秦清梦景区转型升级一期度假区及度假村区域总体规划设计招标公告

横控招[2025]21号

1.招标条件

本项目已经批准建设，项目业主为浙江横店影视城有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目予以公开招标。

2.项目名称及范围

2.1项目名称：秦清梦景区转型升级一期度假区及度假村区域总体规划设计

2.2项目概况与招标范围：

2.2.1项目概况：浙江省东阳市横店镇影视大道与万盛街之间、医学路/清明上河图路与长征路之间地块，地块内主要有秦王宫、清明上河图、梦幻谷（含水世界）三个景区，及其周边酒店群。因横店影视城发展战略调整，计划于近期将秦、清景区合并经营，于中长期将秦、清、梦三个景区合并经营。

2.2.2招标范围：

项目用地面积：130.8万平方米（130.8公顷，1962亩），具体区块详下图红色虚线范围

3.设计内容（包括但不限于以下内容)

设计内容由三部分组成：

第一部分：通过上位规划、收集现状的问题和资料调研，结合秦王宫、清明上河图、梦幻谷三大景区和周边酒店群的融合发展对土地利用、功能结构、交通、业态、景观风貌、空间、存量及闲置建筑和设施、景区之间的关联空间等进行综合分析，形成完整的现状综合分析和建议报告，完成项目的总体定位和规划发展目标；

第二部分：根据横店镇规划结合本项目周边的交通体系，对三大景区合并运营的整体交通组织、周边路网衔接、内部道路系统、广场、停车系统、慢行交通系统、公共交通与接驳系统等的专项分析和规划，对三大景区合并后主次游览线路、游客动线衔接、景区之间融合空间的交通衔接、后勤动线等作出专项分析和规划；结合现状提交分期实施规划；

第三部分：对景观风貌控制、景观与开放空间规划、三大景区之间的关联空间、业态互补、存量及闲置建筑和设施的有效利用、酒店群与景区的融合等作出分析和规划；结合第一第二部分的内容形成完整的概念规划方案、规划方案；

4.设计成果（包括但不限于以下内容)：

设计成果由四部分组成：

第一部分：完整的现状综合分析和建议报告，完成项目的总体定位和规划发展目标（图纸和文字说明）；

第二部分：

1、提交完整的总体交通系统概念规划方案（至少二个）、概念规划方案深化、规划方案文本；本部分的设计总说明（整体交通组织、周边路网衔接、内部道路系统、广场、停车系统、慢行交通系统、公共交通与接驳系统规划图；提交三大景区合并后主次游览线路、游客动线衔接、景区之间融合空间的交通衔接、后勤动线等的规划图；结合现状提交分期实施规划）；

第三部分：

1、提交景观风貌控制、景观与开放空间规划、三大景区之间的关联空间、业态互补、优化现有空间和基础设施提升、存量及闲置建筑和设施的有效利用、酒店群与景区的融合等作出分析和规划图及说明；

2、结合第一第二部分的内容提交完整的本项目概念规划方案文本（至少二个）；规划方案文本（设计总说明、含目标/指标/实施指引）全套规划图纸（现状/总体规划/功能分区图/土地利用规划图/规划结构/交通/竖向规划图/景观风貌控制/景观与开放空间规划/三大景区之间的关联空间/业态互补/存量及闲置建筑和设施的有效利用/酒店群与景区的融合/提交分期实施规划等）;建筑、道路拆改图（1份）

第四部分：

1、整体鸟瞰图4张；

5、设计深度和质量要求

1、按照建设部《城市规划编制办法》及地方法定编制深度要求。并满足招标人的要求以及横店集团内审和专家评审的要求。

2、提交的规划方案对于三大景区的合并及周边酒店群具有针对性，可以指导下一步建设落地。

6.设计周期和设计服务周期

接到中标通知书后45个日历天内完成项目整体规划设计；设计服务周期：接到中标通知书后起至规划设计成果通过专家评审并最终提交成果稿之日止。

 7.投标人资格要求

7.1具有独立承担民事责任的能力；

7.2具有行政主管部门颁发的有效期内的城乡规划编制甲级资质。

7.3设计单位提供类似案例及合同证明文件等相关资料。

7.4本次招标不接受联合体投标。

8.招标文件的获取

8.1 本次招标不进行纸质招标文件的发放。请于2025年9月30日起按以下方式自行下载资料。

8.1.1从百度网盘链接：https://pan.baidu.com/s/1C81Udf7zxyVDfNpjC_RsAA提取码：1234，中下载招标文件等电子版。

8.1.2 采招网https://www.bidcenter.com.cn/网址中，招标公告或标书下载中搜索工程名称，在招标公告下方下载招标附件。

8.2潜在投标人应仔细阅读招标文件并在投标截止时间5日前以电子邮件形式直接向招标人提交问题。招标文件的澄清、修改或招标补充文件等从百度网盘中下载，请投标人时刻关注。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或否决的，由投标人自行承担责任。

9.投标文件递交

9.1 投标文件(纸质)递交的截止时间（投标截止时间同开标时间）为2025年10月20日13:30，投标文件提交地点：浙江省东阳市横店镇华夏大道533号横店影视办公大楼五楼19#会议室。

'中国采 招网（bidcenter.com.cn）9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

10. 联系方式

招 标 人：浙江横店影视城有限公司

地    址：东阳市横店镇华夏大道533号     邮  编:322118

联 系 人：吕女士 13566920766　

邮 箱:lvyimei@hengdianworld.com

技术联系人：卢先生 13905899178       

招标管理单位：横店集团控股有限公司

联系人：楼先生  15867987790      邮箱：hdztb@hengdian.com

举报电话：胡先生  0579-86596076   举报邮箱：faji@hengdian.com

浙江横店影视城有限公司

                               2025年9月30日