福泽雅苑小区4-5栋裙楼部分2-3楼商铺出租招标公告
来自：采招网（www.bidcenter.com.cn） 商铺出租
| 编号 | FHKMPL2020010002 | 招标项目名称 | 福泽雅苑小区4-5栋裙楼部分2-3楼商铺出租 |
| 建设单位 | 昆明市盘龙区建设投资有限公司 | 原公告标题 | 福泽雅苑小区4-5栋裙楼部分2-3楼商铺出租（三次公告） |
| 修正内容 |
总投资:278.3308203万元
招标规模:278.3308203万元 |
| 1.招标条件： |
我公司大成工程咨询有限公司受昆明市盘龙区建设投资有限公司委托，依据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》相关规定，对昆明市盘龙区建设投资有限公司持有的福泽雅苑小区4-5栋裙楼部分2-3楼商铺出租（三次招标）采用公开招标方式招标。 | | 2.项目概况与招标范围： |
2.1 招标内容：对昆明市盘龙区建设投资有限公司持有的福泽雅苑小区4-5栋裙楼部分2-3楼商铺出租进行公开招标；
2.2 招标范围：商铺2楼面积为：2148.812㎡，层高为：3.9米；商铺3楼面积为794.152㎡，层高为3.6米。
2.3 总投资：278.3308203万元
招标规模：278.3308203万元
2.4 资金来源：/
资金落实情况：/
2.5 项目实施地点：昆明市盘龙区福泽雅苑小区
2.6 项目实施时间：2020年1月
2.7
2.8 其他：1、中标人在使用房屋期间，必须严格遵守法律、法规及政策的规定，做到合法经营，并严格按照工商、卫生、消防、环保等管理部门的要求从事经营活动。
2、中标人在承租期间，不得随意在房屋内乱搭、乱挂和乱拉电源线路，必须自行配备安装消防设施，并保持其有效性（消防设施须严格按照规范要求进行并通过消防验收，发生的相关费用由中标人自行承担）；切实做好“防火、防盗、防爆”的三防工作。因未做好三防工作导致的一切损失由中标人自行承担；因此导致招标人向第三方承担责任的，招标人有权向中标人进行追偿。
3、中标人在承租招标人房屋期间，不得在房屋内存放现金及贵重物品，否则中标人一旦出现任何损失，招标人不承担任何法律责任。中标人在承租招标人房屋期间不得堆放超重物品损坏楼层（承载力：170kg/㎡）。
4、租赁期间，中标人如因故意或过失造成房屋、公共设施毁损的，中标人应负责修缮恢复原状或赔偿招标人经济损失，因中标人在租赁期间对他人人身造成伤害或对他人财产造成损毁的（包括房屋内外设施设备、门头搁置物悬挂物等造成他人的损害)，一切责任及后果由中标人自行承担，因此导致招标人向第三方承担责任的，招标人有权向中标人进行追偿。
5、未经招标人书面同意，中标人不得进行装修、改、扩建等针对租赁物的施工工程。中标人对租赁物进行的装修、改、扩建等施工完成后需经招标人验收合格。经招标人验收合格的，不免除中标人对装修、改、扩建等施工工程的质量保证责任。因中标人的装修、改、扩建等施工行为造成的一切损失，由中标人承担。
6、租赁期间，由中标人负责租赁物的维修、修缮,并承担相关费用。
7、中标人在承租期间所进行的装修按照“来修去丢”原则归招标人所有，中标人承租期满或合同解除均不得破坏房屋内的装修，招标人对房屋装修不做任何形式补偿。
8、根据《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》，本项目开启网上远程开标，投标人可以选择不用到现场开标，投标人登录昆明市公共资源交易平台，在截标时间前须提前进入到“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成在线解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复。同时，请招标人、投标人提前熟悉网上开标的相关操作（远程开标操作流程详见《昆明市公共资源交易中心关于启用远程网上开标的通知》附件1“昆明市公共资源交易在线远程解密及网上开标操作流程--投标人(1)”）。全文与本条内容不一致的，请以本条款为准。 | | 3.投标人资格要求： |
3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。
对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：不予通过资格审查
3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
3.4 其他：3.4.1投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致，且具备履行合同所必需的经济能力；
3.4.2 投标人须具备独立承担民事责任的能力；
3.4.3 投标人近三年没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；
3.4.4 投标人信誉：投标人应在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”和“信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）”网站无任何影响履约的信用不良记录，提供截止至投标文件上传当天“国家企业信用信息公示系统网站基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的网页截图证明；提供信用中国网站对行政处罚、失信惩戒查询结果的网页截图”。未提供或查询核实存在影响履约的信用不良记录，视为资格不符合。；
3.4.5财务状况良好，提供（2016年-2018年）财务报表及审计报告（原件扫描件），成立不满三年的企业提供成立至今的审计报告或财务报表或验资报告（原件扫描件），提供银行出具的存款证明或验资报告或收入证明材料，金额显示须保障年租金支付（原件扫描件）；
3.4.6相关承诺要求：按照招标公告“2.8其他”条款中1、2、3、4、5、6、7条条款一一进行承诺（承诺书格式自拟，但承诺内容必须覆盖全部相关要求）； | | 4.招标文件的获取： | 4.1 凡有意参加投标者，请于2020-03-24 16:48至2020-03-31 23:59(北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。 | | 5.投标文件的递交： | 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2020-04-21 09:30。
5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。
5.3 其他（开标规定等）：关于根据《昆明市公共资源交易中心关于优化远程网上开标流程的通知》的相关要求，充分利用信息网络推行不见面办事）正式启用远程网上开标（不见面开标）系统。投标人可以根据自身情况，选择以下任意一种方式参加投标： 方式一、投标人网上远程解密、开标：针对网上开标的项目，投标人登录昆明市公共资源交易平台，在截标时间前须提前进入到“网上开标室”，根据网上远程签到、解密、开标的要求，须在规定时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人没有在规定时间完成以上相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评标阶段。开标过程中如有问题，可以发起在线异议，由代理机构给予对应的回复。技术操作咨询：北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：010-86483801，QQ：4009618998； 方式二、现场递交投标文件、开标：于投标截止时间前至昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼2楼,开标厅待定）开标现场进行现场签到、解密、开标一览表确认，招标文件其他要求不变。操作指南下载网址：https://www.kmggzy.com。。 | | 7.联系方式： |
| 招标人名称：昆明市盘龙区建设投资有限公司 | 招标代理名称：大成工程咨询有限公司 | | 招标人地址：昆明市盘龙区拓东大厦4-5楼 | 招标代理地址：昆明市五华区德润朗悦湾17栋23楼 | | 招标联系人： 李冰永 | 招标代理联系人：周平 | | 招标人联系电话：0871-63117571 | 招标代理联系电话：18213422072 | | 监督部门名称及联系方式：盘龙区政务服务管理局：0871-63146244 |
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| 标段编号 | 标段名称 | [中国采招网（ bidcenter.com.cn）招标类别 | 招标文件获取起始时间 | 招标文件获取截止时间 | 投标截止时间 | 操作 |
| 标段编号 | 招标文件 | 商务标（工程量清单） | 其他附件（电子图纸） |
