| 编号: AQX190342-02SG |
| 1.招标条件 |
| 南京丁家庄商贸有限公司建设项目丁家庄城市综合体项目A地块一期总承包工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[2017]82号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：208200.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏大成工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2.项目概述与招标范围 |
| 2.1标段名称：A地块一期总承包工程 |
| 2.2工程地点：南京市栖霞区迈皋桥街道迈皋桥寅春路9号 |
| 2.3工程类型：特大型工程 |
| 2.4建设内容：房屋建筑工程;装饰装修工程;安装工程;园林绿化古建筑工程; |
| 2.5结构类型：框架剪力墙结构 |
| 2.6工期要求：730日历天 |
| 2.7工程合同估算价：45000.00万元 |
| 2.8招标内容：基坑支护工程;室内装饰装修工程;幕墙工程;建筑智能化工程;电梯安装工程;消防工程;机电设备安装工程;建筑防水、防腐、保温工程;金属门窗工程;地基与基础工程;民用建筑土建及水电安装;其他工程;土石方工程;电气工程;建筑给水排水工程;园林绿化工程; |
| 2.9单位工程及招标范围说明：丁家庄城市综合体项目A地块一期总承包工程所涉及的桩基、基坑支护、土石方、土建及水电安装、人防、装饰装修、消防、幕墙、景观绿化等，具体详见工程量清单及编制说明 |
| 2.10工程规模：建筑面积：40000 m2;基坑深度：11.2 m;装饰工程面积：80000 m2;幕墙面积：40000 m2;幕墙高度：60 m;层数：20 m;高度：65 m;台数：10 台;门：0 樘;窗：0 扇;建筑面积：40000 m2;根数：735 根;桩形：钻孔灌注桩 ;桩长：23 m;建筑面积：120000 m2;建筑物层数：22 层;其中地上层数：20 层;其中地下层数：2 层;建筑物高度：65 m;其中地下室面积：40000 m2;造价：45000 万元;单体最大建筑面积：40000 m2;幢数：2 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨;土石方量：40000 m3;控制器：0 台;园林绿化面积：5000 m2;造价：200 万元。 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程二级(含)以上。 |
| 3.2项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4.资格预审文件的获取 |
| 4.1本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）下载资格预审文件。 |
| 4.2资格预审递交文件的截止时间：2020-4-20 |
| 5.资格审查办法 |
| 5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定； |
| （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； |
| （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （5）项目负责人必须满足下列条件： |
| a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； |
| b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内； |
| c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 |
| （6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表 人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| 5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为： |
(1)企业承担过类似工程；
以上所指企业类似及以上工程是指：投标人自2016年1月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积9万平方米及以上或单项合同金额30000万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，以上三者缺一不可；如提供的证明材料数据出现不一致，金额及面积均以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，提供的业绩材料需能反映出相关数据和内容，否则该业绩不予认可。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）
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| 5.4确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。 |
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| 5.5投标人资格审查由本工程的审查委员会依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止时间前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。 |
| 6.评标方法 |
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1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
施工组织设计10分。
8、业绩分
业绩:0分。
9、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值
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| 7.发布公告 |
| 本公告发布日期从2020年4月2日16时31分到2020年4月10日16时31分为止 |
| 8.其他 |
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本项目采用有限数量制进行资格预审，有限数量制资格预审办法如下：
8.3.1、财务状况（满分20分）：
企业净利润：2018年度财务审计报告中企业净利润＜3亿元得5分；3亿元≤企业净利润＜4亿元得10分；4亿元≤企业净利润＜5亿元的得20分。（若企业净利润超过5亿元，则按最高分计取。提供营业执照和经第三方审计的2018年度财务审计报告原件扫描上传至电子资格预审申请文件中）+中国采招网（ bidcenter.com.cn）
8.3.2、信誉（满分10分）
企业具有第三方认证机构或银行出具的资信等级为AAA级，且在有效期内得10分。否则不得分；提供有效的信用等级证书，原件扫描上传至资格预审申请文件。（满分10分）
8.3.3、认证体系（满分10分）：
企业具有有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书的得10分，否则不得分；提供有效的认证证书，原件扫描上传至电子资格预审文件中。（满分10分）
8.3.4、工程奖项（满分40分）：
（1）企业承担的房屋建筑工程获得国家级“文明工地”或“标化工地”的得10分；获得省级“文明工地”或“标化工地”的得5分；获得市级“文明工地”或“标化工地”的得3分；限评二个项目，同一工程只计取最高级别的得分，不重复记分，最多得20分；投标人需提供证书材料，有效期自2017年1月1日起算，提供的证明材料必须能够反映相关数据，并上传至电子资格预审申请文件中，否则视作未提供而不得分。
（2）企业承担过的房屋建筑工程项目获得国优（指鲁班奖、中国施工企业管理协会颁发的“国家优质工程奖”）得10分/项；获得省优工程得5分/项；获得市优工程得3分/项。获奖有效期自2017年1月1日起算，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准，同一工程只计取最高级别的得分，不重复记分。工程奖项需提供中标通知书，合同，竣工验收证明，获奖证书或获奖文件，缺一不可，限评二个工程项目，最高20分，上述奖项涉及的证明材料均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准。
8.3.5、拟派项目负责人答辩（满分20分）：
答辩题目由资格审查委员会根据项目情况现场出题，题目数量：两题（每题10分），答辩形式：书面闭卷答辩、暗标评审；答辩时间：总计30分钟；每题评分分为优、良、中、差、无五个档次。（优：10分，良：8分，中：6分，差：4分，无：0分）
注：由资格审查委员会出题，项目负责人现场书面作答，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案 标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的 企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，否则不得分。
8.4、其他注意事项：
8.4.1、本次资审不作人员到场要求，但投标单位所报项目负责人需携带本人有效身份证原件在资格预审截止时间前到场参加项目负责人答辩（南京市公共资源交易中心 1247室），未按规定到达现场或到达现场但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。
8.4.2、投标人的单位名称必须与营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，视为资格审查不合格。
8.4.3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。
8.4.4、投标人提供所报项目负责人有效期内的劳动合同及近半年（2019年8月至2020年1月）投标人连续为所报项目负责人缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险金缴费单据凭证，需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
8.4.5、在资格审查时，企业或项目负责人在投标截止时间前是被红、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.4.6、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
8.4.7、本工程采用公开招标、有限数量制资格预审，当可选条件导致资格预审合格的投标申请人不足9个的，将调整原设定的可选条件，并重新发布公告；当符合资格要求的投标申请人数量大于9家时，招标人将按照评分排名法，按申请人的最终得分由高到低确定9家合格的申请人参加投标。如出现综合得分相同的情况，在资格预审打分分值相同时，按企业类似业绩中的单项合同金额大的排名在前。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人：南京丁家庄商贸有限公司 | 代理机构：江苏大成工程咨询有限公司 |
| 地址：南京市栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园寅春路9号 | 地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号01幢8楼 |
| 邮编：210000 | 邮编：210000 |
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