投标邀请书
柳州联发盛泰物业服务有限公司、柳州市恒佳物业服务有限责任公司、柳州市新鹏基物业服务有限责任公司：
按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，现决定对“联发君悦华庭”项目的前期物业管理服务进行邀请招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标，选聘物业服务企业实施前期物业管理。
一、招标项目的简要说明
联发君悦华庭项目位于柳州市柳南区航星路8号，四至范围：东至：航星路；西至：国翔花苑小区；南临：柳州实验小区和美小学 ；北至：金宵云邸小区。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目。
本项目建设用地面积14236.82中国采招网（bidcenter.co m.cn）[
平方米，总建筑面积52842.37 平方米。1、地上建筑总面积35903.87 平方米，其中计容建筑面积35592.05平方米，（住宅建筑面积33779.92平方米，商业服务用房建筑面积1400.80 平方米，消防控制室建筑面积25.33平方米，大门建筑面积10.00平方米，配套用房建筑面积376平方米，其中：社区综合服务设施用房96平方米，物业管理用房80 平方米，居家养老服务用房200平方米）。2、不计容建筑面积311.82平方米。地下建筑面积16938.50 平方米。
本项目规划总户数320户。
本项目建筑密度为22.00 %；容积率2.50 ；绿地率为30.00%。
本项目规划建设机动车停车位501个，其中：地上停车位32个，地下停车位469个；非机动车停车位697 个。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目2020年5月开工建设，共分一期开发建设。整个建设项目（计划）于 2022年12月全部建成竣工交付使用。
三、招标人：柳州联发置业有限公司
联系地址：柳州市荣军路355号
招标代理机构：广西鼎策工程顾问有限责任公司柳佳分公司
联系人：龙海冬
联系地址：柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼
四、投标资格条件
1、具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业。
2、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后在柳州市工商管理部门以招标项目为单位注册设立法人机构；中标后一个月内不在柳注册法人机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。
3、无不良行为记录（以市住建委出具的证明为准。注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明）。
五、报名方法：
请你单位自收到投标邀请书后，于2020年5月9日17：00 时前，携带公司营业执照副本复印件到柳州市文昌路3号南亚名邸22栋16楼广西鼎策工程顾问有限责任公司柳佳分公司（地址）报名并领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
六、有关费用
1、出售的招标文件每套收取成本费500元整，售后不退。
（招标人）柳州联发置业有限公司
2020年4月28日
