昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司受昆山市张浦镇经济促进局的委托，为其拟采购的经促局办公大楼物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的供应商前来参与。
1.招标编号：KSXH2020-G-001。
2.招标内容：经促局办公大楼物业管理服务
3.网上报名起止时间：上网之日起至2020年04月14日17:00时（北京时间）；
网上投标截止时间：2020年05月08日9:30时（北京时间）；
开标时间：2020年05月08日9:30时（北京时间）；
开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号政务服务中心（西区）A1栋B2层）。
4.投标文件制作要求：电子投标文件必须在投标截止时间前完成上传,以网上电子投标文件为准，无需提交纸质文件。
项目内容：
（一）项目概况：
昆山市张浦镇经济促进局物业位置位于张浦镇建德路395号德国工业园内，建筑6850.78平方米。
（二）张浦经济促进局大楼概况：
名称 | 建造年份 | 备注 |
南楼 | 2010 | 三层 |
北楼 | 2010 | 三层 |
(一) 人员配备要求：
楼宇 内容 | 楼层 | 区域 | 要求 | 拟用 人员 |
南楼 | 共 三层 | 一楼2间办公室、1间会议室、1间设备房、厅、走廊、楼梯、门厅、门窗、护栏、卫生间、大厅桌椅、会议桌 | 日常 保洁 | 1名保洁 |
二楼8间办公室、2间会议室，走廊、楼梯、门厅、门窗、护栏、卫生间、会议桌。 | 日常 保洁 | 1名保洁 | ||
三楼8间办公室、2间会议室楼面，走廊、楼梯、门厅、门窗、护栏、卫生间、会议桌。 | 日常 保洁 | 1名保洁 | ||
北楼 | 共 三层 | 一楼6间办公室，报告厅，大厅、楼面走廊、楼梯、门厅、门窗、护栏、卫生间；外围路面、停车场、草坪、户外灯具， | 日常 保洁 | 1名保洁 |
二楼1间大办公室，1间大会议室，1间仓库，楼面走廊、楼梯、门厅、门窗、护栏、卫生间 | 日常 保洁 | 1名保洁 | ||
三楼3间办公室，1间会议室，1间食堂，1间包厢，楼面走廊、楼梯、门厅、门窗、护栏、卫生间。 | 日常 保洁 | |||
南北楼 | 全区域 | 巡逻、管、看护 | 1名保安队长 | |
大楼出入口 | 门岗 | 日常看护、车辆管理、巡逻 | 日班2名、夜班1名 | |
其它 | 项目负责人1名、厨师1名、帮厨2名，客服会务2名 | 6名 | ||
1、 日常保洁是指：每天进行常规保洁； 2、 阶段性保洁是指：每周至少常规保洁一次，并根据实际情况增加保洁次数； | ||||
5.投标人资格要求：
5.1资格证明文件：
5.1.1关于资格文件的声明函（格式见第三章）；
5.1.2投标单位情况表（格式见第三章）；
5.1.3无重大违法记录声明（格式见第三章）；
5.1.4中小企业声明函（此声明函仅供认定小微企业价格扣除使用，如需填报，格式见第三章；
5.1.5残疾人福利性单位声明函（此声明函仅供认定小微企业价格扣除使用，如需填报，格式见第三章）。
5.2《中华人民共和国政府采购法》规定的条件:
5.2.1具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件）；
5.2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供相应证明材料）；
5.2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供相应证明材料）；
5.2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
5.2.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
5.3拒绝下述供应商参加本次采购活动：
5.3.1供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动；
5.3.2根据政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标代理人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。
6.采购预算：人民币壹佰肆拾伍万玖仟伍佰贰拾玖元玖角贰分（￥*******查看详情.92）。
7.投标承诺函：本项目不需要提交投标保证金，需提供投标承诺函（详见招标文件第三章），承诺函在投标文件一中按要求提交；
8. 售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。交款方式：招标截止时间前当场现金交纳。
9. 招标文件获取：各投标人必须在“苏州市公共资源交易平台-苏州市-昆山市分中心-下载中心-政府采购”中下载安装“供应商投标工具客户端”后进行网上报名，报名通过后方可下载获取采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。投标人需打印、保留“网上报名截图”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求实行网上报名的投标人，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。以收到系统自动发回的PDF格式投标回执为上传投标文件成功的唯一标志，否则视为无效投标。（具体操作流程请详见“苏州市公共资源交易平台-苏州市-昆山分中心中-下载中心-政府采购-供应商下载-供应商投标工具客户端操作手册和视频”，相关技术问题咨询****-********查看详情（工作日9:00-17:00）。
9. 补充通知（如有）。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“补充通知”或“苏州市公共资源交易平台”项目交易系统自行查看所报项目的补充通知。
10.网上询问。报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”项目交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后应在三个工作日内以网上答复的方式予以解答，由系统回复给询问人。
11.质疑形式。依法获取采购文件的供应商如对招标提出质疑的，应在各阶段一次性提出并按《政府采购质疑和投诉办法》规定以书面形式递交给招标代理机构，递交人（携带身份证件）如非投标人法人/企业负责人的须同时提供授权委托书及近六个月社保证明。
12.开标时需要随身携带CA证书，否则作无效标处理。
13.输入数字证书（CA）密码错误超过限定次数或超过10分钟的作无效标处理。
为认真贯彻国家、省、苏州市及我市关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的要求，进一步做好公共资源交易领域疫情防控工作，请严格按照苏州市公共资源交易平台——昆山分中心网站发布的《新冠肺炎疫情防控期间昆山市公共资源交易中心开评标活动现场管理细则（试行—第三版）》要求参与开标。
疫情期间请各个供应商合理安排到场时间，按开标时间提前30分钟到达现场，配合执行昆山市政务服务中心（西区）、交易中心及代理机构关于防疫防护的相关管理和措施，并提前填写“苏州市公共资源交易中心昆山分中心交易项目人员健康承诺书”（详见管理细则附件）并带至开标现场。
14. 中标服务费
中标服务费：以差额累计法收费（按标底金额100（含）万元以下，收取1.5%；100-500（含）万元，收取1.1%；500-1000（含）万元，收取0.8%；1000万元-5000（含）万元，收取0.5%，5000万元以上部分，收取0.25%）。中标单位须按规定支付中标服务费，该费用应在领取中标通知书之前付清。
15.投标保证金：本项目不收取投标保证金，招标文件中有关保证金的规定均不适用。
16.采购单位：昆山市张浦镇经济促进局；
联系人：陈科 ；联系电话：0512- ********查看详情
17. 招标代理机构：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司
地址：昆山市登云路288号海创大厦C座23层，邮政编码：215300
联系人：孙丹 联系电话：****-********查看详情
18.为加强对政府采购供应商的监督管理，促进供应商依法诚信经营，维护政府采购公平竞争环境和政府采购当事人的合法权益，供应商在参加政府采购活动时按《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的规定执行。
19.本采购文件公告期限届满之日为招标文件公告发布之日起（以苏州市政府采购网为准）第五个工作日。
备注：请贵单位获取本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司
2020年04月07日
