(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
嵩县御和府前期物业项目招标公告
招标编号：GQGK-2023-001
项目所在地区：河南省,洛阳市,嵩县
一招标条件
本嵩县御和府前期物业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资
金 0 万元，招标人为洛阳国和置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二项目概况和招标范围
规模：项目概况：嵩县御和府前期物业项目，项目位于洛阳市嵩县振兴路与永安东街交
叉口，东至振兴路，西至金山水岸小区，南至石磊东街，北至永安东街。总套数 956 户，总
占地面积 35571.92，总建筑面积为 157104.14，非住宅面积 16728.13，住宅建筑面
积 140376.01，物业管理用房面积 257.67，绿化面积 10849.43，道路面积 2806.5，
化粪池 1 座，雨水检查井 105 座，污水检查井 92 座，配电室 3 个，公共垃圾桶 33 个，水泵
房 1 个，煤气调压站 6 个，机动车库 561 个其中 505 个标准车位，56 个子母车位，机动
车库面积 17362.8，庭院灯 45 盏，电梯 22 部，消防水池 2 个，中央监控系统 1 个，消火
栓箱 934 个，人防层 11020.2，小区容积率 4.4%，绿化率 30.5%。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)嵩县御和府前期物业项目
三投标人资格要求
(001 嵩县御和府前期物业项目)的投标人资格能力要求：1投标人须具有独立法人资
格，具有有效的三证合一营业执照，并在河南省物业管理综合监管平台注册登记
2本项目投标截止日期前被信用中国www.creditchina.gov.cn网站列入失信被执行人
和重大税收违法案件当事人名单的被中国政府采购网www.ccgp.gov.cn网站列入政府
采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的采购活动
信用信息查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/
3有欺诈违约违规等不良行为的物业服务企业不允许参加投标。
4本次招标不接受联合体投标
5本项目采用资格后审。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 06 日 09 时 00 分到 2023 年 06 月 12 日 18 时 00 分
获取方式：1凡有意参加投标者，请于 2023 年 6 月 6 日至 2023 年 6 月 12 日，上
午 9:00-11:30，下午 14:30-18：00北京时间，法定节假日除外，在河南省物业管理综
合监管平台投标报名，并且携带报名资料到河南国全工程项目管理有限公司洛阳市涧西
区兴隆寨小区丽新路临街门面房 807获取招标文件。2报名时需携带资料：2.1 投标人
营业执照复印件2.2 法定代表人授权委托书及被委托人的身份证复印件。以上资料查验
原件，留加盖公章的复印件一套
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 29 日 15 时 00 分
递交方式：：洛阳市嵩县振兴路与永安东街交叉口御和府纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 29 日 15 时 00 分
开标地点：：洛阳市嵩县振兴路与永安东街交叉口御和府
七其他
一招标条件
根据物业管理条例河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法规定，嵩县御和府前
期物业项目已具备招标条件，招标人为洛阳国和置业有限公司，招标方式为公开招标，现欢
迎符合相关条件的投标人参加投标。
二项目基本情况及招标范围
1项目编号：GQGK-2023-001
2项目名称：嵩县御和府前期物业项目
3资金来源：自筹资金
4项目概况：嵩县御和府前期物业项目，项目位于洛阳市嵩县振兴路与永安东街交叉口，
东至振兴路，西至金山水岸小区，南至石磊东街，北至永安东街。总套数 956 户，总占地面
积35571.92，总建筑面积为157104.14，非住宅面积16728.13，住宅建筑面积140376.01
，物业管理用房面积 257.67，绿化面积 10849.43，道路面积 2806.5，化粪池 1 座，
雨水检查井 105 座，污水检查井 92 座，配电室 3 个，公共垃圾桶 33 个，水泵房 1 个，煤气
调压站 6 个，机动车库 561 个其中 505 个标准车位，56 个子母车位，机动车库面积 17362.8，
庭院灯45盏，电梯22部，消防水池2个，中央监控系统1个，消火栓箱934个，人防层11020.2
，小区容积率 4.4%，绿化率 30.5%。
招标范围：嵩县御和府前期物业共用部位共用设施设备运行和维护服务物业管理区域绿化
养护服务物业管理区域清洁卫生服务物业管理区域秩序维护服务等其它伴随服务。
5最高投标限价：高层住宅：1.5 元/月/平方米，商业用房：2.80 元/月/平方米，标准
车位：50.00 元/月/个，子母车位 80.00 元/月/个
6合同履行期限：5 年
7服务地点：洛阳市嵩县振兴路与永安东街交叉口御和府
8服务标准：参照洛阳市物业服务等级标准试行二级服务标准
9物业类型：混合
10本项目是否接受联合体投标：否
三申请人资格要求
1投标人须具有独立法人资格，具有有效的三证合一营业执照，并在河南省物业管理综
合监管平台注册登记
2本项目投标截止日期前被信用中国www.creditchina.gov.cn网站列入失信被执行人
和重大税收违法案件当事人名单的被中国政府采购网www.ccgp.gov.cn网站列入政府
采购严重违法失信行为记录名单处罚期限尚未届满的，不得参与本项目的采购活动
信用信息查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网中国执行信息公开网
http://zxgk.court.gov.cn/
3有欺诈违约违规等不良行为的物业服务企业不允许参加投标。
4本次招标不接受联合体投标
5本项目采用资格后审。
四获取招标文件
1凡有意参加投标者，请于 2023 年 6 月 6 日至 2023 年 6 月 12 日，上午 9:00-11:30，
下午 14:30-18：00北京时间，法定节假日除外，在河南省物业管理综合监管平台投
标报名，并且携带报名资料到河南国全工程项目管理有限公司洛阳市涧西区兴隆寨小区丽
新路临街门面房 807获取招标文件。
2报名时需携带资料：
2.1 投标人营业执照复印件
2.2 法定代表人授权委托书及被委托人的身份证复印件。
以上资料查验原件，留加盖公章的复印件一套
3招标文件费用 0 元。
五投标截止时间及地点
1.时间：2023 年 6 月 29 日 15 时 00 分北京时间
2.地点：洛阳市嵩县振兴路与永安东街交叉口御和府
3.逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予接收。
六开标时间及地点
1.时间：2023 年 6 月 29 日 15 时 00 分北京时间
2.地点：洛阳市嵩县振兴路与永安东街交叉口御和府
七发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在河南省物业管理综合监管平台中国采购与招标网中国招标投标公共
服务平台网上发布招标公告期限为五个工作日。
八其他补充事宜
投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：洛阳国和置业有限公司
地 址：河南省洛阳市嵩县纸房镇金山水岸 1 楼
联 系 人：石亚峰
电 话：15036736036
电子邮件：/
招标代理机构：河南国全工程项目管理有限公司
地 址： 洛阳市涧西区兴隆寨小区丽新路临街门面房 807
联 系 人： 吴青青
电 话： 18800736976
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
