招标公告
1、招标人：华润置地(济南)有限公司
2、招标项目名称：华润中心二期3#soho办公楼精装修工程招标方案
3、招标项目概况：
3.1项目地址：山东省济南市历下区经十路北侧，省博物馆东侧
3.2项目概况：济南华润中心二期项目占地面积约2.8万平方米，建筑面积27.3万平方米，位于山东省济南市历下区经十路以北、省档案馆东、省人力资源市场以南。二期共有5栋塔楼，4层（局部1层）裙房和2层地下室。塔楼包括两栋SOHO办公，T4#楼165M，T3#楼147M, 三栋商务公寓北侧两栋T1#，T2#为98.7M，南侧T5#楼为142.6M 。裙房部分南侧裙房4层，23.3M，与万象城相连。沿西侧部分为两层销售商业，北侧为半地下单层商业。地下一层含夹层,地下一二层通过和平东路地下室部分与万象城地块地下室相连。本次招标为3#soho办公楼，高147m，建筑面积41040.13平方米，拟招标精装修面积共计25519平方米。
3.3招标范围：标段一：B2层、B1层、1F（含大堂）、2F、所有电梯轿厢精装修、SOHO办公楼L3-L7、L25-L32层精装修（含公共区域和套内精装），精装修面积约为12087平方米；标段二： L8-L24层精装修（含公共区域和套内精装），精装修面积约为13432平方米。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：2 是否需要缴纳投标保证金：是
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 住宅精装工程 | 济南华润中心-2期 | B2层、B1层、1F（含大堂）、2F、所有电梯轿厢精装修、SOHO办公楼L3-L7、L25-L32层精装修（含公共区域和套内精装 | 200000.00 |
| 标段2 | 住宅精装工程 | 济南华润中心-2期 | L8-L24层精装修（含公共区域和套内精装） | 200000.00 |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：总价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：采用各种商务报价组合最低价中标的方式
多标段中标类型：不允许1个投标人中2个标段及以上
价差控制比例：
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%, 最低价与合理价比例小于%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 资质 | 建筑装修装饰工程专业承包一级资质 |
| 业绩 | 近两年有类似工程施工业绩，与华润合作过的单位优先考虑； |
| 质量及EHS | 投标企业近一年内未发生过重大质量及EHS安全事故；近一年内，投标企业在山东省内无劳资纠纷、集体上访等负面事件政府通报记录；具备安全生产条件，并取得安全生产许可。 |
| 履约情况 | 在大区《合格分册》或《试用分册》中，目前正在与大区合作且合作中有重大履约问题或履约问题预警的单位予以一票否决，禁止入围。 |
入围供应商数量：上限6
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 总承包之外的重点专业分类 | A | 当A级承包商投标报价为最低价时，可享受5%的履约奖励金若中标，进度款付款比例可提升至85％参与投标时可免缴投标保证金签约时，履约保函比例可降至合同金额的5％ |
| 总承包之外的重点专业分类 | B | 参与投标时可免缴投标保证金签约时，履约保函比例可降至合同金额的5％参与项目投标时，具有优先入围权在承接项目时，无数量限制 |
| 总承包之外的重点专业分类 | C | 本专业分类下，同一季度内入围项目数量不超过3个本专业分类下，一年内最多承接6个项目 |
| 总承包之外的重点专业分类 | D | 本专业分类下，禁止参与投标 |
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 银行转账 | 50.00 | |
| 商业承兑汇票 | 50.00 |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求中 国采招网#（bidcenter.com.cn）
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：汪明勇
电话：186*****622邮箱：********查看详情89@qq.com
地址：北京市西城区西直门内大街118号冠华大厦12层
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
