2019年度自然资源评价评估工作服务类中标结果

南平市政府采购合同

编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：政和县自然资源局

乙方：福建所思达勘测设计院有限公司

根据招标编号为[350725]ZY[GK]*******查看详情的政和县自然资源局政和县2019年度自然资源评价评估工作服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□无。

2、合同标的

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3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写：壹佰伍拾玖万柒仟元整（￥*******查看详情.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：于2020年6月30日前完成基准地价的全面更新；

4.2交付地点：福建省南平市政和县城关为民路2号；

4.3交付条件：各项成果经省厅评审验收合格。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

政和县2019年度城镇国 有建设用地基准地价更新、标定地价体系建设及集体建设用地基准地价、农用地基准地价编制项目。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

各项成果经省厅评审验收合格。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

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8、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：5%。说明：中标人在与采购人签订合同前，应向采购人支付合同总额5%的履约保证金。提供合格服务后，经采购人验收合格后一个月内无息返还。。

9、合同有效期

合同由甲乙双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后即生效。全部成果交接完毕及项目经费结算完成后，本合同终止。

10、违约责任

10.1因中标人原因造成采购合同无法按时签订，视为中标人违约，中标人违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿。10.2在签定采购合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，对采购人造成的损失的，中标人需支付相应的赔偿。10.3因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。10.4若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人有权终止合同，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。10.5在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解，协商或调解不成的，当事人双方同意由采购人所在地仲裁委员会仲裁。
向人民法院提起诉讼，具体如下：。

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

（一）工作范围根据《标定地价规程》（TD/T 1052-2017）、《农用地定级规程》（GB/T 28405-2012）、《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）等文件要求初步确定本次项目工作范围。本次政和县自然资源评价评估工作分为政和县城镇国有建设用地基准地价修订更新、城镇标定地价公示工作、集体建设用地基准地价编制工作和农用地基准地价编制四项内容，其中各项工作的编制范围应严格遵循国家规程及省厅的相关文件要求。具体评估范围由省厅意见和政和县自然资源局根据实际需要确定。（二）工作内容根据《福建省自然资源厅关于开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（闽自然资发〔2019〕177号）文件要求，政和县2019年度自然资源评价评估工作包括政和县国有建设用地基准地价修订更新、城镇标定地价公示工作、集体建设用地基准地价编制和农用地基准地价编制共四项工作内容。1、政和县2019年度城镇国有建设用地基准地价修订更新工作（1）政和县城镇建设用地基准地价土地级别更新。（2）政和县城镇建设用地基准地价评估更新，包括地上和地下空间建设用地使用权价格两部分。（3）根据（闽自然资发[2019]177号）文件要求，本次基准地价修订更新工作增加基准地价更新成果和划拨土地使用权价格、土地增值收益率测算成果衔接专题研究两项内容。（4）编制城镇建设用地基准地价修正体系，更新城镇建设用地基准地价数据库。2、政和县2019年城镇标定地价公示工作（1）标定地价公示范围确定及标定区域划分（2）选取标准宗地及信息采集（3）评估各个标准宗地价格（4）编制标定地价修正体系（5）建设标定地价数据库3、政和县2019年集体建设用地基准地价编制工作（1）政和县集体建设用地土地级别定级（2）政和县集体建设用地基准地价评估（3）编制集体建设用地基准地价修正体系（4）建设集体建设用地基准地价数据库4、政和县2019年农用地基准地价编制工作（1）政和县农用地土地级别定级（2）政和县农用地基准地价评估（3）编制政和县农用地基准地价修正体系（4）建设政和县农用地基准地价数据库（三）项目工期根据《福建省自然资源厅关于开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（闽自然资发〔2019〕177号）文件要求：全省所有市（县）全面完成城镇标定地价公示，并于2020年12月31日前完成标定地价成果公示工作。全面更新城镇建设用地基准地价，于2020年6月30日前完成基准地价的全面更新、公布备案工作。全面开展集体建设用地和农用地基准地价编制工作，全省所有市（县）启动集体建设用地和农用地基准地价制定工作，并在2020年12月31日前完成。若因省厅下达其他新的工作要求，则顺延相应的工期。（四）资质要求业务承担单位须具有省级主管部门土地估价机构备案函。（五）投标报价1、本项目的服务费采用总价包干方式服务，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的人力、物力、财力等, 以及所有人工、管理、财务、税金等所有费用，如一旦中标，在服务过程中出现任何遗漏，均由中标供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。2、投标人报价应为承包完成上述所规定服务内容的全部工作所发生的所有费用，并承担一切风险责任。投标人应从特点，市场行情及自身的能力，技术、管理水平，确定最终报价。（六）付款方式1、付款方式：（1）中标人在完成国 有建设用地基准地价修订更新后一个月内采购人向中标人支付合同总额的30%。（2）项目完整通过省厅评审验收合格并正式公布实施后一个月内采购人向中标人支付合同总额的70%。（中标人必须开具政和县税务部门合同金额的正式税务发票）2、履约保证金：（1）中标人在与采购人签订合同前，应向采购人支付合同总额5%的履约保证金。提供合格服务后，经采购人验收合格后一个月内无息返还。（2）履约保证金用于补偿采购人因中标人不能完成其义务而造成的损失。（3）若中标人提供的服务不满足招标文件的要求，采购人有权认定成交供应商为虚假应标，并没收履约保证金，造成的一切经济和法律后果由中标供应商承担。中标人不能按本项要求提交履约保证金的，视为放弃成交，其投标保证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。（七）后期维护经验收合格，各项目成果达到质量要求，中标人为采购人提供两年的数据维护服务。（八）成果提交1.城镇标定地价工作成果：（1）文本成果①标定地价评估报告；②标定地价体系建设报告。（2）表格成果①标准宗地基本信息登记表；②标准宗地评估技术要点表；③标定地价建议及结果表；④标定地价信息公示表；⑤标定地价修正体系表。（3）图件成果标准宗地与标定区域布设图。（4）数据库成果标定地价数据库成果。2.城镇基准地价工作成果：（1）文字成果城镇基准地价更新工作报告、技术报告和专题报告及基准地价应用说明（上一轮基准地价成果应用分析、基准地价更新成果和划拨土地使用权价格、土地增值收益率测算成果衔接专题研究）。（2）图件成果各类用地土地级别图暨基准地价图。（3）数据成果基准地价表、基准地价更新成果汇交数据库。3.集体建设用地基准地价制订工作成果（1）文字成果①集体建设用地基准地价评估工作报告；②集体建设用地基准地价评估技术报告；③集体建设用地基准地价评估成果报告。（2）图件成果集体建设用地基准地价图。（3）电子版成果包括以上文字成果和图件成果的电子版本成果。4.农用地基准地价制订工作成果（1）文字成果①农用地基准地价评估工作报告；②农用地基准地价评估技术报告；③农用地基准地价评估成果报告。（2）图件成果农用地基准地价图。（3）电子版成果包括以上文字成果和图件成果的电子版本成果。5.其他（1）乙方提交基准地价和标定地价成果资料各5份；（2）乙方负责起草甲方向上级汇报的项目材料；编制论证会和听证会及项目验收所需的材料； （3）乙方负责成果使用期限内的技术咨询等服务；

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式陆份，甲乙双方各执叁份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□无。。

签订地点：政和县