一、招商人：
河南中原铁道旅游集团有限责任公司。
二、招商项目名称（招商编号：旅游集团*******查看详情）：
长治南站、高平东站、博爱站、长治东站、晋城东站6处车站商铺招商项目（第2次）。
三、招商项目基本情况：
长治南站、高平东站、博爱站、长治东站、晋城东站6处车站商铺招商项目（第2次）划分5个包件，包件2、4、5、6商铺均为房屋，包件3商铺为场地，具体情况如下：
包件号 | 包件名称 | 资源编号 | 商铺位置 | 业态 | 招商 期限 | 面积（㎡) | 装修免租金期（天） | 年招商底价单价（元） |
2 | 高平东站1处车站商铺GPD-1F-01 | CZ000714 | 高平东站候车厅入口左侧 | 餐饮类 | 3年零305天 | 115 | 无 | 首年招商底价单价：1.5元/平方米/天，第二年开始每天每平方米单价在上年的基础上每年按5%递增。 |
3 | 博爱站1处车站商铺BA-2F-01 | CZ000726 | 博爱站二层候车厅进站闸机口左侧 | 22 | 无 | |||
4 | 长治东站1处车站商铺CZD-2F-01 | CZ000709 | 长治东站候车厅二层右侧 | 63 | 无 | 首年招商底价单价：2.5元/平方米/天，第二年开始每天每平方米单价在上年的基础上每年按5%递增。 | ||
5 | 晋城东站1处车站商铺JCD-2F-01 | CZ000721 | 晋城东站候车厅二层入口左侧 | 97 | 无 | |||
6 | 晋城东站1处车站商铺JCD-JKC-02 | CZ000723 | 晋城东站架空层左至右第二间 | 66 | 无 | |||
面积合计 | 363 |
四、竞商人资格条件：
（一）资格
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。个体工商经营户、合伙制企业、自然人不得参与竞招商。不接受联合体竞商。注册资金200万元及以上，实收资本50万元及以上。
2.竞商人须持有2年及以上与本招商项目招商业态相同的大品牌经营权，至少须经营以下品牌之一（但不限于），轻餐饮：如星巴克、赛百味、好利来、麦咖啡、肯德基Coffee、咖宝、Coffee＆Joy、雀巢咖啡、DQ冰雪、上岛咖啡、迪欧DIO、瑞幸咖啡、哈根达斯、世家咖啡、福海堂、港式奶茶、来伊份、喜茶、美珍香、蜜雪冰城、尚书坊、樊记腊汁肉等，山西省市县名优知名品牌等或连锁店为5家及以上的品牌经营权。连锁化（竞商人在市区、机场、铁路车站经营2家及以上品牌商铺），非以上品牌、非连锁化不得进驻。
3.竞商人须具备3年及以上与本招商项目招商业态相同的经营经历。
4.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。
5.竞商人近三年未发生重大诉讼案件（金额50万元以上），未因违反安全生产、产品质量、食品卫生、技术监督、公安消防、劳动保障、反竞争、反倾销、反垄断等方面的法律法规受到行政处罚。
6.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。
7.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具前年和去年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。
（二）入驻要求
8.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可，经营行为规范，质价相符，明码标价，文明售货，提供发票。销售价格、质量要与所在市区同一品牌门店的同种商品、服务销售价格质量一致，符合招商人关于“同城、同质、同价”的规定。
9.中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服从招商人对站内商业收银系统的统一管理。
10.中商人不得以任何形式或名义转租(包)中商项目。
11.中商人须按照招商人提供的经批准的《高铁车站商业形象设计规划》装修商铺，装修风格应和车站整体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。
12.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路；在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。
13.中商人必须遵守中国国家铁路集团有限公司、中国铁路郑州局集团有限公司、招商人和河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度、商户店面评分管理及等级评定办法（暂行）等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。
五、竞商报名及招商文件的获取：
1.报名时间：2020年6月18日至2020年6月24日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:00；节假日及双休日除外)。
2.网上报名：竞商人通过中国铁路郑州局集团有限公司资产经营招商网注册报名（网址：http://www.zztljzsw.com）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可进行网上报名及购买招商文件。竞商人网上报名时须在中国铁路郑州局集团有限公司资产经营招商网上传法定代表人有效授权委托书、营业执照、法定代表人或受托人身份证明等资料。
3.现场报名：成功网上报名的竞商人，请于2020年6月18日至2020年6月24日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外）到以下地点现场报名。
竞商人必须于现场报名之前将购买招商文件的费用每份￥200.00元（大写人民币贰佰元整）汇入招商人指定账户，售后不退。竞商人在现场报名时，应向招商人出具购买招商文件转账汇款凭证复印件，招商人核对无误后，方可接受竞商人的现场报名。
竞商人购买招商文件指定账户：
户名：郑州铁路资金结算所
账号：4100 1518 0110 5000 0018
开户行：建行郑州铁路支行康复前街分理处
备注：03643（购买招商文件费用）
地址：郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
购买《竞商文件》前，竞商人需提供法定代表人有效授权委托书、法定代表人或受托人身份证明、营业执照原件（或复印件加盖公章）交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
六、竞商文件的递交：
1.递交时间：
2020年7月1日至2020年7月2日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:00，节假日及双休日除外），截止时间：2020年7月2日17:00。
2.递交地点：
郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳：
参与长治南站、高平东站、博爱站、长治东站、晋城东站6处车站商铺招商项目竞商须交纳竞商保证金，具体金额及具体要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、商铺交接：
本次长治南站、高平东站、博爱站、长治东站、晋城东站6处车站商铺招商项目以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察，招商人可提供联系协助。
九、或有变更：
有关时间或地点如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话、传真或其他书面的形式及时通知各竞商人。
十、联系方式：
联系人：李伟张宇
电话：****-********查看详情
手机：139*****077 136*****601
电子邮箱：********查看详情97@qq.com
地址：郑州市二七区庆丰街六号河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司开发部。
河南中原铁道旅游集团有限责任公司
2020年6月18日
