泗洪县第二实验学校校园商店两年期经营权拍卖公告
编号：shcqjy[2020]第022号
宿迁市茂盛拍卖有限公司受泗洪县第二实验学校的委托，经泗洪县国有资产监督管理委员会批准，现对泗洪县第二实验学校内的校园商店两年期经营权进行公开拍卖。
1.项目概况
项目位置：校园商店位于泗洪县第二实验学校宁静楼一楼（男生宿舍楼东侧），该房屋为简易结构，建筑面积约80平方米，本次拍卖共分1个标的，具体情况如下：
标的 序号 | 现状 | 参考面积（㎡） | 租期 （年） | 两年期租金底价（万元） | 增价幅度（元） | 竞价保证金（万元） |
1 | 泗洪县第二实验学校内的校园商店 | 80 | 两年 | 80 | 2000或其倍数 | 10 |
1.校园商店经营范围：校园商店的经营坚持服务教学、服务师生、依法经营的原则，经营内容仅限于以下商品:
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①学生学习文具类商品（不含书籍和资料）；
②学生生活日用品类商品（禁售方便面、辣条、瓜子、口香糖、泡泡糖等高盐、高糖及高脂肪食品；禁售包子、茶叶蛋、稀饭等食品，以及食堂已提供的食品；禁售委托方认为影响学校管理的其他商品。）；
③纯净水、牛奶类商品；
④水果类商品。
注：除以上四类商品外，其他物品一律不准售卖，所售商品质量必须合格，不得经营“三无”或不符合食品卫生标准；不违反有关主管部门对校园商店经营的政策、规定，不经营不利于学生身心健康的商品。
2.对意向竞买人的资格要求
2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
2.2应具备独立签订、履行合同的能力；
2.3信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单。
3.竞买报名
3.2、报名：登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见拍卖公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
注意：非自然人需用CA电子锁登陆报名，需办理CA电子锁的，请登录宿迁市公共资源交易电子服务平台CA签章网上申办系统进行办理（http://ca.sqsoft.net/），咨询电话：****-********查看详情。
3.3以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③本人银行卡；④银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；
3.4以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；
3.4报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核；
3.5本项目不接受联合体报名。
注意：保证金未到账、须上传至投标报名系统的材料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格。
4.竞买保证金缴纳与退付
4.1竞买保证金缴纳：竞买保证金缴纳截止时间：2020年5月11日17:00时，竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，以现金方式缴纳或从其他账户缴纳的一律无效；
户名：泗洪县公共资源交易中心
账号：7066 7120 3112 0145 0000 02
开户行：江苏泗洪东吴村镇银行青阳路支行（苏州银行）
注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理
4.2买受人保证金在签订成交合同后3个工作日内无息退还，其他竞买人保证金在确定买受人后3个工作日内无息退还；
4.3竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：
4.3.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知转让方或拍卖机构的；
4.3.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；
4.3.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；
4.3.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；
4.3.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；
4.3.7竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；
4.3.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；
4.3.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
4.3.10法律法规规定的其他情形。
4.4竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
5.竞价及成交
5.1竞价开始时间：2020年5月12日下午3:00时整。本次拍卖采用网上竞价形式，请竞买人认真阅读拍卖公告附件《竞买人须知》、《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》及《拍卖规则》，提前登陆平台，按规则竞价。
6.租金支付及合同签订
6.1买受人应于成交公示结束7日内交清成交价款及拍卖佣金（两年期平均年租金的3%），并于签订成交确认书15日内与转让方签订合同，否则视为放弃中标。
7.其他事项
7.1意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动向转让方咨询标的相关情况，自行了解使用该校园商店可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。
7.2本次校园商店经营权拍卖所列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。经营权面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，转让方不提供如何承诺及服务；
7.3经营期限内，买受人负责校园商店的日常安全管理工作并承担校园商店所发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；
7.4经营期限内，买受人对校园商店房屋的装修、装潢时，装修、装潢方案须经转让方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，买受人应立即恢复原状，给转让方或第三方造成损失的应由买受人承担。校园商店房屋的装修、装潢费用及经营期限内的房屋维修费用由买受人自行承担；
7.5经营期限内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规或相关管理部门需要拆除或改造校园商店房屋而导致合同解除的，租金按实际租赁时间以天计算，多退少补，买受人投入到房屋的不动产部分，转让方不予补偿；
7.6经营期限内，买受人应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用校园商店从事任何违法违规活动，因使用不当给转让方或第三方造成损失的，由买受人承担；
7.7经营期满或合同终止时，买受人投入到房屋的装修、装潢部分，无偿归转让方所有，并将校园商店房屋在经营期满或合同终止后3日内移交转让方，且不得提出任何补偿要求；
7.8校园商店房屋按现状拍卖，在竞拍成交后，转让方不再增加、承担任何维修费用；
7.9买受人不得将校园商店的经营权转让。
7.10其他未尽事宜以合同条款方式明确。
8．联系人及联系方式
转让人：泗洪县第二实验学校卖机构：宿迁市茂盛拍卖有限公司
联系人：王跃联系人：滕龙
联系电话：159*****125联系电话：****-********查看详情 158*****789
地址： 泗洪县青阳北路30号地址：泗洪县会议中心三楼
