受苏州市吴江区平望镇建设管理服务所委托，苏州市创杰招投标咨询服务有限公司为其拟采购祥运花苑小区等物业管理服务在国内组织公开招标。
一、采购项目概况：
1、采购编号：SZCJ2020-WJ-G-033号
2、采购项目名称：祥运花苑小区等物业管理服务
3、服务期：叁年（服务期限以进驻时间起顺延叁年，具体以书面形式通知为准）。
4、采购需求：
4.1、项目概况
祥运花苑小区一期位于苏州市吴江区平望镇平望中学以北，古运河以东，平东新路177号其项目类型为：拆迁住宅。建设单位名称：吴江市平望城乡一体化建设投资有限公司，总建筑面积44162.5（㎡）机动车地面停车位265个，其中住宅底层车库105个，非机动车停车位239个，小区共计11栋楼，每栋6层，共计23个单元，总户数244户。目前配套设施党群服务中心（含河西社区，南大社区，西塘社区）。
祥运花苑小区二期位于苏州市吴江区平望镇平望中学以北，古运河以东平东新路177号在祥运花苑1期北边。其项目类型为：住宅。总建筑面积46174.54（㎡）机动车地面停车位218个，其中住宅底层车库82个，非机动车停车位1200个，共计12栋，其中多层10栋，高层2栋（建筑面积为11425㎡），多层为每栋6层，高层为每栋12层，多层共计25个单元，总户数317户。监控室设于泵房2楼。
9个无物业封闭式小区包括：1、三官桥花园2、吉利嘉园3、电厂三区4、望波小区5、望城名门6、电厂一区7、石油公司小区8、锦绣家园9、新天地家园。
4.2、物业管理服务工作范围：祥运花苑区域内（含党群服务中心）的客服、保安、保洁、工程维护和运行（含公共能耗）等；9个无物业封闭式小区的保安服务。
4.3人员配备：
4.3.1祥运花苑小区（一期、二期）人员配置为23人：物业经理1人，管理人员1人，保安10人，保洁7人，工程维护和运行管理人员1人，党群中心（保安1人，保洁2人）。
4.3.2 9个无物业封闭式小区秩序维护保安27人。
二、投标人投标资格要求：
（一）投标单位应当具备下列条件：
1.符合《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件”
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
2.本项目不接受联合投标。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。中国采招网（*bid center.com.cn）
三、招标文件发售信息
1、网上报名截止时间：2020年5月19日 (北京时间）。
2、网上招标文件下载截止时间：2020年5月19日 (北京时间）。
3、各投标人必须通过吴江区公共资源交易网会员端进行该项目网上投标，否则视为无效投标。
4、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，咨询电话：188*****920 ，QQ号：********查看详情5。
四、投标文件接收信息
1、纸本投标文件开始接收时间：2020年6月6日13:00(北京时间）。
2、网上投标文件和纸本投标文件接收截止时间：2020年6月6日13:30(北京时间）。
3、接收地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号3楼开标室）
4、接收人：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司
五、开标有关信息
1、开标时间：2020年6月6日13:30 (北京时间）
2、开标地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号3楼开标室）
六、采购预算：人民币捌佰贰拾贰万陆仟叁佰柒拾伍元整（￥*******查看详情.00）
七、纸本投标文件
1、报名资格材料
（1）投标单位的营业执照副本复印件；
（2）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。包括但不限于最近一期经审计的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明；
（4）履行合同所必备的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。如税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据，合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；
（6）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
2、商务标（投标文件报价部分）
（1）投标函；
（2）投标单位的三证合一营业执照副本复印件；
（3）投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书复印件、授权委托人身份证复印件、法定代表人（投资人）身份证复印件；【如法定代表人（投资人）本人到开标现场投标的，只需提供法定代表人（投资人）身份证复印件】
（4）开标一览表；
（5）投标报价分项表；
（商务标应按招标文件规定的标准制作，必须满足评标要求。投标人不得擅自改变格式及内容。纸本投标文件需保证与网上投标文件一致，如不一致，以网上投标文件为准。）
注：以上资料须装订成册加盖投标单位公章，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息并装袋密封，否则作无效标处理。各投标人于投标文件接收时间截止前在接收地点将《商务标》及《报名资格材料》各一份提交给采购人或者采购代理机构，同时须递交相关原件（或公证件）【即投标单位的营业执照副本、投标单位的法定代表人（投资人）授权委托书】及评分标准中要求提供的原件（或公证件），原件（或公证件）将在评标结束后退回。投标单位的投标代表在开标现场还须提供本人身份证原件及保证金收据。由采购人或者采购代理机构核实投标代表的身份证明，投标人或者其推选的代表负责检查纸本投标文件的密封情况。纸本投标文件不全或报名资格资料要求的原件（或公证件）不全或审核不合格的投标单位不具备投标资格。
八、网上投标文件请按投标人须知第14点投标文件的组成的要求进行制作。
九、询问和质疑：
本次招标采取网上答疑方式，投标人应在项目采购交易系统中提出，采购人或采购代理机构在项目采购交易系统中进行答复。
十、中标服务费
领取中标通知时中标人向招标代理机构支付服务费。其收取标准按预算金额100万元以下费率为预算金额的1.5%；预算金额100万元-500万元费率为预算金额的1.1%；预算金额500万元-1000万元费率为预算金额的0.8%的差额定率累进法计算收取。
十一、投标保证金
1、投标保证金：人民币捌万元整（￥80000.00）。
2、投标保证金缴纳方式为支票、汇票、本票、保函等非现金形式，投标单位可自主选择其中一种方式缴纳：
1）、汇款至账户方式：
（1）投标保证金缴纳账户：
账 户 名：苏州市公共资源交易中心吴江分中心
开户银行：中信银行吴江支行
账 号：********查看详情********查看详情470
（2）投标人在投标时间截止前从投标单位账户中以银行电汇、转账、网银的方式将投标保证金金额缴纳至上述投标保证金账户中。
（3）投标时间截止后采购人或采购代理机构在开标现场点击开标系统中的查看保证金模块，查看投标单位保证金缴纳情况。
2）、支票、汇票、本票、保函方式：
（1）投标保证金账户信息：
账户名：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司
开户行：中国银行苏州金阊支行营业部
账 号：********查看详情0853
（2）投标人以投标单位名义办理在投标时间截止前并随同投标（响应）文件在开标现场一并提交给代理机构。
备注：
1、未按上述要求缴纳投标保证金的投标单位，采购人或采购代理机构将拒绝其投标文件。
2、供应商如为实施国库集中支付管理的事业单位，无需提交投标（响应）保证金，但应于开标现场提交盖有本单位公章的有效的统一社会信用代码证或者组织机构代码证复印件，否则被视作无效投标或响应处理。
3、财务室联系人：施紫秋 电话：****-********查看详情
十二：履约保证金：中标金额的 5 %（不接受保函形式）
十三、现场踏勘：
投标单位根据项目情况及自身投标需要，对有关现场和周围环境自行进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。
十四、联系事项
1、采购人：苏州市吴江区平望镇建设管理服务所
联系地址：苏州市吴江区平望镇平运路27号
联系人：叶宝生 联系电话：****-********查看详情
2、招标代理人（机构）：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市干将西路399号银海大厦303室
联系人：路丽丽潘莉莉
电话：****-********查看详情传真：****-********查看详情
3、苏州市吴江区政府采购监督电话：****-********查看详情
十五、公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日
十六、本公告有关信息将同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网、中国政府采购网上发布，敬请留意。
苏州市创杰招投标咨询服务有限公司
2020年5月12日
