象山县丹东街道藏珑苑小区物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民共和国民法典》、《宁波市物业管理条例》和《藏珑苑小区物业选聘方案》等有关规定，象山县丹东街道藏珑苑小区业主委员会委托杭州镕合信息服务咨询有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：RH-NB-1011

    采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：藏珑苑小区

2、坐落位置：象山县丹东街道

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：东至:开源路，南至:丽湾路，西至:大同路，北至:智慧路。

5、物业管理区域概况：总建筑面积 85105.35平方米 ，按规划建造的住宅专有部分总建筑面积 50637.44 平方米。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘单位资格（须同时具有）：

1、竞聘单位自单位开办以来未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；

2、依法注册登记，注册资金在 500 万元人民币及以上具有本次采购经营范围的物业管理公司；

3、能承诺参与本次选聘拟派的项目经理必须是实际负责管理的项目经理，并且该项目经理需在企业中连续缴纳社会保险一年以上；

4、能承诺财务独立规范建账。

5、能承诺支付相关的业主大会服务费、招标代理费、承接查验费用。

6、本项目不接受联合体投标，不接受挂靠企业报名。

7、能承诺空置房物业服务费按80%比例收取。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2025年10月18日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：600（售后不退，账号同保证金账户）

五、竞聘截止时间： 2025年10月19日10时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

七、评审时间：2025年10月19日10时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2025年10月18日17时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：杭州镕合信息服务咨询有限公司

开户银行：中国农业银行股份有限公司杭州临平支行

账    户：19050101040038262

中国采招网（ bidcenter.com.cn'）九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘单位其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

3、报名

①若报名截止时间止有效报名单位少于三家，延长报名时间；

②投标截止时间止，递交投标文件少于三家的，本次招标做流标处理，招标人将重新招标；

③投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次招标做流标处理，招标人将重新招标。。

4、本项目相关公告在小区公示栏、网络等媒介进行发布。

十、联系方式

选   聘   人：象山县丹东街道藏珑苑小区业主委员会

选聘服务机构：杭州镕合信息服务咨询有限公司

联系人及电话：周老师  18657270217

邮  箱：3281264290@qq.com

特此公告。

        象山县丹东街道藏珑苑小区业主委员会

                              2025年10月12日