巩义市人民法院关于河北省三河市燕郊高新区燕灵路西侧、神威北路北侧锦绣华庭住宅小区（南区）8栋楼1单元601室房产（第一次拍卖）的公告资产处置单位：巩义市人民法院?|?公告时间：2020.05.06 16:57:30
河南省巩义市人民法院
关于河北省三河市燕郊高新区燕灵路西侧、神威北路北侧锦绣华庭住宅小区（南区）8栋楼1单元601室房产拍卖公告
河南省巩义市人民法院将于2020年6月6日10时至2020年6月7日10时止（延时的除外）在河南省巩义市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0371/09，户名：巩义市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物位于河北省三河市燕郊高新区燕灵路西侧、神威北路北侧锦绣华庭住宅小区（南区）8栋楼1单元601室房产，不动产权证号为冀（2019）三河市不动产权第*******查看详情号，钢混结构，成套住宅，建筑面积为75.07 平方米，房屋总层数为26（含-1、-2）层，所在层数为第6层，户型结构为二室一厅一厨一卫。装修情况：外立面喷真石漆，入户处装防盗门，窗户为塑钢窗。客厅、餐厅、卧室：地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆并用石膏线装饰；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚扣板吊顶。配套状况：水、电、电话、宽带、有线电视、天然气、暖气（地暖）、电梯、楼宇对讲系统等。
起拍价：106.879万元，保证金：11万元，增价幅度：5000元。
特别提醒：该标的物有抵押。
二、竞买人条件：竞买人竞买前需仔细查阅相关法律规定，确定是否具备竞买资格。因不符合条件参加竞买无法过户等相关风险由竞买人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向巩义市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到巩义市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年5月6日起至2020年6月4日16时止接受咨询（双休日除外），统一看样时间为2020年6月2日上午9点到11点，联系电话：138*****960（王老师）。
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三天与本院联系。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年6月17日16时前缴入法院指定账户（户名：巩义市人民法院，开户银行：郑州银行巩义支行，账号：9920 1880 1900 00464），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。|中国采招网（ bidcenter.com.cn）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：185*****767（时老师）
法院监督电话：****-********查看详情
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：巩义市建设路中段
网址：http://hngyfy.hncourt.gov.cn/
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
河南省巩义市人民法院
二○二〇年五月六日
