三元区太阳岛周边地块出让评估
中介机构比选公告
根据《三明市加强国有投资项目中介服务事项比选工作的方案》（明政务〔2017〕95号）的规定，三明市土地收购储备中心决定将本次公告的三元区太阳岛周边地块出让评估的土地评估、房地产估价等中介服务事项通过比选方式确定服务中介机构。
现将有关事宜公告如下：
一、招标项目概况
1.项目业主名称：三明市土地收购储备中心；
2.项目名称：三元区太阳岛周边地块出让评估；
3.项目地址：三元区台江村太阳岛南侧；
4.工程规模、结构类型：土地评估、房地产估价；
5.是否国家、省或市重点工程项目：否。
二、本项目委托代理中介服务内容（在相应内容□内打勾,不在以下范围的可添加。）
√土地评估
√房地产估价
三、中介服务取费
实行市场调节价，本项目的土地评估、房地产估价中介服务取费按《福建省房地产估价行业收费指导意见》（闽房协估经委〔2016〕8号）的收费标准下调50%。
四、参选中介机构的资格条件
1.具有合法有效的在全省及以上范围内从事土地房地产估价业务资格证书；
2.入驻三明市政务中介服务中心的中介机构（含挂牌入驻和窗口入驻）。
3.按照省应对新型冠状病毒感染肺炎疫情防控“11个一律”要求及明政办〔2020〕6号文精神，中介机构应安排身体健康的工作人员参加比选，不得委托未落实14天医学观察和有发热、咳嗽、呼吸不畅等症状人员参加比选。参加比选人员必须遵守疫情防控管理规定，否则项目业主和市政务中介服务中心有权取消其比选资格，提倡参加比选人员自带手套和黑色水笔。
有意参加比选的中介机构须在本公告规定的方式、时间和地点报名并提交中介机构比选申请材料。
五、报名方式、时间和地点
1.报名方式：在三明市政务中介网上服务大厅进行网上报名；参与比选活动的中介机构无须缴交任何费用。
2.报名时间和网址：自2020年5月15日起至2020年5月18日17:00（按市行政服务中心正常上班时间）止，超过报名时间节点，网站将自动关闭报名通道。
⑴ 接受网上报名网址：三明市政务中介网上服务大厅（http://ggxt.smzwzx.sm.gov.cn/epoint-web-zjcsmhwz）；或从“三明市人民政府行政服务中心”网站的“中介超市”点击进入“三明市政务中介网上服务大厅”报名。
（2） 报名联系人：罗女士；联系电话：0598—*******查看详情；
（3）项目业主单位地址：梅列区崇桂新村86幢12层；
联系人：乐先生；联系电话：****-*******查看详情。
六、中介机构比选活动的时间、地点和监督部门
1.时间：2020年5月19日下午16:10；
2.地点：三明市政务中介服务中心；
3.监督部门：市自然资源局机关纪委。
七、中介机构比选活动程序
1.资格审核。报名结束后，由项目业主审核资格条件。
2.签到核验。中介代表携带《比选申请书》、《授权委托书》和身份证原件及身份证复印件到市政务中介服务中心签到，政务中介服务中心核验有效的书面申请，及其申请书中授权委托代理人的身份（出示身份证原件）。
未持有效身份证原件按时到场核验，或持有效身份证原件未按时到场核验的，均视为自动放弃参加比选。
《比选申请书》和《授权委托书》中的委托单位、比选项目、比选事项、申请日期等内容与公告内容不符的，及《比选申请书》和《授权委托书》未加盖有效印章的，将取消其参加比选资格。
3.宣布办法。宣布满足本公告规定要求，可参加本次公开比选名单，以及本次比选办法。（按窗口入驻不足或无窗口入驻比选办法执行）
4.抽球比选。从符合条件的中介机构中，按以下办法公开随机抽取3家（含）以内候选中介机构。
（1）随机抽取。从符合条件的中介机构中随机抽取3家候选中介机构，第一个号码对应的中介机构为第三中选候选人，第二个号码对应的中介机构为第二中选候选人，第三个号码对应的中介机构为第一中选候选人。
（2）公示结果。在三明市政务中介网上服务大厅、三明市公共资源交易网站公示比选结果。
（3）发通知书。经公示无异议后，向中选中介机构发放《中选通知书》。
（5）发放通知书。经公示无异议后，向中选中介机构发放中选通知书。
至中介机构在三明市政务中介网上服务大厅网上报名申请的截止时间，如网上报名申请且资格条件符合要求的仅有一家中介机构，则直接确定其为候选中介机构；至中介机构网上报名申请的截止时间，如无中介机构网上报名申请或网上报名申请的中介机构资格条件均不符合要求时，则由三明市政务中介服务中心出具本次中介机构比选活动未成功的情况说明。项目业主经报（本项目的主管部门）备案后，由项目业主完善项目中介服务比选条件，重新组织比选。再次比选活动未成功的，由三明市政务中介服务中心再次出具中介机构比选活动未成功的情况说明，项目业主经报（本项目的主管部门）备案后，由项目业主再次完善项目中介服务比选条件，重新组织比选，直至比选成功。如遇入驻政务中介服务中心的中介机构均无法承接此业务等特殊情况时，可事前报审计监督部门报备后，可按邀标等其它形式委托中介机构服务。
5.签订合同。中选的中介机构按照中介机构中选通知书要求的时间与三明市土地收购储备中心联系、商议，依照法律法规签订中介服务代理委托合同。
6.重新委托。中选单位放弃中选、因不可抗力提出不能履行合同，或中选单位的中选资格被相关行政主管部门确认无效的，可以直接按顺序位确定第二顺位的候选中介机构为中选中介机构；如第二家也放弃中选或因客观因素无法承接，可按顺序位确定第三顺位的候选中介机构为中选中介机构。如三家均无法承接此业务，则从原参加第二轮的中介机构中重新随机抽取，确定新的中选中介机构，并报本项目的行政主管部门备案。
7.开展服务。中介机构中选通知书由三明市政务中介服务中心见证后生效，并凭此通知书到市公共资源交易中心公开招投标或开展中介服务。
八、其他事宜
中选的中介机构非不可抗力原因放弃中选的，或不按中介服务代理合同约定提供服务的，项目业主有权向有关行政主管部门和市政务中介服务中心报告，建议按照有关规定予以处理。
招标人：（公章）
法定代表人：（签字或盖章）
年 月 日
授 权 委 托 书
现授权委托我司职工（姓名）、（身份证号码）为我公司全权代理人，以本公司名义参加（工程名称）项目的（中介服务事项）中介机构比选活动。代理人在比选过程中所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我司均予以承认。
申请单位：(单位公章或业务专用章)
受托人：（签字）
日期：年月日
附：1.资质证书复印件（加盖公章或业务专用章），无资质要求的中介服务事项提供营业执照。
2.受托人身份证复印件。
所有复印件加盖公章并写上“与原件一致”
