恩施国投?师恩雅轩（职院教职工安置小区）项目方案设计项目，已由恩施州发展和改革委员会以恩施州发改审〔2020〕51号（项目代码：2020-422800-47-01-028912）批准建设,依据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等相关法律法规，恩施州工程咨询有限公司受恩施国投建设开发有限公司的委托，就恩施国投?师恩雅轩（职院教职工安置小区）项目方案设计进行竞争性磋商采购，现欢迎符合相应资格条件的供应商参加磋商。
一、项目名称:恩施国投?师恩雅轩（职院教职工安置小区）项目方案设计
二、项目概况
恩施国投?师恩雅轩（职院教职工安置小区）项目，位于恩施市金子坝路（原州农校旧址），项目用地规模约2.55万平方米（约38亩）（附图详见附件），地块建筑海拔高程设计不得超过530米，拟新建教师安置房以及配套建设公厕、垃圾中转站、商业、物业服务、社区公共服务、居家养老、地下车库等用房，目前暂未明确本项目规划用地条件，各潜在供应商需按照《恩施土家族苗族自治州城市规划管理技术规定》（恩施州土家族苗族自治州人民政府令第2号）的规定进行设计。
项目建设对于满足恩施职业技术学院教师住房安置需求，为恩施职业技术学院实施整体搬迁后能够稳定师资队伍、维护正常教育教学秩序、强化学院规范化管理、落实州委州政府有效整合资源、优化布局，加快推进全州职业技术教育具有重要作用。
三、采购范围及要求
总体设计工作内容：根据用地红线及教师安置要求，供应商须完成项目用地红线范围内的所有建设工程设计方案及投资估算，且达到送审报批的设计深度（即须取得恩施州相关职能部门的批复）、满足采购人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准，符合《恩施土家族苗族自治州城市规划管理技术规定》（恩施州土家族苗族自治州人民政府令第2号）；按采购人要求保质保量按时提交设计成果，配合采购人与恩施职院进行设计工作沟通，配合采购人完成工程规划许可证的办理，取得恩施州相关职能部门的批复，并按采购人要求完成方案设计技术交底。
具体设计工作要求：设计方案须满足至少400户教职工安置需求，且户型面积应包含120平方米、140平方米、160平方米等三种类型（户型配比由供应商自行考虑），及绿化、地面停车位、大门等配套应在总平面图上体现的各项设计内容。
本次磋商设计工作要求：
本次磋商中，供应商需在磋商响应文件中提供容积率为3.0（容积率暂定为3.0，后续设计中以规划局下达的用地规划条件为准）的平面方案布置图（即提供设计说明、总平面布置图及经济技术指标；图纸图幅要求为A3），供采购人进行总平面设计方案比选。供应商磋商响应成交后，根据采购人要求继续深化完成整个方案设计（包括但不限于方案设计说明、方案估算、区位分析、场地分析、竖向关系分析、日照分析、土石方分析、交通分析、消防分析、视线分析、景观分析、功能分区、效果图、边坡处理方案、人防布置方案、主要建筑单体的技术图纸和经济指标书编制及造价估算），配合采购人与恩施职院进行设计工作沟通，配合采购人完成工程规划许可证的办理，取得恩施州相关职能部门的批复。
四、供应商资格条件
4.1 资质条件：供应商须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业(建筑工程）专业甲级设计资质。
4.2 业绩要求：近五年（2015年1月1日以来）至少承接过一项房屋建筑设计业绩（以中标通知书或设计合同为准）。
4.3 人员要求：供应商拟派项目负责人须具备有效的壹级注册建筑师执业证书；其他各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通）设计人员应不少于1名；以上所有人员均应提供劳动合同及投标截止时间之前的5个整月中任意连续三个月的缴纳社会保险凭证<人社部门出具的社保明细表；社保明细表如为社保查询官网网上打印的，须加盖投标单位公章>。
4.4 财务要求：提供2019年度财务审计报告复印件。
4.5信誉要求：供应商未被信用中国(www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，否则其投标将被拒绝。(供应商应提供网站查询截图并加盖公章，查询时间须是本项目发布公告之日起，方可有效，否则供应商的响应申请将被拒绝）
4.6本次招标对未中标人投标文件中的成果不给予经济补偿。
4.7 本次招标不接受联合体投标。
五、采购预算及服务期限
5.1本次采购设计费最高限价为：单价不超过7元/平方米建筑面积（按工程规划许可证上载明的面积计）且总价不超过人民币70万元，超过此限价的磋商响应文件作废标处理。
5.2本次采购的服务期限为45日历天（自本合同签订生效之日起）内按发包人要求提交采购范围内约定的成果资料。
六、资格审查方式：本次采购采用资格后审方式。
七、磋商文件的获取
7.1获取时间：2020年7月3日8:30至2020年7月9日17:30。（双休日除外）
7.2获取地址：持法人授权委托书原件、委托代理人身份证原件到恩施州工程咨询有限公司（恩施市金龙大道企业服务中心2楼）获取竞争性磋商文件。
7.3磋商文件售价：300元/套。
八、磋商文件的递交
8.1 递交截止时间：2020年7月13日上午10时止。
8.2递交地址：恩施市金龙大道企业服务中心3楼。
8.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
九、发布公告的媒介
本次磋商公告同时在湖北省政府采购网、 恩施州国有资本投资运营有限公司官网上发布。
十、联系方式
采购代理机构：恩施州工程咨询有限公司中国采招网%（b idcenter.com.cn）
地址：恩施市金龙大道企业服务中心2楼
联系人：刘女士
电话（传真）：****-*******查看详情
采购人：恩施国投建设开发有限公司
地址：恩施市金龙大道企业服务中心综合服务楼3楼
联系人：苏先生
联系电话：****-*******查看详情
