杭州市西湖区名仕家园小区物业管理服务项目

选聘公告

杭州市西湖区名仕家园第五届业主委员会委托杭州市西湖区众悦社会事务发展中心，对杭州市西湖区名仕家园物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有兴趣并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞标。

一、项目名称：杭州市西湖区名仕家园小区物业管理服务项目

二、选聘编号：MSJYWYXP2020－01

三、选聘内容：主要为杭州市西湖区名仕家园小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容根据名仕家园2020年第四季度业主大会表决确认的不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》中规定的乙级标准执行。

四、竞标人资格与要求

1、依法在杭州市注册登记（含分公司），注册资金不少于人民币500万元，具备物业服务相关资格的物业服务企业；

2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，浙江省内在管的住宅小区服务案例不少于10个，且累计总建筑面积在80万方以上；或杭州地区在管的住宅小区服务案例不少于3个，且累计总建筑面积在20万方以上；

3、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞标；

4、能承诺进行一级财务建账的；

5、在近二年内，发生过违反法律法规行为被行政机关处罚而列入企业信用黑名单的，不允许参加本次竞标；

6、本项目禁止任何个人、联合体和挂靠企业竞标。

五、物业服务标准和收费标准

按2020年度杭州市西湖区名仕家园第四季度业主大会会议通过的《杭州市西湖区名仕家园物业服务标准》和《杭州市西湖区名仕家园物业收费标准》方案执行（具体详见《选聘文件》）。

六、物业服务合同期限

1、合同期限：本次物业选聘的服务期限为3年（以合同约定开始服务之日起计算) 。

2、试用期：试用期为6个月。6个月后开始满意率测评，满意率不足75%的，视为服务不达标自动终止合同，由业主委员会组织召开业主大会另行开展物业选聘工作。

七、竞选保证金

1、本次参选的竞选保证金为3万元人民币；

2、未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日退还；

3、如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对参选保证金予以没收，归属名仕家园小区全体业主：

（1）竞选人在竞标有效期内撤回竞标文件的。

（2）因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的。

（3）不能履行询标承诺与竞标文件中承诺的。

（4）竞选人在竞标期间有串标等违规违法行为的。

（5）个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞标的。

（6）竞标过程及竞标文件中有弄虚作假行为的。

（7）现物业服务企业参加竞标，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。

八、竞选报名与选聘文件购买时需携带资料

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、购买人身份证原件及复印件（加盖公章）。

九、报名与购买选聘文件的方式

报名时间：2020年11月4日至2020年11月8日（每天上午9－12时，下午14－17时）

报名地点：杭州市下城区怡乐银座4幢1单元504室

服务单位：杭州市西湖区众悦社会事务发展中心

售    价：300元人民币，售后恕不退还

联 系 人：傅老师                         

电    话：13777860158

电子信箱：hyswzx@126.com

欢迎符合条件的物业企业参与报名。

特此公告！

杭州市西湖区名仕家园第五届业主委员会

2020年11月4日