(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
济源市开源世家建设项目前期物业管理服务项目招标公告
招标编号：HNCF-2022-1122
项目所在地区：河南省,省直辖县级行政区划,济源市
一招标条件
本济源市开源世家建设项目前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金见公告，招标人为济源市开源置业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：见公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)济源市开源世家建设项目前期物业管理服务项目
三投标人资格要求
(001济源市开源世家建设项目前期物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：见公告
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年11月22日 08时00分到2022年11 月28日 18时00分
获取方式：见公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月13日 14时30分
递交方式：见公告电子上传文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年12月13日 14时30分
开标地点：河南辰峰工程咨询有限公司济源市远大实业七楼
七其他
河南辰峰工程咨询有限公司受济源市开源置业有限公司的委托，就济源市开源世家建设
项目前期物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
一招标项目名称及招标编号
1招标项目名称：济源市开源世家建设项目前期物业管理服务项目
2招标编号：HNCF-2022-1122
二采购项目采购需求
1资金来源：自筹资金由中标人向业主收取物业费 。
2招标范围:本招标项目共一个包。
3项目基本情况简介：济源市开源世家建设项目前期物业管理服务项目位于北海大道南，
蟒河北街北，东至街坊路，西至规划路，南至蟒河北街，北至北海大道，总占地面积25366.00
平方米，规划12栋地上建筑及1座地下建筑。总建筑面积84415.99平方米其中地上建筑
面积63413.00平方米地下建筑面积21002.99平方米，容积率2.50，建筑密度19.98%，
绿地率35.02%，机动车停车位953个其中地上平面停车位42个，地下平面停车位911个，
非机动车停车位1368个其中地上平面停车位575个，地下平面停车位793个，物业管理
用房面积661.47平方米等具体内容详见招标文件。
物业管理区域：红线范围内的所有公共场地及建筑建筑周边及广场。
服务范围：按照合同约定对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修
养护管理维护环境卫生安全防范和相关秩序等。
4服务期限：合同签订生效后至业主委员会成立业主大会决定选聘物业服务企业，与物
业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止。
5服务质量：达到招标文件第五章附件1中规定的居住物业服务标准及要求。
三投标人资格要求
1具有独立企业法人资格，具有企业营业执照且经营范围具备物业管理服务
2具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料，以证明具备为业主提供专业服
务的能力
3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录投标人须提供近三个月任意一月的纳税凭
证和社保缴纳凭证
4参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明格式自拟
5法律行政法规规定的其他条件。
6在河南省物业管理综合监管平台注册登记
7投标人必须为未被列入信用中国网站http://www.creditchina.gov.cn中国政府采
购网http://www.ccgp.gov.cn渠道信用记录失信被执行人重大税收违法失信主体政
府采购严重违法失信行为记录名单以及其他不符合规定的情况的响应人。
8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一
人或存在控股管理关系的不同单位，不得参加投标，否则，相关投标均无效。
9本次招标不接受联合体投标。
报名时上述资料原件备查留复印件，复印件两份加盖公章，简单装订。报名时提供的资料查
中国采招网%（bidcenter.com.cn）
验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审
为准。
四投标报名
1报名方式：本项目为现场报名，并同时在河南省物业管理综合监管平台网上办理招
标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。
2公告期限：2022年11月22日至2022年11月28日
本项目潜在投标人报名时到河南辰峰工程咨询有限公司济源市远大实业七楼进行现场审
核报名,节假日除外。
五招标文件获取
1报名及招标文件获取时间：2022年11月22日8时至2022年11月28日18时00分
北京时间
2招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在河南辰峰工程咨询有限公
司济源市远大实业七楼获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标
将被拒绝。
3招标文件售价：500元,售后不退。
六投标文件递交截止时间
1投标文件递交截止时间(开标时间)：2022年12月13日下午14:30北京时间
2投标文件须在投标截止时间前递交至指定邮箱：hnhdjiyuan163.com开标时间到后，30
分钟内将电子版的解密密码发送至指定邮箱：hnhdjiyuan163.com，因投标人原因未能解密
解密失败或解密超时的将被拒绝。
3逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。
七发布公告的媒介
河南省房地产开发行业综合管理平台河南省物业管理综合监管平台中国招标投标
公共服务平台河南辰峰工程咨询有限公司官网。
本项目如有变更，将在以上网站发布变更公告，不再另行通知，请各投标单位注意随时
关注。
八联系方式
招标人：济源市开源置业有限公司
地址：河南省济源市时代广场7楼710-A
联系人：党宣
联系电话：18638913923
招标代理机构：河南辰峰工程咨询有限公司
地址：济源市远大实业七楼
联系人：冯福星
联系电话：0391-6278827
监督单位：济源市房地产管理局
联系电话：0391-6936620
八监督部门
本招标项目的监督部门为济源市房地产管理局。
九联系方式
招 标 人：济源市开源置业有限公司
地 址：河南省济源市时代广场7楼710-A
联 系 人：党宣
电 话：18638913923
电子邮件：/
招标代理机构：河南辰峰工程咨询有限公司
地 址： 济源市科教街与东环路交叉口东南角远大实业七楼
联 系 人： 冯福星
电 话： 0391-6278827
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
