1、招标条件
吉祥巷片区（中山亭西南角）棚户区改造项目房屋修复修缮及配套设施改造工程项目已由长沙市开福区发展和改革局核准建设（开发改发[2018]387号），建设资金为国有企业自筹资金。招标人为长沙市开福棚改投资有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目的房屋修复修缮工程设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：吉祥巷片区棚户区改造项目房屋修复修缮工程设计施工总承包
2.2 建设地点：长沙市开福区。
2.3 建设规模：主要建设内容包括房屋修复修缮、空坪隙地节点打造以及片区环境整治等。
2.4：工程费用投资概算：8858.24万元。
2.5 招标范围：吉祥巷片区棚户区改造项目房屋修复修缮工程设计施工总承包包括但不限于：茶馆巷片区内屋修复修缮、空坪隙地节点打造以及片区环境整治等，包括但不限于深化设计、施工、设备采购及安装、试运行等；同仁里片区内屋修复修缮、空坪隙地节点打造以及片区环境整治等，包括但不限于深化设计、施工、设备采购及安装、试运行等；燎原片区内屋修复修缮、空坪隙地节点打造以及片区环境整治等，包括但不限于深化设计、施工、设备采购及安装、试运行等。具体内容详见概算表及图纸。
2.6工 期：第一标段（茶馆巷片区）工期为180日历天（含设计、施工、设备采购及安装、试运行等所有环节）；第二标段（同仁里片区）工期为180日历天（含设计、施工、设备采购及安装、试运行等所有环节）；第三标段（燎原片区）工期为180日历天（含设计、施工、设备采购及安装、试运行等所有环节）。
2.7质量标准：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主
管部门审查；施工符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格。
2.8保修要求：按建设部[2000]80 号令相关规定保修。
2.9 标段划分：三个标段，第一标段为茶馆巷片区内屋修复修缮、空坪隙地节点打造以及片区环境整治等，包括但不限于深化设计、施工、设备采购及安装、试运行等，工程费用概算2867.71万元；第二标段为同仁里片区内屋修复修缮、空坪隙地节点打造以及片区环境整治等，包括但不限于深化设计、施工、设备采购及安装、试运行等，工程费用概算2791.44万元；第三标段为燎原片区内屋修复修缮、空坪隙地节点打造以及片区环境整治等，包括但不限于深化设计、施工、设备采购及安装、试运行等，工程费用概算3199.09万元。中国采 招[网（bidcenter.com.cn）
2.10 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。
3、投标人资格要求
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证、省外工程建设中介服务企业入湘登记证（处于有效期内），联合体投标的双方均应满足此要求；
3.2 投标人须同时具备建设行政主管部门核发的以下资质：
3.2.1施工资质:具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，资质处于有效期。
3.2.2设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，资质处于有效期。
3.3施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。
3.4企业入围业绩：
3.4.1第一标段（茶馆巷片区）投标人近 3年内（以提交投标文件截止时间前 1080 天内为有效）至少承担过一个单项合同金额在1400万元及以上的社区或棚户区提质改造施工业绩（联合体投标的,此项以建筑工程施工总承包资质单位为准）和一个单项合同项目总投资额在1400万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（联合体投标的,此项以设计资质单位为准）；第二标段（同仁里片区）投标人近 3年内（以提交投标文件截止时间前 1080 天内为有效）至少承担过一个单项合同金额在1300万元及以上的社区或棚户区提质改造施工业绩（联合体投标的,此项以建筑工程施工总承包资质单位为准）和一个单项合同项目总投资额在1300万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（联合体投标的,此项以设计资质单位为准）；第三标段（燎原片区）投标人近 3年内（以提交投标文件截止时间前 1080 天内为有效）至少承担过一个单项合同金额在1500万元及以上的社区或棚户区提质改造施工业绩（联合体投标的,此项以建筑工程施工总承包资质单位为准）和一个单项合同项目总投资额在1500万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（联合体投标的,此项以设计资质单位为准）。
3.4.2 施工入围工程业绩证明资料须同时提供中标通知书、施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明<或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表>。施工业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准（如竣工验收备案表无建设单位签字栏，则竣工验收备案表中竣工验收日期栏注明的日期也可视为竣工验收资料中建设单位的签字之日）。
3.4.3 设计入围业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查报告)。设计业绩有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查报告)为准，如以上资料中不能体现项目投资额，须提供建设单位出具的证明作为补充资料。
3.5 主要项目管理人员要求：
3.5.1 拟派设计负责人要求：具有建筑工程专业高级及以上职称。
3.5.2 拟派项目负责人要求：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格以及有效的项目负责人安全生产考核合格证。
3.5.3 拟任的技术负责人应具有建筑工程专业的中级及以上职称。
3.5.4 省外企业施工项目负责人、技术负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。
省内企业施工项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑市场监管公共服务平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。
3.5.5 设计负责人、施工负责人、技术负责人为企业在职员工。（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）
3.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。
（6）其他要求：联合体成员不得超过2家，联合体牵头人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.8 中标原则：同一投标人最多可以同时参加本项目2个标段的投标，但同一投标人最多只允许中1个标段；若同一投标人在多个标段中同时排名第一时，则须选择中标金额大的标段为其中标标段，其放弃的标段由排名其后的中标候选人替补。
4、评标办法及资格审查
本项目评标办法设计部分参照国家和省相关文件制定；施工部分评审参照关于修订印发《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》的通知（湘建监督【2018】116 号）中规定的“综合评估法（Ⅰ）”，分别计算报价得分。
本项目资格审查方式为资格后审。
5、投标保证金
5.1投标保证金的金额（人民币）：第一标段：伍拾万元整（￥500000.00元）；第二标段：伍拾万元整（￥500000.00元）；第三标段：伍拾万元整（￥500000.00元）。
5.2投标保证金交纳截止时间：投标截止时间前（含）。
5.3投标保证金交纳方式：
5.3.1现金（银行转账、银行电汇、银行汇票）
（1）投标人采用银行转账、银行电汇、银行汇票方式提交投标保证金的，应以投标人自身名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：
户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户
开户银行：建行长沙潇湘支行
账号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号
（2）请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\）查阅本项目招标公告获取投标保证金账号，查阅项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号；
（3）投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交；
（4）投标人应按照长沙公共资源交易电子服务平台“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易电子服务平台点击“投标保证金”按钮查询保证金到账及退还情况；
（5）项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的《投标保证金到账信息公示表》为准。
5.3.2 保函（银行业金融机构开具）
(1)由银行业金融机构开具保函的，投标人应在本单位银行账户开户行申请办理。
(2)保函填写的受益人和投标人的全称，应与招标人和投标人名称一致。
(3)保函应采用本项目第九章施工投标文件投标函部分格式规定的格式文本。
(4)保函有效期起始时间应为本项目投标截止时间之前，保函有效期应与投标有效期一致。
(5)投标人应将开具的对应所投项目或标段的保函原件单独密封，在投标截止时间前与投标文件一同提交。
(6)投标人和保函开立人对投标保函的真实性和合法性负责。
(7)招标人或招标代理机构负责保函原件的签收、核对和保管工作，负责填制《银行投标保函保证金提交信息公示表》，并将保函提交情况向开标会议公示。
5.3.3保函（专业担保公司开具）
5.3.4 保证保险
由保险公司开具投标保证保险的采用电子保险保单形式，投标人应登录办理相关投保手续。具体操作详情请见《长沙市工程建设投标保证保险操作手册》。
5.3.5 投标承诺方式
具体内容详见本项目招标文件第
