盐南现代农业科技园项目招商公告

盐南现代农业科技园项目已经批准，采用社会资本和盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司组建项目公司共同参与开发，招商人为盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司组建项目公司。江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司受招标人委托具体负责本项目的招商事宜。

一、项目情况

1、项目名称：盐南现代农业科技园项目。

2、地块四址：位于盐城市盐南高新区盐淮高速路南侧、西环路以东区域，详见招商文件附件平面图。

3、项目概况：盐南现代农业科技园项目（以下简称：项目）是盐城市盐南高新区重点项目，项目内已建设了汉花缘、世界之村国际乡村文化园、灵芝园、石斛园、葡萄园、枇杷园等多个特色主题园。项目被评为省级现代农业产业园、省级现代农业科技园、盐城最具魅力休闲农业景点。随着盐城经济社会的发展，现有项目的建设运营水平已经无法满足盐城人民群众的消费需求，现拟通过招商引入投资者的方式对项目进行整体提升改造。

本次提升将围绕“花卉文化”主题按5A级景区标准打造一个目标客群需覆盖全年齡段，全天候运营的综合性文旅度假项目。主要提升内容将包括：现有汉花缘景区提升为一个花卉主题乐园，世界之村国际乡村文化园（以下简称世界村）提升为具备市场竞争力和领先性的综合性文旅项目，高水准打造项目入口景观轴及中央湖区景观等，已建成项目“汉花缘景区”需提升打造为一个“花卉主题乐园”，提升方向主要从两个方面展开：1、创意性运营内容的引进；2、对现有建成区域进行景观效果提升。

二、招商范围

1、投资范围：盐南现代农业科技园项目创意内容的实施、后期运营及相关待摊费等费用。

2、策划范围：盐南现代农业科技园项目概念策划、本招商文件所列创意内容的策划、汉花缘提升项目的策划、世界村提升项目的策划。详见招商文件附件平面图。

3、设计范围：汉花缘提升项目（含景观轴）的设计（至施工图阶段，含地勘）、世界村提升项目的方案设计（至方案深化设计阶段，含地勘）。

4、实施范围：盐南现代农业科技园项目创意内容。

5、运管范围：盐南现代农业科技园整体项目运管。

三、合作模式

本项目中标人将与招商人共同组建合资公司，作为本项目招商需投资内容的投资主体。合资公司招标人占股80%，中标人占股20%，双方股东将按股比出资完成本招商范围所明确的项目。

四、资格条件和相关要求

1、投标人须符合下列资格条件和相关要求：

（1）投标人具有工程设计综合甲级资质或市政工程行业甲级资质或风景园林工程设计专项甲级资质。

（2）业绩要求：投标人自2015年1月1日以来（以设计合同签订日期为准，投标时须提供项目设计合同原件作为证明）承担过占地面积达500亩（含500亩）以上旅游景区或城市公园项目的设计业绩。

（3）本项目接受联合体投标，联合体主办方或联合体成员至少一方符合上述资质和业绩要求。如以联合体方式参与投标，联合体主办方须为投资主体方。

2、近三年经营活动无违法记录。

五、投标报名及招标文件获取方式

本项目请具备主要资格条件的潜在投标人

~中国采招网（bid center.com.cn）

盐南招投标系统驱动为江苏省互联互通版，技术支持电话：****-********查看详情或********查看详情00。

办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话：****-********查看详情。

如以联合体方式参与投标，投标报名及招标文件获取等流程均由联合体主办方单位办理。

六、投标保证金的缴纳与退还

1、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。如以联合体方式参与投标，投标保证金须由联合体主办方单位缴纳。

2、本工程投标保证金数额为人民币捌拾万元。投标人必须在投标文件提交截止时间前将投标保证金从投标人基本账户上直接汇至江苏省盐南高新区政务服务中心投标保证金专用账户（收款单位：盐城市城南新区政务服务管理办公室；开户银行：江苏银行股份有限公司盐城分行营业部；账号：登陆江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（会员地址：http：//218.92.228.174：8082/TPBidder）,在业务查询>>查看保证金中点击查询按钮手动同步投标保证金缴纳状态（请各投标人在缴纳投标保证金后自行操作，否则因投标人原因在开标时导致投标保证金缴纳状态异常的，由投标人自行承担相应责任）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出账号必须与投标报名单位名称及诚信库中公司的银行开户许可证中的基本账户账号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

特别提醒：因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。

3、投标保证金的退还

3.1有投诉(异议)的项目，所有投标人投标保证金一律暂不退还。

因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被通报的，自通报之日起6个月内，投诉（异议）人所有投标项目的投标保证金在招标项目签订合同后予以退还。

投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的给他人造成的损失的，投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额，确认应予退还保证金的数额，并经监管机关存档后，办理退款手续。

3.2保证金退还时间：

如无投诉等特殊情况，中标结果公示期满后7个工作日内，退还非中标人的投标保证金。中标人的投标保证金在中标人按招标文件要求足额缴纳履约保证金后无息退还。

3.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

①投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

②中标人无正当理由拒绝签订合同；

③中标人弄虚作假骗取中标，其他投标虚假、恶意投诉或反映，干扰招投标活动的；

④投标人业绩为虚假业绩，并经查属实的。

⑤招标人保留对中标人实地考察的权利，如在实地考察过程中发现中标人投标时提供的相关材料、证明、业绩等与实地考察结果不符，存在弄虚作假情况的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金，同时已完工程量不予结算。

七、本项目资格审查方式采用“资格后审、合格制”，评标办法采用“综合评估法”。

八、

九、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十、联系方式

招标人：盐城市伍佑生态高效农业示范园区开发建设有限公司

联系人：刘红彬

联系电话：****-********查看详情

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

联系人：顾祥军

联系电话：****-********查看详情

日期：2020年4月3日