招标公告
1、招标人：深圳市笋岗华润置地发展有限公司
2、招标项目名称：华润智地文创中心项目工程监理服务
3、招标项目概况：
3.1项目地址：广东省深圳市罗湖区深圳市罗湖区宝安路笋岗仓库区嘉宝田花园北侧
3.2项目概况：项目占地面积约5120平方米，总建筑面积约43969.72平方米，其中计容建筑面积约31810平方米，地下建筑面积约8941.4 平方米，拟建地下室2层，地上为23层塔楼（含4层商业裙楼）
3.3招标范围：华润智地文创中心项目全过程工程监理服务
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：1 是否需要缴纳投标保证金：是
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 监理服务 | 深圳罗湖区笋岗项目-1期 | 不分标段 | 30000.00 |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：综合单价包干
6、评标原则：综合评审法
多标段中标方式：无
多标段中标类型：无
价差控制比例：无
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%, 最低价与合理价比例小于%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 企业资质 | 具有房屋建筑工程监理甲级，或工程监理综合资质。 |
| 纳税人资格 | 投标人需具备“增值税一般纳税人资格”，需提供“增值税一般纳税人资格”证明资料（如：加盖“增值税一般纳税人资格”戳记的《税务登记证》、《一般纳税人资格证书》、《一般纳税人申请认定表》、主管税局同意其为增值税一般纳税人的《税务事项通知书》等资料，提供上述资料的任意一种即可） |
| 工程业绩要求 | 2016 年至今，具有已签署或已完工的总建筑面积 5 万平方米及以上的写字楼监理服务项目不少于1个（提交甲方的合同文件需包含封皮、签署日期页、合作范围、合作业态、合同金额，原件备查） |
| 体系认证 | 企业通过质量管理体系IS09001认证(ISO14001 环保体系,GB/T28001安全体系或同类相关认证也可提供,为附加分项) |
| 财务状况 | 提供近三年（2016-2018）年第三方（会计事务所）出具的审计报告（全套页码），须包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指标，并加盖公章。另：报名单位需根据第三方（会计事务所）出具的审计报告填报财务核心指标于附件七中，并加盖公章。 |
入围供应商数量：上限5
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 一般专业分类 | A | 中国采招网（bidcente r.com.cn'）1、技术标评标阶段加10分（仅适用于造价顾问、监理专业采用综合评审法的情况）2、免收投标保证金3、履约保函降至合同金额的5％4、免资格审查，报名成功后直接进行团队面试/样板/投标阶段 |
| 一般专业分类 | B | 免资格审查，报名成功后直接进行团队面试/样板/投标阶段。 |
| 一般专业分类 | C | 项目采购供方：华南大区同专业下同期承接项目数量限2个以内；集采供方：新一期集采招标需经详细评审方可入围。 |
| 一般专业分类 | D | 置地范围内两年限制投标，自年度定级结果下发之日起到第三年定级结果下发前。 |
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 银行转账 | 100.00 |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：
电话：邮箱：
地址：
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
