物业服务外包招标公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）外包物业服务渭南

所属地区	陕西省-渭南市	发布时间	2020/4/23	关键词	外包物业服务渭南近期更新30084项目点击关注“外包,物业服务,渭南”实时招标项目
招标业主	中国移动通信集团陕西有限公司 (查看该业主所有招标公告)
招标代理	鼎信项目管理咨询有限公司 (查看该招标机构所有招标公告)

项目招标进展

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陕西移动渭南分公司物业服务外包项目_比选公告

本项目为陕西移动渭南分公司物业服务外包项目（项目编号：SNYD********查看详情349），采购人为中国移动通信集团陕西有限公司，采购代理机构为鼎信项目管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

一、采购货物的名称、数量及主要技术参数

1.1项目名称: 陕西移动渭南分公司物业服务外包项目。

1.2项目预算: 2794.84万元（含税）。

1.3项目内容：陕西移动渭南分公司物业服务外包项目，服务总面积：59994.22㎡，主要包括：渭南市及十个县公司办公场所物业服务，具体分为一般物业服务和约定服务两大类。一般物业服务内容包括建筑内外公共区域保洁、院内绿化、水电设备维护、供暖设备运行等一般物业服务。约定服务内容包括前台接待及会议服务、餐饮服务、电梯维保、机械停车设备维保、空调运维、供暖设备维护保养、绿植租摆、安保服务。

1.4项目地点：陕西渭南市

1.5项目周期：有效期自合同签订之日起3年或达到合同上限金额时止（上述时间以先到者为准）。

1.6标包划分：本项目不划分标段/标包.

1.7采购方式：公开比选。

1.8本项目设置最高应答限价，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。

包段	产品名称	产品单位	需求数量
包1	物业服务	项	1.000

二、资格要求

本项目采用资格后审的方式。由评审委员会按照比选文件规定的应答人资质要求对应答人的资格进行审查，对通过资格审查的应答人，参与后续评审工作，未通过资格审查的应答人将不参与后续评审工作。应答人须符合以下所有资格条件：

2.1应答人须提供国家主管部门核发的有效期内加载统一社会信用代码的营业执照；

2.2财务要求：应答人能够开具增值税专用发票；

2.3业绩要求：应答人须提供2017年1月1日至本项目应答截至之日至少一份不小于5万平方米办公类物业管理服务项目业绩。备注：应答人提供的证明材料为相关合同关键页复印件或扫描件（包括但不限于合同名称、合同服务内容、合同金额、签章签订日期等内容。单项合同以签订的总面积或合同总金额为准，框架合同以签订的总面积或合同上限金额为准，若无总面积和上限金额（无法体现）视为无效合同。原件备查）；

2.4信誉要求：应答人不得存在以下情况：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大安全及事故责任、质量问题。应答人应承诺遵守《中国移动陕西公司集中采购供应商负面行为管理实施细则》。对于纳入负面行为清单的供应商，将限制其参与陕西移动的产品投标或应答。

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2.5控股、管理关系：应答人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目的应答：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系等可能影响公平性的不同单位，不得同时参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

本项目不接受联合体投标。

三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2020年04月23日18时00分至2020年04月28日18时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。
3.2 采购文件每套售价人民币叁佰元（￥ 300元）整，售后不退。支付要求：银行转账，银行信息及汇款凭证截图发送邮箱见本公告第七项联系方式以及第九项附加项。
注意：无论采购文件是否收费，供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载采购文件及应答。供应商针对系统操作的咨询，可拨打技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

四、应答文件的递交
4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外<如有>）。
4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2020年05月12日14时30分。
4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在陕西省西安市雁塔区锦业一路60号陕西移动高新基地裙楼一层开标室准时参加。
4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：
4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。
4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。
5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。
5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。
5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
5.6 系统提供两种递交电子应答文件的渠道：
（1）通过浏览器访问系统进行递交；
（2）通过辅助投标工具进行递交。

七、联系方式

采购人：中国移动通信集团陕西有限公司

地址：陕西省西安市高新技术产业开发区锦业一路60号

代理机构名称：鼎信项目管理咨询有限公司

地址：陕西省西安市高新技术产业开发区锦业一路10号中投国际B座2603室

联系人：孔艳/ 马杏 /梁青男

电话：182*****438/135*****011 /150*****918

电子邮件：dxcg_sxyd@163.com

开户银行：工商银行重庆袁家岗支行

账户名称：鼎信项目管理咨询有限公司

账号：3100 0236 1900 0080 196

银行行号：********查看详情1467

八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：（http://b2b.10086.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1购买比选文件：

支付方式：银行转账，潜在应答人汇款时请务必备注“渭南物业项目+标书费”（通过个人账户转出的还需备注公司名称），汇款完成后应答人应及时将汇款凭证扫描件、应答人的开票信息（可编辑版word版）、发票邮寄信息一同发送至我公司邮箱dxcg_sxyd@163.com，邮件中备注清楚本项目的有效联系人及联系方式，并电话告知采购代理机构人员。经采购代理机构人员确认通过后应答人方可在中国移动电子采购与招标投标系统中下载比选文件。

9.2开具发票要求：（潜在应答人的开票信息须包含以下六条信息）

1、单位名称：

2、纳税人识别号：

3、单位地址及电话：

4、单位开户行：

5、银行账号：

6、银行所在省、市：

注：本信息仅用于给供应商开具资料费或中标代理费发票使用，请认真填写，如有错误后果自行承担。

9.3发票领取要求：

9.3.1发票邮寄：

1、收件人地址：

2、收件人姓名：