湛江奥体中心消防维保招标公告

来自：采招网（www.bidcenter.com.cn）消防维保奥体中心

所属地区	广东省-湛江市	发布时间	2020/7/8	关键词	消防维保奥体中心近期更新1830项目点击关注“消防维保,奥体中心”实时招标项目
招标业主	湛江交投奥体中心运营管理有限公司 (查看该业主所有招标公告)

项目招标进展

注册即可查看免费招标信息立即免费注册立即登录服务热线：400-810-9688

如果您已经是会员请先登录

（编号：JTAT********查看详情）

第一篇招标公告 1

招标条件 1

项目状况和招标范围 1

投标人资格要求 1

投标人要求 2

投标文件的递交 2

公布的媒介 3

联系方式 3

第二篇投标须知 4

总则 4

投标文件的编制 5

资格审查和投标文件的递交 7

开标和评标 7

合同的授予 7

重新招标和不再招标 8

第三篇评标办法 9

附件：湛江奥体中心主要消防设施清单

附件：消防设施维修保养合同

第一篇招标公告

一、招标条件

本招标项目湛江奥体中心消防维保项目招标人为湛江交投奥体中心运营管理有限公司，项目资金来自财政资金，该项目已具备招标条件。

二、项目状况和招标范围

(一) 项目概况

湛江奥体中心消防设备维保范围：湛江奥体中心体育场/主体育馆/综合球类馆/游泳跳水馆/综合训练馆/室外平台和能源中心等奥体中心所有建筑消防设施的维修保养。内容有：1、火灾自动报警系统；2、消火栓灭火系统、；3、自动喷水灭火系统；4、防烟、排烟系统；5、固定消防水炮灭火系统；6、灭火器；7、消防应急广播系统；8、消防专用电话；9、应急照明控制系统(含EPS控制柜)；10、疏散指示标志系统；11、消防联动系统；12、防火分隔设施(注：防火卷帘、防火门、防火电动窗）；13、电气火灾监控系统；14、气体灭火系统 15、消防供配电设施等设备。为了保障湛江奥体中心的消防安全，我司拟将湛江奥体中心的消防设备维护保养业务外包并公开招标。

(二) 招标范围、内容及标准

设备数量见附件《湛江奥体中心主要消防设施清单》，具体服务内容见附件《消防设施维修保养合同》相关部分。

(三) 招标控制价

本项目招标控制价为- ￥：390,000.00元(人民币：叁拾玖万元整)。此为投标报价上限，投标报价超过上限的视为无效投标文件。

(四) 项目维保期限

本项目维保期限自2020年8月8日起至2021年8月7日止。

三、投标人要求

(一) 投标人必须具备消防设施维护保养检测机构资质。

(二) 投标人持有效的工商行政管理部门核发的营业执照

(三) 投标人参加招标投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

(四) 在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人的投标人才能参加投标；

(五) 投标人必须对本招标资料中的本项目施工合同内容无异议方可参加投标。

四、投标文件的递交

(一) 递交投标文件的截止日期和时间为 2020 年7月16日 18时，请在该截止日期和时间之前，将投标文件正本壹份，副本肆份递交至湛江市坡头区湛江奥体中心体育场一楼D区（6号门）湛江交投奥体中心运营管理有限公司物业管理部苏文彬收，投标单位采用密封报价形式进行投标，投标文件可以通过自送或者邮寄方式提交。

递交投标文件时，需提交如下资料接受资格审查（所有复印件、扫描件需加印投标单位公章）:

1. 递交人须持企业法人资料及法人代表授权书、被授权人身份证原件，法人和被授权人身份证彩色扫描件。

2. 企业资质证书、组织机构代码证、营业执照、税务登记证、质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书；

3. 技术人员职称证书复印件（必要时要求提供原件）和最近三个月社保证明。

（二）开标时间： 2020 年 7 月17 日；

五、发布的媒介

本次招标公告仅在湛江市交通投资集团网（http://www.zjjtjt.com）信息公开平台上发布。

六、联系方式

招标人：湛江交投奥体中心运营管理有限公司

地址：湛江市坡头区湛江奥体中心体育场6号门

联系人：苏文彬

电话： 180*****791

传真： 0759—*******查看详情

2020 年 7 月 9 日

第二篇投标须知

一、总则

(一) 项目概况

消防设备维修保养场所：湛江奥体中心体育场/主体育馆/综合球类馆/游泳跳水馆/综合训练馆/室外平台和能源中心等奥体中心所有建筑消防设施的维修保养。

消防设备维修保养内容：1、火灾自动报警系统；2、消火栓灭火系统、；3、自动喷水灭火系统；4、防烟、排烟系统；5、固定消防水炮灭火系统；6、灭火器；7、消防应急广播系统；8、消防专用电话；9、应急照明控制系统(含EPS控制柜)；10、疏散指示标志系统；11、消防联动系统；12、防火分隔设施(注：防火卷帘、防火门、防火电动窗等）；13、电气火灾监控系统；14、气体灭火系统 15、消防供配电设施; 16其他与消防相关设备。

(二) 投标人的合格条件

1. 投标人的资格要求须满足本标书招标公告中投标人资格要求。

2. 投标人必须同意本标书内容。

3. 招标人不接受联合体投标。

4. 招标人不接受投标人的分包申请并禁止转让。

5. 投标人应对投标文件的真实性负责，如果招标人在招标阶段的评审中发现投标人有弄虚作假行为的，招标人有权拒绝该投标人的投标文件进入下一阶段的评审，并当作废标处理。

6. 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，不得同时提出投标申请。

7. 投标人应当自中标通知书发出之日起15天内，根据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。

(三) 投标费用

招标文件公布在http://www.zjjtjt.com/，不收取招标费用。

(四) 现场考察

投标人若需考察现场，提前通知本标联系人。

(五) 标前会议，招标人不召开标前会议。

二、投标文件的编制

(一) 投标文件的组成（所有复印件、扫描件需加印投标单位公章）

1. 投标人基本资料

（1）投标单位简况

（2）投标单位材料：企业营业执照、资质证书、企业法人代表证明书、法人代表授权委托书（附有授权人和被授权人身份证）、企业组织机构代码税务登记证等。

2. 技术力量

（1）投入本项目的主要技术人员资料（需提供最近三个月社保证明）

（2）投入本项目的机械设备表

3. 投标单位信誉证书（质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书等）

4. 投标单位业绩（附合同等有关证明文件）。

5. 维保计划

6. 承诺书（按范本要求）

承　诺　书

湛江交投奥体中心运营管理有限公司；

一、根据（项目名称）招标文件，我单位经考察现场和研究有关资料后，愿意报价（金额或其他报价方式），并按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，遵循设计要求施工、工程质量达到竣工验收合格并顺利移交给业主。保证在维保期内设备、施工质量合格，否则承担由此造成的一切损失。

二、我方承诺在招标有效期内不修改、撤销招标结果。

三、我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

四、除非另外达成协议并生效，本次招标资料将构成约束我们双方的协议。

单位：（盖章）

法定代表人或其委托的代理人：（签字、盖章）

地址：

邮政编码：

电话：

传真：

日期：年月日

(二) 投标报价

(三) 投标保证金

1. 投标方在递交投标文件时应同时提交投标保证金￥4000.00 元，投标保证金采用银行转账方式缴纳，银行帐户信息如下：

户名：湛江交投奥体中心运营管理有限公司

帐号：********查看详情********查看详情93

开户行：广发银行湛江坡头支行

(四) 投标文件的形式和签署

三、资格审查和投标文件的递交

(一) 资格审查

(二) 投标文件的密封和标记

(三) 递交投标文件截止期

投标文件截止期： 2020 年7 月16 日。

(四) 迟到的投标文件

迟到的投标文件作废。

四、开标与评标

(一) 开标

开标时间 2020 年7 月 17 日。

(二) 评标

1. 评标委员会的组成由招标人组织。

2. 评标委员会按照招标人规定的评标方法进行评标。

五、合同的授予

(一) 定标方式

(二) 合同协议书的签署

六、重新招标和不再招标

(一) 出现下列情况之一，招标人可重新招标：

1. 投标截止时间止，递交有效投标的投标人少于三个；

2. 经评标委员会否决全部投标的；

3. 评标委员会推荐的中标侯选人均未能与招标人签订施工合同协议书的；

4. 通过初步评审、详细评审，并且投标报价处于有效报价范围内的投标人少于三个的。

(二) 不再招标

重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，将按湛江市交通投资集团有限公司招投标管理规定调整招标方式。

第三篇评标办法

一、按综合评分得分由高到低的方式选择中标单位。

二、评分标准

评分项目

评分标准

基本材料

审查80分

投标人企业资料、企业资质，

计- 15 分

①具有消防设施维护保养检测机构资质,计6分；

②具有消防设施工程专业承包壹级资质,计4分；

③具有质量管理体系认证证书,计3分；

④具有环境管理体系认证证书,计2分。

注：提供的资质材料复印件必加盖公章，未提供不得分。

技术负责人资格，计- 10 分

具有消防工程相关专业中级以上技术任职资格证书（需提供最近三个月社保证明），每人得5分，最高得10分。只具有消防工程相关专业初级以上技术任职资格证书的，每人得2分，最高得4分；

维保计划- ，

计15 分

①维保计划详细，检查项目条理清楚，计11-15分。

②维保计划模糊，检查项目条理不清，最高计10分。

企业信誉，

计- 10 分

①企业信誉良好，计 10分。

②企业信誉一般，计6分。

企业业绩，

计- 30 分

①2015年至今具有一年以上大型公共建筑场所（总占地面积不少于4.8万平方米，建筑面积不少于3.5万平方米）维保经验的，得10分，不重复计分。

②具有省级体育运动会现场维保经验得8分；具有市级或县级体育运动会现场维保经验得4分，不重复计分。

③具有大型演唱会现场（15000人以上）维保经验得8分，中小型演唱会（5000人以上、15000以下）维保经验得4分，不重复计分。

④具有市级以上博览会现场维保经验，得4分，不重复计分；

注：需提供业绩证明材料（需包括但不限于维保合同复印件、场地管理单位出具的证明书（加盖场地管理单位公章）等），弄虚作假或未提供不得分。

投标报

价20分

投标报

价20分

以所有投标人的有效报价计算平均值作为基价，投标人报价每偏离基价±1%扣1.0分，扣完为止（采用四舍五入,保留整数）

附件1：湛江奥体中心主要消防设施清单体育场主要消防设施清单
序号	名称	型号规格	单位	数量
火灾自动报警控制系统
1	消防报警主机	PTW-6600	套	1
2	18A/H电池	个	1
3	智能电源主机	KT9281	台	1
4	智能电源后备电池	24VDC/20AH	个	2
5	消防电话主机	DH9251/40	台	1
6	消防电话分机	DH9271	个	30
7	图形控制终端软件	图文软件	套	1
8	琴台	CCAB	个	2
9	多线控制卡	P0M-8C/99	块	2
10	控制模块	PCM-9	个	493
11	智能监视模块	PMM-9	个	620
12	智能光电感烟探测器	PW-600P	个	810
13	智能编址型手动报警按钮（带电话插孔）	M-600K	个	141
14	智能编址型消火栓按钮	J-XAP-M-M500H	个	138
15	声光报警器	X600	个	87
16	回路隔离模块	PISO-6	个	142
17	电脑	系统工作站PW-NCS	套	1
18	工作站软件	套	1
19	电话手柄	DH9273	个	2
20	消防模块接线箱	个	210
21	防雷器	消防信号防雷	只	12
22	防雷器	消防24V防雷	只	8
23	液位浮球	配5米线	只	6
消防给水系统
1	室内消火栓给水加压泵	XBD30-80-HY(Q=30L/s,H=80M,N=45kW)	台	2
3	自动喷水加压泵	XBD30-90-HY(Q=30L/s,H=90M,N=45kW)	台	2
6	消声止回阀	DN200,PN=1.6MPa	个	3
7	消声止回阀	DN150,PN=1.6MPa	个	9
8	不锈钢水箱	有效容积V=18m2（4.03.02.0）	座	1
9	水流指示器	DN150	个	71
10	水流指示器	DN100	个	11
11	水流指示器	DN80	个	3
12	水流指示器	DN65	个	6
13	水流指示器	DN50	个	35
14	水流指示器	DN32	个	3
15	信号阀	DN150	个	71
16	信号阀	DN100	个	11
17	信号阀	DN80	个	3
18	信号阀	DN65	个	6
19	信号阀	DN50	个	35
20	信号阀	DN32	个	3
21	湿式报警阀组	DN150,PN=1.6MPa	组	2
22	雨淋阀组	DN200,PN=1.6MPa	套	3
23	水力警铃	ZSTL200	个	5
24	消火栓箱	7001800180	个	137
25	室内消火栓	DN65	个	137
26	有里衬消防水带	DN65,L=25M	条	137
27	直流水枪	DN19mm	支	137
28	手提式干粉灭火器	MFZ/ABC4	个	406
29	推车式干粉灭火器	MFZ/ABC35	个	8
30	消火栓稳压泵	25LGW3-10*5(Q=18M3/h,H=28m,N=1.5kW	台	2
31	立式隔膜稳压罐	SQL1000*0.5	个	1
32	喷淋稳压泵	25LGW3-10*5(Q=18M3/h,H=22m,N=1.5kW	个	2
33	立式隔膜稳压罐	SQL800*0.5	个	1
34	喷头	680C K＝80	只	2799
38	可调式减压阀	DN150	套	16
39	室外地下消火栓	DN100	个	4
40	室外地上消火栓	DN100	个	10
41	水位控制阀	DN150,PN=1.0MPa	组	4
42	水位控制阀	DN50,PN=1.0MPa	组	2
43	地下消防水泵接合器	DN100,PN=1.0MPa	套	12
应急疏散指示系统
1	组合式智能（点式）控制主机	CZ-C-100W-(ELS-32N-V4)	台	1
2	智能（点式监控）（直流）电池主站	CZ-DL-1KVA-(UBS216V-18A-V8)	台	2
3	安全电压型智能（点式）控制器分机	CZ-PF-0.2KVA-(S-1..8P系列-V4)	台	14
4	安全出口指示灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	177
5	层号指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	67
6	单面单向可调疏散标志灯←	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	157
7	单面单向可调疏散标志灯→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	167
8	单面单向可调疏散标志灯←→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	33
9	地装疏散指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-30)	个	91
防火分隔系统
1	防火卷帘控制箱	个	10
2	防火卷帘门	付	10
3	防火卷帘控制按钮	个	20
EPS应急电源系统
1	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-0.5-KW	台	9
2	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1-KW	台	8
3	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1.5-KW	台	10
4	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-2-KW	台	1
5	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-2.5-KW	台	6
6	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-3-KW	台	2
7	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-3.7-KW	台	2
8	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-5-KW	台	1
9	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-5.5-KW	台	1
10	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-7.5-KW	台	1
11	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-37-KW	台	4
智能消防广播系统
1	广播化广播主机	MAG5182	台	1
2	广播功放	MP600P	台	66
3	主备功放切换器	MP9821M	台	14
4	网络播放终端	MAG5401	台	49
5	音箱	个	688
漏电电气火灾监控系统
1	漏电通迅管理机	PMAC3208	台	3
2	电气火灾监控后台	PMAC5035-Q	台	1
3	工作网络交换机	KIEN3016	台	1
4	漏电电气监控终端	PMAC503R	台	196
防排烟系统
1	排烟机	离心式风机箱	8
2	排烟阀	L2MX-2	18
3	防火阀	L2MX-1	80

体育馆主要消防设施清单
序号	名称	型号规格	单位	数量
火灾自动报警控制系统
1	消防报警主机	PTW-6600	套	1
2	18A/H电池	个	1
3	智能电源主机	KT9281	台	1
4	智能电源后备电池	24VDC/20AH	个	2
5	消防电话主机	DH9251/40	台	1
6	消防电话分机	DH9271	个	33
7	图形控制终端软件	图文软件	套	1
8	琴台	CCAB	个	2
9	多线控制卡	P0M-8C/99	块	10
10	控制模块	PCM-9	个	286
11	智能监视模块	PMM-9	个	847
12	智能光电感烟探测器（含底座）	PW-600P	个	307
13	红外对射感烟探测器	Beam1224S	对	9
14	智能编址型手动报警按钮（带电话插孔）	M-600K	个	45
15	智能编址型消火栓按钮	J-XAP-M-M500H	个	88
16	声光报警器	X600	个	18
17	回路隔离模块	PISO-6	个	90
18	电脑	系统工作站PW-NCS	套	1
19	工作站软件	套	1
20	电话手柄	DH9273	个	2
21	消防模块接线箱	个	235
22	防雷器	消防信号防雷	只	14
23	防雷器	消防24V防雷	只	8
消防给水系统
1	薄型组合式减压稳压消火栓	SNW65	个	31
2	有衬里消防水带	DN65,L=25M	条	31
3	直流水枪	65mm*19mm	支	31
4	自救卷盘	25mm	个	31
5	薄型组合式消火栓	SN65	个	48
6	有衬里消防水带	DN65,L=25M	条	48
7	直流水枪	65mm*19mm	支	48
8	自救卷盘	25mm	个	48
9	地下式水泵接合器	SQX100-A,PN=1.6MPa	套	2
自动喷淋给水系统
1	湿式报警阀组	DN200	套	2
2	信号阀	DN200,PN=1.6MPa	个	2
3	信号阀	DN150,PN=1.6MPa	个	9
4	水流指示器	DN150,PN=1.6MPa	个	9
5	闭式玻璃球喷头	680C，DN25,K=80	个	1169
6	地下式水泵接合器	SQX100-A,PN=1.6MPa	套	3
7	Y型过滤器	DN200	个	2
消防水炮灭火系统
1	双波段图像火灾探测器	只	12
2	双波段图像火灾探测器模块	块	12
3	自动跟踪定位射流灭火装置	台	6
4	解码器	台	6
5	电磁阀	AC220V	只	6
6	水流指示器	只	6
7	检修阀	只	6
8	消防炮控制器	只	1
9	消防水炮现场控制盘	只	6
10	智能监控单元	套	1
11	支架	只	12
12	消防水炮	ZXDS0.8/20-JP	台	6
13	电动阀	DN100,PN=2.5MPa	个	6
14	信号阀	DN100,PN=2.5MPa	个	6
15	水流指示器	DN150,PN=1.6MPa	个	6
16	地下式水泵接合器	SQX100-A,PN=1.6MPa	套	3
灭火器配置
1	手提式干粉灭火器	MFZ/ABC4	具	162
2	推车式干粉灭火器	MFZ/ABC35	具	3
应急疏散指示系统
1	组合式智能（点式）控制主机	CZ-C-100W-(ELS-32N-V4)	台	1
2	智能（点式监控）（直流）电池主站	CZ-DL-1KVA-(UBS216V-18A-V8)	台	1
3	安全电压型智能（点式）控制器分机	CZ-PF-0.2KVA-(S-1..8P系列-V4)	台	4
4	安全出口指示灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	105
5	层号指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	20
6	单面单向可调疏散标志灯←	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	58
7	单面单向可调疏散标志灯→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	62
8	单面单向可调疏散标志灯←→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	15
9	地装疏散指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-30)	个	50
EPS应急电源系统
1	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1-KW	台	2
2	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1.5-KW	台	3
3	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-2-KW	台	6
4	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-2.5-KW	台	2
5	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-3-KW	台	1
6	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-3.7-KW	台	4
7	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-4-KW	台	1
8	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-22-KW	台	2
智能消防广播系统
1	广播化广播主机	MAG5182	台	1
2	广播功放	MP600P	台	25
3	主备功放切换器	MP9821M	台	5
4	网络播放终端	MAG5401	台	14
5	音箱	个	273
漏电电气火灾监控系统
1	漏电通迅管理机	PMAC3216	台	1
3	漏电电气监控终端	PMAC503R	台	118
防排烟系统
1	排烟机	离心式风机箱	台	34
2	排烟阀	L2MX-2	个	69
3	防火阀	L2MX-1	个	366
4	正压送风机	离心式风机箱	台	5
5	电动窗智能电源箱	24V/40A	台	11
6	电动推窗器	400mm/24V	套	242

综合球类馆主要消防设施清单
序号	名称	型号规格	单位	数量
火灾自动报警控制系统
1	消防报警主机	PTW-6600	套	1
2	18A/H电池	个	1
3	智能电源主机	KT9281	台	1
4	智能电源后备电池	24VDC/20AH	个	2
5	消防电话主机	DH9251/40	台	1
6	消防电话分机	DH9271	个	5
7	图形控制终端软件	图文软件	套	1
8	琴台	CCAB	个	2
9	多线控制卡	P0M-8C/99	块	3
10	控制模块	PCM-9	个	64
11	智能监视模块	PMM-9	个	140
12	智能光电感烟探测器（含底座）	PW-600P	个	88
13	红外对射感烟探测器	Beam1224S	对	6
14	智能编址型手动报警按钮（带电话插孔）	M-600K	个	20
15	智能编址型消火栓按钮	J-XAP-M-M500H	个	47
16	声光报警器	X600	个	6
17	回路隔离模块	PISO-6	个	25
18	电脑	系统工作站PW-NCS	套	1
19	工作站软件	套	1
20	电话手柄	DH9273	个	2
21	消防模块接线箱	个	50
22	防雷器	消防信号防雷	只	15
23	防雷器	消防24V电源	只	7
消防给水系统
1	薄型组合式减压稳压消火栓	SNW65	个	31
2	有衬里消防水带	DN65,L=25M	条	31
3	直流水枪	65mm*19mm	支	31
4	自救卷盘	25mm	个	31
5	薄型组合式消火栓	SN65	个	47
6	有衬里消防水带	DN65,L=25M	条	47
7	直流水枪	65mm*19mm	支	47
8	自救卷盘	25mm	个	47
9	地下式水泵接合器	SQX100-A,DN100	套	2
自动喷淋给水系统
1	湿式报警阀组	DN200	套	1
2	信号阀	DN200,PN=1.6MPa	个	1
3	信号阀	DN150,PN=1.6MPa	个	2
4	水流指示器	DN150,PN=1.6MPa	个	2
5	闭式玻璃球喷头	680C，DN25,K=80	个	258
6	地下式水泵接合器	SQX100-A,DN100	套	3
7	Y型过滤器	DN200	个	2
消防水炮灭火系统
1	双波段图像火灾探测器	只	6
2	双波段图像火灾探测器模块	块	6
3	自动跟踪定位射流灭火装置	台	4
4	解码器	台	4
5	电磁阀	AC220V	只	4
6	水流指示器	只	4
7	检修阀	只	4
8	消防炮控制器	只	1
9	消防水炮现场控制盘	只	8
10	智能监控单元	套	1
11	支架	只	8
12	消防水炮	ZXDS0.8/20-JP	台	4
13	电动阀	DN100,PN=2.5MPa	个	4
14	信号阀	DN100,PN=2.5MPa	个	4
15	水流指示器	DN150,PN=1.6MPa	个	4
16	地下式水泵接合器	SQX100-A,PN=1.6MPa	套	2
灭火器配置
1	手提式干粉灭火器	MFZ/ABC4	具	102
2	推车式干粉灭火器	MFZ/ABC35	具	3
应急疏散指示系统
1	组合式智能（点式）控制主机	CZ-C-100W-(ELS-32N-V4)	台	1
2	智能（点式监控）（直流）电池主站	CZ-DL-1KVA-(UBS216V-18A-V8)	台	1
3	安全电压型智能（点式）控制器分机	CZ-PF-0.2KVA-(S-1..8P系列-V4)	台	4
4	安全出口指示灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	37
5	层号指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	6
6	单面单向可调疏散标志灯←	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	28
7	单面单向可调疏散标志灯→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	26
8	单面单向可调疏散标志灯←→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	0
9	地装疏散指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-30)	个	3
EPS应急电源系统
1	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1-KW	台	1
2	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-2-KW	台	3
3	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-3-KW	台	1
4	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-3.7-KW	台	2
5	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-5.5-KW	台	1
6	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-15-KW	台	1
智能消防广播系统
1	广播化广播主机	MAG5182	台	1
2	广播功放	MP600P	台	14
3	主备功放切换器	MP9821M	台	3
4	网络播放终端	MAG5401	台	12
5	音箱	个	124
漏电电气火灾监控系统
1	漏电通迅管理机	PMAC3204	台	1
3	漏电电气监控终端	PMAC503R	台	43
防排烟系统
1	排烟机	离心式风机箱	台	4
2	排烟阀	L2MX-2	个	4
3	防火阀	L2MX-1	个	62
4	正压送风机	离心式风机箱	台	0
5	电动窗智能电源箱	24V/40A	台	30
6	电动推窗器	400mm/24V	套	522

游泳跳水馆消防设施清单
序号	名称	型号规格	单位	数量
火灾自动报警控制系统
1	消防报警主机	PTW-6600	套	1
2	18A/H电池	个	1
3	智能电源主机	KT9281	台	1
4	智能电源后备电池	24VDC/20AH	个	2
5	消防电话主机	DH9251/40	台	1
6	消防电话分机	DH9271	个	23
7	图形控制终端软件	图文软件	套	1
8	琴台	CCAB	个	2
9	多线控制卡	P0M-8C/99	块	4
10	控制模块	PCM-9	个	283
11	智能监视模块	PMM-9	个	535
12	智能光电感烟探测器（含底座）	PW-600P	个	326
13	红外对射感烟探测器	Beam1224S	对	7
14	智能编址型手动报警按钮（带电话插孔）	M-600K	个	55
15	智能编址型消火栓按钮（含底座）	J-XAP-M-M500H	个	106
16	声光报警器	X600	个	64
17	回路隔离模块	PISO-6	个	85
18	电脑	系统工作站PW-NCS	套	1
19	工作站软件	套	1
20	电话手柄	DH9273	个	2
21	消防模块接线箱	个	162
22	防雷器	消防信号防雷	只	28
23	防雷器	消防24V防雷	只	20
24	液位浮球	带线5米	只	6
消防给水系统
1	消火栓加压泵	XBD20-70-HY,Q=20L/s,H=70M,N=22kW	台	2
2	消火栓	DN65	个	107
3	有衬里消防水带	DN65,L=25M	条	107
4	直流水枪	65MM*19MM	支	107
5	自救卷盘	25MM	个	107
6	消声止回阀	DN200,PN=1.6MPa	个	2
7	先导式减压阀组	DN150,PN=1.6MPa	套	2
8	消火栓水泵接合器	SQX100-A,DN100	套	2
9	消火栓稳压加压泵	25LGW3-10*6,N=2.2kW,Q=3.0m3/h,H=60m	台	2
10	消火栓稳压罐	SQL1000*0.6,V=450L	个	1
11	屋顶消防水箱	4.0m3.0m2.0m	个	1
12	水箱自洁消毒器	WTS-2A,220V,N=330W	套	1
13	Y型过滤器	DN350,PN=1.6MPa	个	2
14	Y型过滤器	DN150,PN=1.6MPa	个	4
自动喷淋给水系统
1	喷淋加压泵	XBD40-80-HY,Q=40L/s,H=75m,N=75kW	个	2
2	湿式报警阀组	DN150,PN=1.6MPa	套	2
3	信号阀	DN150,PN=1.6MPa	个	6
4	信号阀	DN80,PN=1.6MPa	个	1
5	水流指示器	DN150,PN=1.6MPa	个	6
6	水流指示器	DN80,PN=1.6MPa	个	1
7	喷淋稳压加压泵	25LGW3-10*6,N=2.2kW,Q=3.0m3/h,H=60m	台	2
8	闭式玻璃球喷头	680C，DN25,K=80	个	1408
9	地下式水泵接合器	SQX100-A,DN100	套	3
10	消声止回阀	DN200,PN=1.6MPa	个	2
11	末端试水装置	DN25	套	2
消防水炮灭火系统
1	信息处理主机	套	1
2	DC24V电源	只	4
3	彩色监视器	台	2
4	硬盘录像机	台	1
5	矩阵切换器	台	1
6	视频切换器	台	1
7	不间断电源	台	1
8	操作台	套	1
9	防火并行处理器	台	1
10	双波段图像火灾探测器	只	8
11	双波段图像火灾探测器模块	块	8
12	自动跟踪定位射流灭火装置	台	4
13	解码器	台	4
14	电磁阀	AC220V	只	4
15	水流指示器	只	4
16	检修阀	只	4
17	消防炮控制器	只	1
18	消防水炮现场控制盘	只	4
19	智能监控单元	套	1
20	支架	只	8
21	水炮系统加压泵	KBD40-140-HY,Q=40L/s,H=140,N=90kW	台	2
22	回定炮	Q=20L/s,P=0.8MPa,H=50m	套	4
23	信号阀	DN100,PN=1.6MPa	个	4
24	水流指示器	DN100,PN=1.6MPa	个	4
25	电动阀	DN50,PN=1.6MPa	个	4
26	水炮水泵接合器	SQX100-A,DN100	套	3
灭火器配置
1	手提式干粉灭火器	MFZ/ABC4	具	162
2	推车式干粉灭火器	MFZ/ABC35	具	3
应急疏散指示系统
1	组合式智能（点式）控制主机	CZ-C-100W-(ELS-32N-V4)	台	1
2	智能（点式监控）（直流）电池主站	CZ-DL-1KVA-(UBS216V-18A-V8)	台	1
3	安全电压型智能（点式）控制器分机	CZ-PF-0.2KVA-(S-1..8P系列-V4)	台	6
4	安全出口指示灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	100
5	层号指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	16
6	单面单向可调疏散标志灯←	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	63
7	单面单向可调疏散标志灯→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	72
8	单面单向可调疏散标志灯←→	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-20)	个	3
9	地装疏散指示标志灯	CZ-BLJC-1EⅡ1W-(E-BUS/10-30)	个	0
EPS应急电源系统
1	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1-KW	台	9
3	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-2-KW	台	11
5	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-3-KW	台	2
7	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-5-KW	台	2
8	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-15-KW	台	2
智能消防广播系统
1	网络化广播主机	MAG5182	台	1
2	广播功放	MP600P	台	26
3	主备功放切换器	MP9821M	台	6
4	网络播放终端	MAG5401	台	6
5	音箱	个	206
漏电电气火灾监控系统
1	漏电通迅管理机	PMAC3208	台	1
3	漏电电气监控终端	PMAC503R	台	100
防排烟系统
1	排烟机	离心式风机箱	台	18
2	排烟阀	L2MX-2	个	34
3	防火阀	L2MX-1	个	276
4~~'中国采招网（bidc enter.com.cn）~~	正压送风机	离心式风机箱	台	5
5	电动窗智能电源箱	24V/40A	台	21
6	电动推窗器	400mm/24V	套	312

室外平台及#1、#2能源中心主要消防设施清单
序号	名称	型号规格	单位	数量
火灾自动报警控制系统
1	控制模块	PCM-9	个	64
2	智能监视模块	PMM-9	个	86
3	智能光电感烟探测器（含底座）	PW-600P	个	59
4	智能编址型手动报警按钮（带电话插孔）	M-600K	个	24
5	智能编址型消火栓按钮	J-XAP-M-M500H	个	27
6	声光报警器	X600	个	7
7	回路隔离模块	PISO-6	个	50
8	消防电话分机	DH9271	只	10
9	点型感温探测器	JTWB-BCD-5451EIS	只	16
10	燃气报警探测器（天燃气防爆型）	JTQB-BK61Ex-B	只	6
11	消防模块接线箱	个	28
12	防雷器	消防信号防雷	只	60
13	防雷器	消防24V电源	只	44
消防给水系统
1	消火栓	SN65	个	31
2	有衬里消防水带	DN65,L=25M	条	31
3	直流水枪	65mm*19mm	支	31
4	自救卷盘	25mm	个	31
5	室外消火栓	SS100/65	座	30
自动喷淋给水系统
1	湿式报警阀组	DN200	套	1
2	信号阀	DN200,PN=1.6MPa	个	1
4	水流指示器	DN150,PN=1.6MPa	个	2
5	闭式玻璃球喷头	680C，DN25,K=80	个	512
7	Y型过滤器	DN200	个	2
灭火器配置
1	手提式干粉灭火器	MFZ/ABC4	具	62
2	推车式干粉灭火器	MFZ/ABC35	具	3
EPS应急电源系统
1	EPS应急配电柜	XYT-EPS-DC24V/1KW	台	1
2	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1KW	台	1
3	EPS应急配电柜	XYT-EPS-DC24V/1.5KW	台	1
4	EPS应急配电柜	XYT-EPS-DC24V/2KW	台	1
5	EPS应急配电柜	XYT-EPS-DC24V/2.5KW	台	1
6	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-2KW	台	1
7	EPS应急配电柜	FEPS-RNED-1.5KW	台	1

综合训练馆主要设施清单
序号	名称	型号规格	单位	数量
火灾自动报警控制系统
1	火灾报警控制器	JB-TT-JBF-11SF-H	台	1
2	气体灭火控制器	JBF5016	台	1
3	点型光电感烟火灾探测器	JTW-ZD-JBF-4101	只	270
4	点型光电感温火灾探测器	JTW-ZD-JBF-4110	只	12
5	点型光电感温火灾探测器	JTW-ZD-JBF-4111	只	5
6	线型光束感烟火灾探测器	JTY-H-JBF-VDC1382A	只	29
7	剩余电流式电气火灾监控探测器	JBF6181-630C	只	14
8	剩余电流式电气火灾监控探测器	JBF6181-315C	只	8
9	测温式电气火灾监控探测器	JBF6119	只	47
10	剩余电流式电气火灾监控探测器	JBF6181-100	只	25
11	中继模块	JBF4137	只	29
12	消火栓按钮	JBF4123	只	34
13	手动火灾报警按钮	JBF4121-P	只	28
14	输入/输出模块	JBF4141	只	61
15	输入/输出模块	JBF5155	只	17
16	输出模块	JBF4143	只	8
17	火灾显示盘	JBF-VDP3060B	只	6
18	防火门监控器	JBF-61S20	只	1
19	电气火灾监控设备	JBF-61S30	只	1
20	消防设备电源监控设备	JBF-PWMS	只	1
21	火灾声光警报器	JBF4372E1	只	30
22	火灾声光警报器	JBF1372E1	只	5
23	输入/输出模块	JBF4142	只	100
24	输入模块	JBF4131	只	16
25	输入模块	JBF4132	只	20
应急照明和疏散指示系统
1	消防应急标志灯具	PA-BLZG-I1LROE3W-Z	盏	103
2	消防应急照明灯具	PA-BLZG-E18W-251B	盏	83
消火栓系统
1	有衬里消防水带	8-65-30	条	33
2	室内消火栓	SN65	个	37
3	地上消火栓	SS100/65-1.6	座	7
4	消火栓箱	SG24A65-J	个	29
5	多用式水泵接合器	SQD100-1.6	套	7
6	内扣式接口	KD65	个	33
自动喷水灭火系统
1	洒水喷头	MT-TSTZ15-680C	只	334
2	洒水喷头	MT-TSTX15-680C	只	334
3	湿式报警阀	ZSFZ200	套	1
4	湿式报警阀	ZSFZ150	套	1
5	消防信号闸阀	ZSXF-150-Z(G)	个	7
6	消防信号闸阀	ZSXF-100-Z(G)	个	3
7	消防信号闸阀	ZSXF-200-Z(G)	个	2
8	水流指示器	ZSJZ-150A（马鞍式）	个	5
9	水流指示器	ZSJZ-100A（马鞍式）	个	1
10	自动跟踪定位射流灭火装置	ZDMS0.8/20S-ZX50	套	10
气体灭火系统
1	柜式七氟丙烷灭火装置	CQQ150/2.5-QY	瓶	8

附件2：

消防设施维修保养合同

维保地点：湛江市奥林匹克体育中心

甲方：湛江交投奥体中心运营管理有限公司

乙方:

签订时间：年月日

湛江奥体中心消防设施维修保养合同

甲方：湛江交投奥体中心运营管理有限公司

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《广东省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：

一、维修保养地点：湛江奥林匹克体育中心

二、维修保养范围：乙方负责体育场/综合球类馆/主体育馆/游泳跳水馆/综合训练馆/室外平台和能源中心等奥林匹克体育中心所有消防设施的维修保养。

1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓灭火系统；4、防烟、排烟系统；5、消防供配电设施(注:指消防泵控制柜\防排烟风机控制箱等)；6、电气火灾监控系统；7、消防供水设施；8、消防水炮灭火系统；9、消防应急广播系统及消防专用电话；10、防火分隔设施(防火卷帘、防火门、防火窗等)；11、灭火器；12、应急照明和疏散指示标志；13、消防联动控制系统；14、气体灭火系统 15、其他消防设施：其他所有与消防相关设施设备

三、维修保养期限：自2020年8月8日起至2021年8月7日止，共一年。

四、甲方的权利和责任：

1、遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确消防设施的维护管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度。

2、掌握消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复。

3、甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。

4、甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。

5、对乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假，或严重不负责任的违约行为，甲方有权解除维修保养合同，并追究由于违约责任所造成的一切损失。

五、乙方的权利和责任：

1、乙方必须具备消防设施维修保养资质，并保证合同期内资质的合法、有效。

2、按照《建筑消防设施的维护管理》等消防技术标准的规定，制定消防设施维修保养年度和月度计划。派遣通过消防行业特有工种职业技能鉴定，或持有消防行业工程师以上等级职业资格证书的保养人员（每次不少于2人，甲方需在签订合同后一个星期内提供保养人员相关资质证书给甲方存档），每月按计划维护保养本合同约定的消防设施。

3、每月对合同约定范围内的消防设施全面检查和维修保养一遍，保证其正常运行，并于次月3号前向甲方出具维护保养报告和详细测试记录。

4、每年对承担维修保养的消防设施至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方，及甲方所在地的辖区公安机关消防机构备案。

5、接到甲方故障报告后，派遣通过消防行业特有工种职业技能鉴定，或持有消防行业工程师以上等级职业资格证书的维修人员（每次不少于二人）24小时内修复现场存在问题，恢复故障的消防设施。若乙方不能按照规定到场维修的，甲方有权另行委托其他有资质的单位进行维修，因此所产生的一切费用由乙方承担，除此外，乙方还应承担不及时维修发生的一切责任（包括但不限于消防系统故障导致的安全事故等）。由于设备损坏暂时没有零配件更换的，经甲方书面确认，可适当延期。

6、维修期间确需暂停使用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验，并报经甲方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入故障维修记录表。

7、提供故障零部件的临时备件。的确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明。

8、负责每年至少两次，对甲方值班或者管理人员进行专业技术培训，并协助甲方做好相关消防制度、记录表格的建设。

9、配合甲方每年的消防演习，每次不少于两人保障。

10、在湛江奥体中心举办的各类活动（如博览会、演唱会、体育比赛等）期间，乙方必须派不少于三名的专业人员，提前驻地做好消防设备设施维护保养及突发事件的处理，保证不因消防设施故障造成责任事故发生，确保奥体中心的消防安全。

11、乙方在维修保养过程中应严格遵守安全规范。在乙方维修保养期间如乙方维护保养不及时或不妥当而发生消防事故所发生的一切人身伤亡、财产损失均由乙方负全责，与甲方无关。

六、共同责任：遵守和执行国家、地方有关消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行维修保养守则；定期共同向公安消防机构报告合同约定范围内设施设备的运行情况并接受其监督。

七、维保费用及支付方式、期限：维保期限为一年。维保费用为人民币：_______元(含税)。维保费用支付方式分二次支付，即：

1、签订合同后，甲方自收到乙方开具的正规发票之日起七日内向湛江市财政局申请办理支付合同总额的50％，即： ______ 元；

2、合同期满，经甲方对所有消防设施验收通过后，甲方自收到乙方开具的正规发票之日起十日内向湛江市财政局申请办理支付合同总额50％，即： _______ 元；

在维护保养过程中，需维修与更换的零配件单价费用在200元以内材料由乙方承担，需维修与更换的零配件单价费用在200元以上的，经甲、乙双方签字确认后，以实际发生的金额由甲方支付。定期需要更换的蓄电池、灭火器、灯具等，由甲方负责。

凡属于乙方人员人为造成的设施损坏，由乙方承担所有责任及设施损坏的费用赔偿，甲方有权在应支付的合同价款中予以扣除。

八、违约责任：

1、若甲方未按照本合同的约定支付费用的，每逾期一天，按照应付未付金额的万分之五向乙方支付迟延履约金。超过三十天未支付的，乙方有权单方解除合同，甲方已支付的费用不予退还，除此外，甲方还应按照合同总金额的30%向乙方支付违约金。

2、如因乙方责任所造成的消防安全事故，由乙方承担由此产生的一切法律责任。除此外，甲方有权单方解除合同，不予支付余下的费用，乙方还应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于因安全事故导致甲方垫付的费用、甲方追究乙方违约责任所支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的，不足部分，乙方应另行支付。

3、若乙方未按照本合同的约定及时履行维修、养护的责任，因此所造成的一切事故损失，由乙方承担，除此外，甲方每次有权从应支付的合同价款中扣除乙方违约金2000元，此类事件发生三次（含三次）以上的，甲方有权单方解除合同，不予支付余下的费用，乙方还应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于因事故导致甲方垫付的费用、甲方追究乙方违约责任所支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的，不足部分，乙方应另行支付。

4、对甲方提出的合同范围内工作要求，乙方3日内拒不履行的，甲方有权单方解除合同，不予支付余下的费用，乙方还应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于甲方追究乙方违约责任所支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的，不足部分，乙方应另行支付。

5、乙方不按本合同约定数量派遣相关人员进行维护保养，每缺1人次/半天，甲方有权在应支付的合同价款中扣除1000元违约金，此类事件发生三次（含三次）以上的，甲方有权单方解除合同，不予支付余下的费用，乙方还应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于因事故导致甲方垫付的费用、甲方追究乙方违约责任所支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的，不足部分，乙方应另行支付。。

6、乙方提供的月度报告如经甲方检查存在弄虚作假或遗漏情况，甲方每发现1处/次，甲方有权在应支付的合同价款中扣除1000元违约金，此类事件发生三次（含三次）以上的，甲方有权单方解除合同，不予支付余下的费用，乙方还应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失（包括但不限于因事故导致甲方垫付的费用、甲方追究乙方违约责任所支出的诉讼费、律师费、调查取证费、保全费、差旅费等）的，不足部分，乙方应另行支付。

九、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

十、双方协商的其他事项：

1、乙方对隐患已经提出书面整改意见，而甲方未作积极整改响应造成后果，甲方自行承担所有责任和后果。

2、乙方各项维保、活动驻点等工作到场人数以打卡机记录为准。

3、本合同未尽事宜，双方可在协商一致的基础上另行签订补充协议，补充协议与本合同具备同等的法律效力。

十一、合同附件具有同等法律效应。

十二、合同份数：本合同一式陆份，甲方持肆份，乙方持贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

合同附件：建筑消防设施维修保养守则

乙方与甲方签定了维保合同之后，应按照本守则的规定进行维修保养。保养周期为月。具体要求如下：

一、火灾自动报警系统

1、每月检查消防制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

2、每月检查火灾报警控制器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。

3、每月按安装总量的10%以上采用专用检测设备对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

4、每月按安装总量的20%以上进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。

5、每月对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。

6、每月手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

7、每月按安装总量的10%以上采用专用检测设备进行报警及控制线路维修检查。

8、每月对火灾报警系统相关设备进行清洁维护。

二、自动喷淋系统

1、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

2、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时及时维修更换。

3、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。

4、每年对管道进行至少一次全面检查清理，在日常维保过程中如发现管道生锈需在本月底重涂刷漆完毕。

三、消火栓系统

1、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

2、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

3、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理，对于检查完的消火栓，填写检查记录卡，并对消火栓门贴好封条。

4、每年对管道进行至少一次全面检查清理，每年至少对所有消火栓重新刷漆一遍，在日常维保过程中如发现管道生锈需在本月底重涂刷漆完毕。

四、防排烟系统

1、每月对送风、排烟风机的维护保养，具体项目如下：

（1）风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；

（2）传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；

（3）电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；

（4）电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

（5）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；

（6）检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；

（7）检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；

（8）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

（9）操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：

a、手动或自动能否正常启动；

b、运转电流是否正常；

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动；

d、动作设备的区域是否与原设计对应。

2、对风机电柜的维护保养，具体项目如下：

（1）控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

（2）控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

（3）线路图及操作说明是否齐全。

（4）电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

（5）开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

（6）操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。

（7）继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

3、检查送/排风管道有无生锈、损坏现象。

上述检查如果发现异常，乙方需及时修复。

五、消防供配电设施：

1、每月检查并确保消防用电设备(包括消防水泵\消防电梯\防排烟设备\火灾自动报警装置\自动灭火装置\火灾事故照明\疏散指示标志\火灾应急广播\电动防火卷帘门\消防控制室等消防用电设备) 的消防主电源和备用电源是否正常，指示灯是否损坏,手动和自动功能是否正常，如发现异常及时修复；

2、每月试验各消防用电设主备电源自动切换功能，如发现异常及时修复。

六、电气火灾监控系统：

1、每月外观检查检查所有设备（如电气火灾监控主机设备、接线端子箱、剩余电流传感器及监控探测器等）表面应无腐蚀,涂层无脱落和起泡现象,无明显划伤裂隙毛刺等机械损伤,坚固件、插接件无松动, 外观完好，如发现异常及时修复。

2、每月检查电气火灾监控控制器的功能、性能检查，如发现异常及时修复，具体项目如下：

（1）通过监控控制器上的手动自动检查装置，检查各项功能是否正常，包括火警、各类故障。

（2）主电源故障。检查输入电源是否完好，熔断丝有无烧断、接触不良等情况。

（3）检查电气监控器的实时显示数据是否在正常范围内。

（4）对电气监控器逐个进行自检和试验检查,应功能完好动作正常。

七、消防供水设施

1、每月检查消防供水设施（如消火栓主备水泵和稳压水泵, 消防喷淋主备水泵和稳压水泵, 消防水炮主备水泵和稳压水泵等）是否运转正常，外观是否完好；

2、发现问题及时修理,清洁污迹、补刷油漆, 使消防供水设施处于良好的使用状态；

3、检查水池供水是否正常、蓄水量是否达到消防用水使用要求；

八、固定消防炮灭火系统

1、每月检查消防水炮压力,保证在使用压力范围内使用。

2、每月检查消防水炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。

3、消防水炮每次使用后，应喷射一段时间的清水，然后将炮内水放净。

4、每月检查炮转动部位,每半年应经常添加润滑剂一次，以保证转动灵活。

5、消防水炮非工作状态下，炮应置水平状态。

九、消防广播与固定电话：

1、每月对各楼层固定对讲电话或电话插孔与消防控制中心对讲电话或主机之间双向互通检查；

2、每月对系统广播分层播音试验和检查;

3、每月对清洁保养对讲主机、广播主机；

4、每月对电话、广播、线路检查和维护；

5、每月对广播主机设备检查和维护。

十、防火分隔设施：

1、每月抽查防火卷帘门手动降落、上升的运行情况，并检查升、降的速度和位置是否符合要求；

2、每月检查防火门能否正常开启，各零部件是否正常，并进行维护保养。

3、每月检查防火电动窗是否正常工作，并进行维护保养。

4、每半年至少对所有防火分隔设施清洁保养一次。

十一、灭火器

1、每月检查瓶身外壳、表压、安全销、手柄、软管喷嘴、附件等是否完好，达到使用标准，填写检查记录卡。

2、每月检查灭火器摆放位置是否合理。

十二、应急照明和疏散指示标志

检查和试验消防应急照明和疏散指示系统的下列功能，如发现异常及时修复，并按要求填写相应的记录。

1、每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。

2、每月按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

3、每月检查电源切换和充电功能。

4、每月检查标识正确性。

5、每月检查消防应急灯具、应急照明配电箱的工作状态。

6、每月模拟消防联动控制信号联动应急照明配电箱，检查系统转入应急工作状态的控制功能。

7、每月检查灯具的应急工作时间。

8、注意事项:

（1）应急照明应急转换时间。系统应急转换时间不应大于5S，高危险区域使用的系统的应急转换时间不应大于0.25S。

（2）消防应急照明和疏散指示系统的定期应急放电时间不能低于30min，否则需要更换产品。

（3）消防应急灯具供电的回路中严禁设置可关断灯具充电及关断灯具应急状态的开关装置、插座及其它负载。

十三、消防联动控制系统

1、每月检查联动输出信号:

类型分为：消防水泵、喷淋水泵、消防水炮泵、风机、电梯、非消防电源强切、卷帘门等信号；联动输出信号维护方式:手动/自动启动或停止消防水泵、喷淋水泵及上述消防设备，并检查现场消防设备是否运行正常，反馈信号是否正确，若不正常，检查输出模块是否正常；手动/自动启动现场其他联动设备，并检查现场消防设备是否运行正常，反馈信号是否正确，如发现异常及时修复。

2、消防联动试验后，乙方需将照明箱空气开关、电动排烟阀等到现场逐个复位。

十四、气体灭火系统

1.每月检查保养各套气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

2.每月检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；

3.每季度检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

4.每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

5.每季度模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

6.每周检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

7.每周检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

8.每月检查气体保护区域（防护区）内的围护结构、开口等是否符合要求。

十五、按甲方要求完成其他上述未提及的消防设施的维护保养工作。

十六、配合甲方每年的消防演习