一、招租物业情况
1、出租人：佛山市南海区大沥镇水头社区蛇龙四股份经济合作社
2、集体资产交易方案明细表：
序号 | 资产名称 | 资产类型 | 资产地点 | 面积(㎡) | 租赁时间 | 上一年租金 （元/月） | 准入条件 | 交易保证金（万元） | 交易底价 （元/月/平方米） | 备注 |
1 | 土名青龙庙物业 | 经营性资产 | 水头段 | 3448（其中：物业面积1232.5，空地面积2215.5） | 20年 | 3529.00 | 中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人 | 350.00 | 20（不含税） | 以物业面积1232.5平方米计租 |
3、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月10日前向出租人缴清当月租金。租赁期内物业租金每5年在上一期租金基础上递增20%。空地面积2215.5平方，单价为每月每平方10元（不含税），空地租期内租金不递增，该空地不参与投标竞价，空地租期与物业租期一致，该空地作为承租人配套使用。合同履行保证金（合同押金）：租赁期内租金最后一个月6倍。
4、该资产1405.1平方米土地使用权是佛山市南海区大沥房地产开发公司，该公司同意将1405.1平方米使用权给蛇龙四股份合作经社出租使用，证号为：南府国用（2014）第*******查看详情号，佛府南国用（2009）第*******查看详情号，南府集用（2001）字第040546号，集用（2001）040545（遗失），佛府南集有（2012）第*******查看详情号，已办土地证面积：3239.6平方米，未办土地证面积”208.2平方米。房产证尚未办理，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。物业按现状使用（未完善用地手续前不得改建、拆建、不得兴建建筑物）。竞投人要充分了解该物业现状、情况，一旦交纳竞投保证金，表明竞投人已完全了解该物业现状和接受本竞投公告全部内容。不得经营废旧回收行业，一旦发现竞得人违反该规定，按竞得人违约处理。未完善用地手续前不得改建、拆建。物业出租人及社区资产交易站已对该物业的经营风险作出重要披露，竞投人务必认真考虑租赁事宜，若因此产生误解和纠纷，物业出租人及社区资产交易站概不承担任何责任。
5、承租人使用该物业须按照环保部门要求对经营项目进行环境影响评价，并严格按照环境影响评价建设污染防治设施，污染治理设施应当与生产经营同步投产使用。另外，承租人还须按照消防、环保和安全生产部门要求经营项目，并签订《消防、环保及安全生产协议书》。
6、疫情防控期间，若本项目报名人数超过20的（含单位/个人），本项目暂停，恢复时间视疫情情况另行确定，请各竞投人留意后续公告。
7、疫情防控期间，各竞投人须佩戴口罩，携带本人身份证、提前办理电子通行证，配合大沥镇公共资源交易所现场防疫工作，如有不配合，视情节可以取消其竞投资格。
二、竞投注意事项：
1、如物业只有一位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。
2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：（1）竞投人相互串通竞投的；
（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；（5）其他法律法规规定的情形。
3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：
（1）竞投人不到场竞价的；（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；（3）竞投人的报价无效的。
4、在租赁期内，所转让的物业使用权期限不得超越土地租赁期限,否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担；若乙方把物业整体或部份出租给第三方的，不得一次性收取第三方三年或三年以上的租金，且租赁期限不得超越土地租赁期限，否则作乙方违约处理，由此引起的各方面责任和后果由乙方承担。需接受上级部门监督。中国采招网,（ bidcenter.com.cn）
三、报名方式及报名时间、地点
1、有意参加竞投者必须提交以下资料：
①企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。
②个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。
③自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。
2、报名地点：大沥振兴路54号之四镇交易所首层大堂综合室
3、报名时间：2020年 5月18日至2020年5月22日16:00 截止（北京时间，法定节假日除外）
四、开标时间、地点
1、确认身份时间：2020年5月29日下午15:00–15:30
2、竞拍会议时间：2020年5月29日下午15:30
3、递交资料及开标地点：大沥振兴路54号之四镇交易所开标2室
五、联系方式
大沥镇公共资源交易所联系人：朱小姐 、李小姐 联系电话：****-********查看详情
水头社区交易站联系人:俞小姐 联系电话:********查看详情 出租方联系人：叶先生 联系电话：137*****597
出租人：佛山市南海区大沥镇水头社区蛇龙四股份经济合作社
2020年5月15日
