永安市人民法院关于永安市下渡路1088号工业用房、土地使用权及机器设备的公告

永安市人民法院关于永安市下渡路1088号工业用房、土地使用权及机器设备第一次拍卖的公告

永安市人民法院将于2020年7月9日10时至2020年7月10日10时止（延时除外）在永安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：永安市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0598/03），现公告如下：

一、拍卖标的：永安市德力纺织有限公司位于永安市下渡路1088号工业用房及相应的国有出让工业用地土地使用权及机器设备，房屋所有权证号：永房权证字第********查看详情、********查看详情、********查看详情、********查看详情、********查看详情、********查看详情、********查看详情号、永安房权证城区字第********查看详情4、********查看详情5号；建筑面积：36034.77平方米，土地使用权证号：永国用(2015)第000709、000710、000711号；土地使用权面积：57218.4平方米；土地用途：工业用地；土地性质为出让。

拍卖对象所包含的机器设备：条并卷机1台、异纤清除机1台、码布机1台、槽筒机1台、浆纱机1台、卷验机1台、空压机1台、加高机1台、无级变速器1台、并纱机2台、电动葫芦2台、结经机2台、短纤倍捻机2台、加湿器4台、验布机4台、粗纱机4台、整经机5台、精梳机6台、高速并条机11台、环锭细纱机24台、横织机54台、剑杆织机122台、倍捻机1台（详情查看附件评估报告）

评估价：共********查看详情元（其中工业用房土地使用权评估价为********查看详情元，机器设备评估价为*******查看详情元），起拍价：********查看详情元，保证金：2646755.3元，增价幅50000元。

特别说明：本次拍卖标的的工业厂房、土地，所有权人已于2016年5月1日出租给永安市燕航纺织有限公司；该租赁形成时间早于该工业厂房、土地抵押登记时间2016年5月13日；本次拍卖标的的工业设备，所有权人已于2016年5月15日出租给永安市燕航纺织有限公司；该租赁形成时间早于该工业设备抵押登记时间2016年5月18日；上述工业厂房、土地及设备租赁期限均约定为10年，且租金均已付清；因租赁时间先于抵押登记时间，故本次拍卖为带租拍卖，意向竞买人需知悉并接受上述租赁合同，成交后承租人依据租赁合同有权继续占有使用标的物，本院不负责带租拍卖标的物的交付。

上述租赁合同的事实有承租人及标的物所有权人提供的租赁合同、抵押登记材料、支付租金银行付款凭证予以证实，且经询问抵押权人、标的物所有权人均无异议；若利害关系人对上述租赁关系持异议，应在本次拍卖结束前向本院递交书面执行异议申请。

标的物介绍：四至：东面邻永安汽车北站,南面临永大路,西面邻日丰布业有限公司,北面邻三泉高速永安北出入口处。

承办法官：133*****600（周法官）

看样联系人：188*****510（小林）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向永安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到永安市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：***-*******查看详情或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。如无人预约则不安排看样。

统一看样时间为：2020年7月7日下午四点半

中国采招网（bidcenter.c om.cn,）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

该标的物有租赁，尚未腾空。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，基于本次拍卖、变卖所涉及的税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述拍卖标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日内向本院书面提交有关材料。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人：方俊。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2020年7月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：永安市人民法院，开户银行：永安市农村信用合作联社茅坪信用社，联行号：********查看详情3147账号：********查看详情********查看详情012791）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付变卖余款、未办理交接手续或者变卖成交后悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、竞买人在参与拍卖竞价前务必仔细阅读本拍卖公告及本院同时发布的《竞买须知》、《财产调查情况表》等材料。缴纳保证金的，即视为已完全阅读，此外，同意我院上述所有公告材料。

举报监督电话：****-*******查看详情

法院咨询电话：133*****600

淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

咨询电话：“来拍法服”联系电话：***-*******查看详情

永安市人民法院

二〇二零年六月八日