安徽盐业地产集团有限责任公司因税务管理需要，拟招选税务师事务所对所开发的徽盐世纪广场项目（包括住宅、商办及车位等）进行土地增值税清算鉴证，本次采购以比选的方式进行。
一、项目概况
1、基本情况
徽盐世纪广场项目总用地面积54,793.50平方米，规划建设用地面积51,963.00平方米，规划建筑面积235,805.41平方米，其中住宅部分103,584.82平方米，商办部分73,207.49平方米。总可售面积173,663.85平方米，其中住宅部分106,103.34 平方米，商办部分67,560.51 平方米。住宅部分2014年4月14日开工，2014年10月23日取得商品房预售许可证，2016年12月20日竣工验收；商业部分2015年10月18日开工，2016年8月12日取得商品房预售许可证，2018年8月23日竣工验收。该项目预计总投资12.19亿元， 截至目前，项目整体已累计完成投资11.77亿元。
2、鉴证期间：自合同签订之日起，至取得主管税局最终版的土地增值税清算定案文书，并完成补/退税后终止。
二、参选单位资格要求：
1、具有财政部门颁发的税务师事务所执业证书及营业执照，事务所成立年限不低于5年。（提供复印件）
2、近三年参选单位须具有5个房地产企业土地增值税清算鉴证工作业绩。（提供合同复印件）
中国 采招网+（bidcenter.com.cn）3、拟派项目负责人近三年具有3个房地产企业土地增值税清算鉴证工作业绩。（提供合同复印件）
4、项目负责人需在投标单位工作2年以上，并持有执业税务师或执业注册会计师证书。（提供社保证明、相关证书复印件）
5、承诺中标后按委托方要求保质完成工作。（提供书面承诺，并承诺若不能保质完成工作，委托方无须支付土地增值税清算鉴证报告服务费用，且不承担赔偿责任）,承诺函格式见附件。
6、 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的供应商不得同时报价。
7、本项目不接受联合体报价。
备注：1）近三年：指 2020年3月1日至今，业绩时间以合同签订时间为准。
2）业绩要求合同额在8万元及以上。
3）业绩证明材料须提供合同复印件，如不能体现签订时间、项目内容、人员信息等关键评审信息的，须另附业主证明材料或鉴证报告，业绩时间以合同签订日期为准，参选单位与拟派项目负责人的业绩可以为同一业绩。
三、比选报价说明
1、本项目总价包干，参选人报价包括完成本项目所需的各项所有费用，参选人须在充分了解本项目的基础上合理报价，自行考虑投标风险。
2、本项目控制价12万元（含税），参选人只能有一个有效报价且不得超过或等于控制价，超过或等于控制价废标。
四、评标办法（详见附件1）
五、合同主要条款
土地增值税清算鉴证报告服务费用（如税务局最终要求分期清算，则按照鉴证报告中的货值与项目整盘货值的比例乘以中标价计算），于土地增值税清算鉴证报告提交7个工作日内支付50%，余款于通过税务机关审核后支付；所有付款前需提供增值税专用发票（增值税税率6%，增值税税率随国家税收政策规定的税率调整而调整）。
六、工作成果要求
1、根据委托方要求与税务部门进行土地增值税鉴证（清算）协调沟通。
2、出具税务部门认可的土地增值税清算鉴证报告，提交税务部门并通过审核。
3、土地增值税鉴证工作接受委托单位全程监督。
4、如中标后实际到审计现场的项目主审与投标书上不一致，发标人有权解除合同并要求中标人赔偿。
七、参选文件的组成、签署
1.技术标
（1）法定代表人身份证明。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。
（3）依据比选文件“二、参选单位资格要求”中的要求，需要提交的资料。
（4）依据“附件1评标办法：技术标详细评审”要求，需要提交的资料。
（5）参选人认为应该提交的其它资料。
2、商务标
（1）法定代表人身份证明。
（2）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印）。
（3）投标报价函。
八、参选文件递交方式。
（一）投标截止时间：2023年3月29日上午10:00点，在此截止时间之前参选人需提交纸质版投标文件并且在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件。
说明1：纸质版参选文件递交
①纸质投标资料需密封装订盖章（参选文件技术标和商务标分开装订，分别提交正本和副本各一份（两者有差异时，以正本为准），技术标正本和副本包封在一个密封袋内，商务标正本和副本包封在另一个密封袋内。参选文件正本、副本以及密封袋封口处，需加盖公章（含骑缝印章），比选文件未密封或未加盖公章均属无效。
②纸质版参选文件递交地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。（可以邮寄送达。如选择邮寄形式，参选文件的破损丢失的风险由参选人自行承担，邮寄参选文件的递交时间以招标人收到时间为准）。
说明2：电子版参选文件递交
凡有意参加本项目的投标人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，投标人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。
用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-********查看详情），如因未及时变更导致不良后果，投标人责任自负。
电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。
注意事项：电子版参选文件与纸质版参选文件需在招标文件规定的投标截止时间之前上传及送达。未在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件或未送达纸质版参选文件的均为废标，电子版参选文件需为纸质版参选文件的扫描件，如纸质版参选文件与电子版参选文件不一致，以纸质版参选文件为准。因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，后果由投标单位自行承担。
3.发布公告媒介：
（1）安徽省盐业投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）安徽盐业地产集团有限责任公司官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
4.开标时间招标人另行通知，在开标时间前投标人需保持电话畅通，投标人对线上参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行线上解密的投标人视为放弃投标。
九、中标单位确定方法
本次比选采取综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招标人比选小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中标候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招标人无义务对参选报价人未中选原因做出解释。
十、联系方式及投标截止时间
1.招标人：安徽盐业地产集团有限责任公司
2.投标截止时间：2023年3月29日10时
3.中标人纸质投标文件送达地址：合肥市滨湖新区紫云路与华山支路交叉口徽盐世纪广场A座8楼成本管理部。
4.招标联系人：刘工，电话：0551-********查看详情（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）
5.电子招投标技术咨询联系人：薛晨，电话：0551-********查看详情。
2023年3月21日
