先声药业（中国）研发中心园区物业服务公告

项目名称： 先声药业（中国）研发中心园区物业服务
项目地点： 上海市闵行区（金光路与闵北路）
项目概况：
园区总面积30亩，地面主建筑2栋（研发楼12层、宿舍楼7层）、门岗及辅助用房（配套），总建筑面积约94000㎡（其中研发楼52000m2、宿舍楼9000m2）；地下人防2层／车库面积约32000㎡。

项目需求及范围： 宿舍楼1栋7层（宿舍楼内部房间保洁不在此次服务范围内）、办公楼1栋12层（空置楼层不在本次招标范围内）；内容：所有楼宇公区内外、道路、广场、地下车库、夹层、消防通道、花园、消防楼梯等公共区域的秩序 、保洁（研发实验室保洁和危废处理除外）

服务时间： 2026年1月1日-2028年12月31日（以招标方通知进场时间为准，中 国采招网（bidcenter.com.cn'）合同按2+1模式签署）

资质要求：
1、企业类型：物业管理企业，注册资金2000万元以上。

2、体系认证：需同时具备且在有效期内的ISO9001、ISO14001、ISO45001、AAA级标准化、ISO50001能源管理体系、ISO27001信息安全管理体系认证、应急预案管理能力认证。

3、同类业绩：在管长三角区域项目不少于3个，单项目占地面积不少于30亩且建筑面积不少于15万平方米的产业园区物业管理案例。

4、商业信誉：近3年内在经营活动中没有重大违法记录，未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站严重违法失信企业名单，未被列入“信用中国”网站严重失信主体名单。

5、管理制度：具备完善的安全、环境、应急管理体系，须提供相关文件。

6、人员要求：社保人数不低于100人。

7、财务状况：近三年审计报告无连续亏损或资不抵债情况，财务状况良好。

8、投标保证金：6万元。

9、投标人需在本项目所在地（上海）设立总公司或者分支机构，有固定的办公场所，提供相关证明材料（营业执照、房屋租赁合同或产权证等有效证明材料）

报名注意事项：

1、  报名信息中的联系人须为唯一授权报名人员，且为公司正式员工，报名邮件中必须提供加盖公章的《法定代表人授权书》，提供连续6个月的社保缴纳证明。无有效授权文件或授权信息不符的、无社保缴纳证明的，视为无效报名。

2、  原则上，经授权的报名联系人即为本项目全过程的第一对接人，负责所有技术及商务事宜的沟通。未经本公告发布方书面同意，不得中途变更联系人。

3、  报名资料的完整性、真实性将作为资格预审的重要依据。任何虚假、隐瞒信息一经查实，将立即取消其投标资格。

4、  本项目的具体细节（如项目文件获取时间、技术参数要求等），报名成功后可获取。

5、  邮件报名请注明投标项目名称、公司名称、联系人及联系方式；

报名邮箱：caigoubu@simcere.com

报名截止日期：

2025年12月9日