如下：
一、租赁标的物
1、新湾社区房屋位于农贸市场内，该房屋面积约140.6平方米。出租起拍价为叁年，租金1.69万元/年。一年一付.具体情况请向我盱城街道新湾社区咨询或联系现场察看事宜。
二、招标方式
公开租赁竞标，租赁期限为叁年。
三、报名须知
为了做好疫情防控工作的同时，有序开展小型项目招标活动，根据?国家发改委办公厅关于积极应对疫情创新做好招标工作保障经济平稳运行的通知?、及省政务办?关于推进全省公共资源不见面交易的指导意见?及省公共资源交易中心有关文件精神，经研究，决定采用“不见面交易”方式进行竞标活动。
1、本次面向社会公开招租，诚邀有一定经济实力单位和个人参加报名，报名资料：
A、单位参加投标报名提供下列材料的扫描件：法定代表人身份证明（正反面）、营业执照、单位基本账户、企业征信报告（银行出具）、被授权人身份证明（正反面）、有效的被授权委托书、企业上年缴税凭证；
B、报名人为自然人的须提供下列材料的扫描件或照片：
身份证（正反面）、个人征信报告（银行出具）、投标人（本人）银行卡（注明具体银行和支行）。
投标人报名时提供投标人本人联系电话，并将上述资料连同报名费用截屏传至15380605608微信号上；招标代理机构负责审核投标人相关资料，资料不清或不完整的不予报名。
2、报名费100元。不论中标与否，一律不退还。
3、招标代理费200元，中标单位在领取中标通知书时支付给招标代理公司。
4、每位投标人在报名时需将投标保证金2000元，在报名时以微信转账、支付宝转账或者汇入代理机构指定账户（账号：10370188000073661 户名：江苏泽坤工程咨询监理有限公司 开户行：江苏银行淮安开发区支行），未中标的投标人开标结束后五个工作日内统一办理退还事宜，中标单位凭中标通知书和代理公司财务收据到街道资产办签订租赁合同，投标保证金待签订合同交纳年租金后转入合同履约保证金。中标单位在按规定时间内不履行租赁手续的，招标方将没收竞标保证金；中标单位必须在中标结果公示3天期满后，2个工作日内领取中标通知书并一次性交清相关费用。
5、本公告未尽事项，按有关法律法规执行与处理。
6、各投标人请持续关注本项目的招标公告，如项目有关变更事项，将及时在盱城招投标公告平台公告。
7、投标人中标后需向我社区缴纳合同保证金叁仟元整（无利息合同保证金）。
四、其他说明
1、报名人应自行到实地考察视情而定，如有疑问，可直接向盱眙县盱城街道新湾社区居民委员会咨询。
2、网上报名时间：2020年3月23日至2020年3月27 日 17 时30，同时网上上传报名资料。
3、网上竞标时间：2020年3月 30日15时30分。
网上报名联系电话：贾女士 电话： 18121660827
社区咨询联系人: 李朋 电话：18762070260
盱眙县盱城街道新湾社区居民委员会
2020年3月23日
新湾社区农贸市场5号房屋出租不见面竞标规则
一、竞标者报名后必须以实名制加代理公司提供的竞标微信群；单位参加竞标的必须以法人或授权人实名加代理公司提供的竞标微信群；
二、各竞标者不用到场，在规定时间内打开竞标微信群，不用见面在群里参加竞标；
三、出租方组织竞标，在竞标开始时公布本次竞标起拍价为 1.69 万元/年，租赁期叁年，主持人公布开始时，竞标者应按文件提出的加价幅度进行竞标，每次报价增幅为人民币100元及100元的整数倍数，否则应价无效；竞标以规定时间截止时间最后时刻报价为准。
四、竞标开始后，出租方不解答竞标者提出的任何问题，请竞标人会前对租赁招标公告、规则及合同文本仔细研究，提出咨询，所有答复以书面形式或电子数据为准，任何口头答复均无效。
五、竞标者必须为本人，对其竞标中出现的一切问题和后果出租方均不负任何责任。
六、在起拍开始后，竞标者竞标数据不得更改，请竞标者必须慎重；
七、 在起拍开始后，竞标者不得在竞标微信群里交流，也不得讨论与竞标相关问题；如果不听劝阻的没收其保证金；
八、本次竞标微信群保留时间为10天，到时将自动解散；
九、本次竞标活动由盱城街道办事处组织、实施；
十、咨询人：贾女士 电话： 18121660827
十一、本规则的解释权在盱眙县盱城街道新湾社区居民委员会
盱眙县盱城街道新湾社区居民委员会
二〇二〇年三 月二十三日
附：
报名参加竞标者承诺：我方已收到并仔细阅读本次不见面规则、租赁招标公告及合同文本，我方充分理解并接受本规定和各项要求，并已经了解租赁标的物的全部情况，愿意参加并同意承担相应的法律责任。
竞标单位（盖章）
法定代表人（竞标人）签名：
二O二O年 月 日
房屋租赁合同
甲方：盱城街道新湾社区 （出租方）
乙方： 身份证号： （承租方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：
第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落于 。
2、房屋的建筑面积约 平方米。
第二条 房屋现状及设施
以实际为准，乙方已对该租赁房屋的现实状况、性质和结构状况已明知。
第三条 房屋的用途
该房屋的用途为 仓储经营等 ，乙方不得改变房屋的用途，否则甲方有权收回房屋，并没收房屋保证金。
第四条 房屋租赁的期限
租赁期限为 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满前两个月，如乙方需要继续承租，需要向甲方书面提出，由甲方按规定决定是否继续续签合同，承租期间乙方不得转租。（如遇县政府和街道等征用该地块，甲方在前一个月内通知乙方，承租户将无条件搬迁，棚内乙方投资的附属物归乙方所有，甲方退还未到的承包金，合同自然解除。）
第五条 租金及其交纳方式
租金支付方式：按年支付，每年租金人民币 元整元（大写：￥ 元）。税金由乙方自行承担。支付时间为签订合同之日付清。
乙方应在签订合同时支付合同履约保证金￥0.5 万元（大写： 伍仟元整）不计利息。乙方履行完合同后，甲方退还乙方履约合同保证金。否者不予退还。
第六条 房屋修缮和装修
乙方如需装修、装饰等需经过甲方的书面同意，费用由乙方自行承担。
房屋到期后，如乙方不再承租房屋，乙方的投入由乙方自行拆除，恢复原状，如无法拆除带走，归甲方所有。
第七条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋并依据本协议要求乙方承担违约责任，乙方交纳的租房保证金，甲方不予退还。甲方要保持每户门前道路畅通。
（1）擅自将房屋转租、转让、转借，或者进行民间融资行为的；
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3）拖欠租金 1 个月的；中国采招网（bi dcenter.com.cn'）
（4）各租房门前保持现有状况；
（5）保持门前卫生。
2、乙方不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在甲方要求的合理期限内仍不予恢复原状，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数按照日千分之二支付违约金。
4、在租赁期间乙方不得随意解除合同，否则乙方所有的投入归甲方所有。甲方也不得随意解除合同，否则甲方补偿乙方相应损失。
第八条 免责条件
租赁期间因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。
第九条 争议解决的方式
合同履行过程中如发生争议，应由双方先进行友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地人民法院诉讼解决。
第十条 合同生效
本合同在双方签字（盖章）时生效，协议一式叁份，甲乙方双方各执一份，盱眙县盱城街道办事处存档一份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
年 月 日
