公告期:2020/5/15 至:2020/05/19
“祥泽园”住宅物业项目，由天津市宏佳安居建设有限公司开发建设，根据有关规定，现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：经济适用房。
2.本项目坐落地址：天津市北辰区果园东路与泰来道交口东南侧。
3.本项目物业管理区域四至范围：东至：幼儿园、北辰区教育局宿舍；南：北医道、北辰区教育局宿舍、农电楼、发电设备总厂招待所、津福汽修厂；西：果园东路；北：泰来道。
4.本项目总用地面积：50147.3平方米本项目总建筑面积：157047平方米
本项目建筑面积（即招标面积）：116147平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积116147平方米【其中住宅97863.1平方米（其中多层住宅4870.8平方米、高层住宅92992.3平方米）、非经营性配套公建18283.9平方米】。
地下建筑面积构成为：总建筑面积40900平方米（其中地下车库39277.37平方米、设备用房1622.63平方米）。
本项目的建筑密度为25%；本项目的容积率为2.2；本项目内共共20栋建筑物（其中2栋7层的多层住宅、11栋9-28层的高层住宅、5栋22-28层的高层住宅附带2栋2-4层的配套公建）；项目总户数1504户。
5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积21738.9平方米。
6.停车场库：
机动车停车位数量共1008个，其中地上机动车停车位25个，
地下机动车停车位983个。
7.开发建设分期情况：一期。
8.项目竣工时间：2019年8月20日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间、方式
凡有意参加投标者，请于：2020年5月15日——2020年5月19日17:30领取招标文件（拟领取招标文件企业需以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至*******查看详情a5e40044d455c044944">[emailprotected],并及时通知中心工作人员，如材料无误，中心工作人员将会把招标文件以邮件形式发放，成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到中心业务部，地址：天津市和平区承德道37号、联系电话：********查看详情）
1.登记表（原件一份，加盖企业公章，下载网址：http://www.wyztb.cn）；
2.投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
3.授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴，下载网址：http://www.wyztb.cn）。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅、高层住宅类型物业管理经验、单体项目管理面积9万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）3名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员】6名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2020年6月9日8:30，递交地点为：天津市和平区承德道37号。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台(天津市)http://ggzy.xzsp.tj.gov.cn/及网站http://www.wyztb.cn上发布。
八、招标人联系方式
1.名称：天津市宏佳安居建设有限公司
2.地址：天津市北辰区京津公路西北辰大厦24-26层
3.联系人：李学莹中 国采招网（bidcenter.com.cn!）
注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。
特此公告
附件：********查看详情/.doc">1.招标项目基本情况
********查看详情/.doc">2.物业管理服务内容及标准
发布日期：2020年5月14日
