为规范物业后勤保障服务工作，按照市政府关于政府购买服务的相关要求，根据云南省人民政府办公厅印发的《云南省政府集中采购目录及标准》（2021年版）文件精神，车管所拟采用政府购买服务的方式，开展物业后勤保障服务工作，编制购买服务计划如下：
一、项目名称：
物业后勤保障服务（代码及目录名称：B1107,“其他适合通过市场化方式提供的后勤服务”）
二、购买主体
单位名称：昆明市公安局车辆管理所
中国采招 网（bidcenter.com.cn'）三、主要内容
（一）保安服务
设置22人以上的保安队伍，配制队长2名，年龄为18至45周岁，初中及以上文化程度，对营区24小时进行安保服务，所有保安须持有保安员证。
（二）物业管理服务
1.设置18人以上保洁人员队伍，要求40岁以下、吃苦耐劳、责任心强，对营区进行保洁服务。
2.设置4人以上绿化人员队伍，要求50岁以下，具有园林绿化相关专业中级以上职称，进行营区绿化管养服务。
3.设置2人会务服务人员，要求中专以上文化程度，为各类会务提供会场准备、在会议中添加饮水，会后对会场清理、消毒及清洁清洗杯具等物品服务工作。
4.设置2人物业维修维护人员，对办公区房屋建筑本体共用部位的维护和管理、基础设施设备系统的日常运行、维护及管理。
（三）食堂餐饮服务
为工作人员提供早餐、午餐制作服务及为节假日备勤人员提供就餐服务。
四、预算资金
项目金额：321万元。
五、承接标准
具有相关服务资质的市场主体，工作人员持有相关岗位要求有效健康证、上岗证等技能证件。
六、目标要求
承接主体应当按照合同要求，认真负责组织相关工作，按合同约定做到物业后勤保障服务规范化、制度化、专业化，确保营区绿化美观、保洁保安工作到位、维修维护工作规范、食品安全健康卫生等营区管理工作。
七、购买方式
该项目分3个标段，均属年初预算“物业服务经费（预算321万元）”项目，其中：保安（77万元）、物管（89万元）采购品目在集中采购目录内。根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省政府集中采购目录及标准(2021年版)的通知》（云政办函〔2021〕115号）文件规定，由集中采购机构采购项目；食堂餐饮采购品目（153万元）不在集中采购目录内，根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省政府集中采购目录及标准(2021年版)的通知》（云政办函〔2021〕115号）文件规定，由车管所委托第三方招标公司进行采购。昆明市公安局车辆管理所将严格按照政府采购的要求执行。
八、资金支付方式
按照签订购买服务协议内容支付服务费用。
