331专项行动聘物业公司招标公告

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司受苏州市吴中区人民政府横泾街道办事处的委托，就331专项行动聘物业公司项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、招标项目编号：SZRQ2020-WZ-G-015

二、招标项目需求：苏州市吴中区人民政府横泾街道办事处所需的331专项行动聘物业公司项目（详见招标文件）

1、项目说明：

（1）项目地点：苏州市横泾街道。

（2）服务内容：根据印发的《全市“331”整治火灾隐患百日专项行动方案》，市委、市政府，围绕“三合一”场所、出租房（群租房）和电动自行车三类突出火灾隐患，按照既定的任务清单、履职清单和追责清单“三张清单”，在全市范围内开展集中整治专项行动（简称“331”专项行动），在全面摸清各类火灾隐患底数的基础上，通过个体纠违、单位自查、联合执法、交叉互查等多种方式，开展全面彻底的集中排查整治，确保全市不发生较大以上火灾事故，确保全市火灾隐患显著降低，确保全市火灾形势根本好转。

本次采购的中标单位须在各社区进行路面巡逻检查，群租房、合租房实名登记，电瓶车违规充电以及乱停乱放，督促大棚、小作坊整改。做好维护管理工作以及宣导宣传工作，并且参与配合社区一系列活动工作，把社区服务工作落实到每户人家。

（3）服务期限：自合同签订之日起1年。

（4）本项目不得以任何形式进行转包及分包。

3、人员配备

（1）社区名称

（2）项目要求

①供应商必须遵守劳动法，依法规范用工。

②人员工资应不低于最新公布的苏州市最低工资标准。

③所有服务项目参照《保安服务管理条例》、《公安机关实施保安服务管理条例办法》、《中华人民共和国消防法》等内容进行管理，并且不局限于以上要求内容。

④供应商须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的60%，采购人不满意要求调换的除外。保安队伍主要管理员更换，应提前半个月通知采购人，其他队员更换要提前三天告知采购人，确保服务质量不因人员变动而受影响。

（3）人员安排

每天用保安26名，分五组，每个社区5个人两班倒（8：00-20：00和10:00-22:00），进行路面巡逻检查，挨家挨户摸排梳理，做好维护管理工作以及331相关宣导宣传工作，并且参与配合社区一系列活动工作，把社区服务工作落实到每户人家。

（4）人员要求

①项目经理：人数：1人，性别：男性，年龄≤38周岁，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调通力，接受过专门的保安业务培训，具备一定的管理经验和处理突发事件的通力。

②安保人员：人数：25人，性别：男性，年龄≤45周岁，五官端正，身体健康，无传染性疾病、精神疾病。本地人和党员、经消防培训后的义务消防队员，退役军人优先录用。安保人员知法、懂法、守法，能独立履行保安工作，具有高度的工作责任心、举止文明、礼貌待人，具有较强的沟通、协调和应变能力。具备良好的语言表达及沟通协调能力，服从社区的安排和指挥，爱岗敬业、恪尽职守、遵纪守法、文明执勤。

③所有保安人员上岗前须经过专业培训。

④所有保安人员统一着装，挂牌上岗，仪表端庄。保安人员须在固定社区服务，不能随便换人，如遇特殊情况需换人，应提前向采购方申请，征得采购方同意方可换人。

⑤保安人员须严格遵守社区安全管理的规定，接受采购方和所服务社区的指导和管理，若不服从，中标单位应在1周内调换人员。如遇重大活动，辖区内的保安人员须服从采购方统一调配。

⑥采购方与派驻的保安人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻的保安人员若发生人身伤害等工伤事故，由中标单位自负，与社区无关。

工作要求

保安服务基本要求：

1）中标单位必须具有保安服务的实际经验，拥有良好的保安队伍，针对采购人实际情况，制定一套完整的安保运行和严格的管理规程，制定科学、严格的管理制度和工作质量标准。

2）保安人员要有良好的职业道德和服务态度。着装统一、整洁，动作规范，语言文明，形象良好。

3）服从社区领导的工作安排，接受社区的监督和检查。社区有权更换工作态度不好、工作能力差的保安人员，且不需经过中标单位同意。

4）要求保安人员必须接受上级单位组织和安排的业务培训和考核，提高工作质量。

4、保安人员的管理要求：派驻社区服务的保安人员必须服从社区的管理。保安人员应认真履行岗位职责，遵守社区的规章制度，服从社区根据工作需要做出的统一安排调配。医院有权对保安人员进行工作的检查、督促、考核，并对保安人员进行考核管理，对不称职的保安提出批评、教育及经济处罚，屡教不改者，社区有权随时提出更换保安人员。（中标单位中标后需和采购方协商签订社区值班管理考核实施细则）

（6）岗位职责

（7）服务需求

7.1每个社区需配备5人，每个社区明确一人为保安队长，12小时值班制，分两班制，早班（8：00-20：00）2人，晚班（10:00-22:00）2人，另有1人为项目负责人，统筹负责管理该门岗的日常事务。

7.2 器材、车辆配置要求:

为保障本项目正常运行，响应单位需自行提供相关巡逻安保器材及5辆巡逻电动车，相关器材费用需考虑到投标报价中，采购方不另外支付相关费用。

（8）要求保安公司制定详细的管理和培训制度。

（9）考核制度，每月考核。采购方委托各社区对中标单位的社区安保服务工作进行检查评分。每周检查评分至少1次，供应商中标后与采购单位协商确定《考核细则表》，按标准统一建档管理。各社区每月汇总考评结果，经社区领导和项目经理签字确认后送采购方。

三、采购预算：壹佰伍拾玖万元整（￥*******查看详情.00）

四、合格投标人应当具备下列条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、本次采购不接受进口产品。

8、本项目不接受联合体投标。

五、报名及获取采购文件

（一）申领CA。

1、已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

2、已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

3、未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

（二）登录报名。

1、供应商进入“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购登录”―“供应商”绿色按钮登录后进行报名。报名后，系统会显示报名确认函，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

供应商报名以新系统解密为准，如供应商未按上述要求在新系统报名的，视为未参加该项政府采购活动。

2、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：CA办理咨询电话：****-********查看详情。

（三）现场递交文件。

报名供应商在开标时点前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。

开标（谈判、磋商）时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

（四）供应商依法获取采购文件的方式。

供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购的澄清、修正及中标信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

（五）保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标（响应）保证金收退事宜的指导意见》（苏财购字〔2016〕17号）及后续补充通知的相关规定执行。

（六）本项目网上报名截止时间：2020年6月4日。

六、投标文件接收信息：

开始接收时间：2020年6月18日9：00-9：30止（北京时间）

接收截止时间：2020年6月18日9：30整（北京时间）

接收地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

七、开标有关信息：

开标时间：2020年6月18日9：30整（北京时间）

开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

八、本次招标联系事项：

1、招标代理机构：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

联系人：卞玥霏、陆文强

联系电话/传真：（0512）********查看详情/********查看详情

联系地址：苏州市姑苏区总官堂路288号耀盛大厦909室

2、采购单位：苏州市吴中区人民政府横泾街道办事处

联系人：徐建林

联系电话：（0512）********查看详情

联系地址：苏州市横泾镇乐园北路8号

九、关于质疑的相关要求：

质疑接收人：苏州睿乔招投标咨询服务有限公司-业务部：卞玥霏

质疑接收方式：现场或邮寄

质疑联系电话：（0512）********查看详情

质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

十、，采购文件可在苏州市政府采购网上查阅并下载。苏州吴中经济技术开发区财政分局政府采购监管电话： ********查看详情。

十一、公告期：公告之日起五个工作日。

苏州睿乔招投标咨询服务有限公司

2020年5月28日