邵武市县前街南面五四路西侧福临东南A幢2802室转让

标的名称

邵武市县前街南面五四路西侧福临东南A幢2802室转让

项目编号

NPCJ(J)********查看详情-A022#7

挂牌价格(万元)

86

挂牌起始日期

2020年5月15日

挂牌期满日期

2020年6月11日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起 20 个工作日

一、出租方承诺

本转让方向南平市产权交易中心有限公司提出申请，将我方持有的标的公开转让，由南平市产权交易中心有限公司公开发布转让信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方公开转让的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在公开转让过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易中心有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

转让标的名称

邵武市县前街南面五四路西侧福临东南A幢2802室转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

房屋

地理位置

邵武市县前街南面五四路西侧福临东南

建筑面积(m2)

111.75

房产证号

闽（2017）邵武市不动产权第*******查看详情号

土地证号

户型

三室两厅一厨两卫双阳台

装修情况

住宅室内已进行二次装修（饰）

挂牌价（万元）

86

交易保证金（万元）

26

报价方式

网络一次性报价

资产评估核准备案情况

评估机构

福建武夷资产评估房地产土地估价有限公司

评估基准日

2019年9月25日

内部决议情况

内部决议方式

重 要 信 息 披 露

1.转让标的情况：转让标的所在楼宇系属2013年建成，均为钢混结构，配有电梯的商住大楼（分A、B两幢），总层数29层（地下1层、地上28层）。房屋所有权归南平投资集团有限公司所有。用途为商服、住宅/成套住宅。

2.转让标的地类：邵武市县前街南面五四路西侧福临东南住宅资产，权利性质：出让/存量房；使用期限：2060年2月2日止。转让标的项下应分摊的土地面积分别为7.1平方米。

3.装修情况：依据闽武夷评报资﹝2019﹞H1031号评估报告书内容提示： 该转让标的住宅室内已进行二次装修（饰）。

4.目前该转让房产均已出租，租赁期限为5年，该转让标的住宅租赁期自2019年10月1日至2024年9月30日止。本次转让标的属在同等条件下原承租方享有优先购买权，若原承租方放弃购买或未能获得转让房产所有权，则新的受让方需向原承租方支付该转让房产装修评估值的80%，此装修评估值由国家法定评估资质机构出具，评估费用由原承租方承担。

转让标的风险提示：以上转让标的质量、状况由转让方提供披露，本中心不作担保，以现场看样为准。

三、转让方基本情况

转让方基本情况

转让方名称

南平投资集团有限公司

注册地

福建南平

组织机构代码

********查看详情********查看详情XG

注册资本(万元)

40000

企业性质

国有企业

转让行为批准情况

监管机构名称

南平市人民政府国有资产监督管理委员会

批准单位名称

南平绿发集团有限公司

批准文件文号

批准文件类型

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

价款支付方式

分期付款

与转让相关的其他条件

1.转让标的成交后，受让方需缴纳合同履约保证金人民币叁万元整（￥30000）至转让方指定账户，合同履约保证金待受让方完成房产变更手续后，转让方退还受让方；若受让方拒不签署相关成交合同或未按合同规定执行，转让方将没收合同履约保证金人民币叁万元整（￥30000）。

2.本次转让标的采用分期付款的方式。第一期：转让标的成交价的30%。转让标的成交后，由受让方缴纳至转让方指定账户。以转让标的起始价成交的，受让方缴纳的竞价保证金直接抵作成交交款，由组织方将受让方缴纳的竞价保证金转至转让方指定账户；溢价转让的，除竞价保证金抵作成交价款外，差额部分由受让方缴纳至转让方指定账户。第二期：受让方自组织方出具《成交确认书》次日起3个月内结清剩余70%成交价款，若受让方未能按期支付转让标的成交价款，每逾期1天，受让方应按合同总价款的0.05%向转让方支付违约金，违约金从合同履约保证金中扣除，若合同履约保证金不够支付违约金，转让方将从第一期转让价款中扣除。

3.若受让方未能按期支付转让标的转让价款逾期超过30日，转让方有权解除《房屋转让合同》，受让方无权要求退还合同履约保证金。

4.转让方在全额收到转让价款后配合受让方办理物业移交手续，并按照国家有关规定及时办理产权变更手续及相应的水电过户手续。

5.资金划转以转、受让方双方签字确认的交割凭证为准。

受让方资格条件

1资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2竞买人严格履行转让合同条款，按时支付价款；

3竞买人须在报名截止时间前缴纳竞价保证金。

保证金的设定

金额

交易保证金应交 26万元人民币(或等值外币)

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

开户名称：南平市产权交易中心有限公司

开户银行：兴业银行南平延平支行

开户账号：1920 1010 0100 073128

是否交纳过户保证金

过户保证金金额

保证内容

意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为以所交纳的保证金为担保，作出如下保证，如有违反，交易所有权不予退还其已交纳的交易保证金并取消其意向受让资格（包括已取得的最终受让资格），意向受让方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

⑴提供虚假资料致使竞价无效；

⑵所有资格审查合格的竞买人未履行承诺以不低于挂牌价报价，且未有其他竞买人实施有效报价的；

⑶资格审核合格的竞买人参加动态报价恶意串通，全程均不报有效价格；

⑷竞买人出于限制竞争的目的而与其他竞买人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；

⑸竞买人对转让方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；

⑹受让方未按要求签署本次报价标的《动态报价结果通知单》、《成交确认书》和《产权交易合同》等相关文件的；

⑺竞买人在竞买过程中或成为受让方后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括转让标的质量、数量、现状等）提出异议的；

⑻法律、法规规定的其他情形。

所有下载的文件与数据，以产权交易中心文件为准。

处置方式

1.成功受让项目后，竞买人已交纳的交易保证金转为成交价款。

2.未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂 牌 信 息

挂牌公告期

自公告之日起 20 个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。

2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、严女士

交易机构联系电话

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