新溪街道下头合村外围灌沟墘等4宗农用地招标公告

新溪街道下头合村外围灌沟墘等4宗农用地招标公告

新溪街道下头合村外围灌沟墘等4宗农用地地块租赁期限已至，为加强农村集体资产管理，促进集体经济发展，根据《汕头市龙湖区农村集体资金资产资源管理办法》及《汕头市龙湖区农村（社区）集体资产资源交易办法》（汕龙办发【2017】62号）、《关于进一步完善全区农村集体“三资”管理交易工作的补充意见（试行）》（汕龙农资建（2018）1号）等文件规定，经村“两委会”研究提议，拟按村级重大事项报街道党工委审批同意后经“四议两公开”决议通过，再将该4宗农用地地块的经营使用权按规定在龙湖区农村集体资产资源交易平台进行公开招标，具体公告如下：

一、出租标的物基本情况

经村聘请广东南粤房地产土地资产估价与规划测绘有限公司进行评估后有关情况如下：

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土地租赁期限为5年，自2024年1月1日至2028年12月31日止。租金收取为逐年收取，在合同签订之前收取首年租金，以后每年租金为提前一个月内收取，地块位置具体详见宗图。

二、招标对象

参加投标者必须是下头合村年满十八周岁具有完全民事行为的村民（拖欠集体租金者不可参加投标）。

三、投标方式

采用公开竞价方式，按照价高者得与原租户优先原则确定中标者；报价低于底价者则无效。原租户报价低于最高报价，但愿意以最高报价承租，则该最高报价作为本次招标中标价格，优先由原租户中标租赁；若原租户弃权，则由最高报价者中标。若最高报价者弃权，其竞投保证金不予返还，归下头合村集体所有，计入下头合村集体其他收入，并重新发包。若出现多名最高价且没有原租户愿意承租时以抽签形式在最高价中确定中标者。

四、报名时间、地点

2023年10月18日（周三）至10月20日（周五）（上班时段）为接受报名时间。原租户未能还清拖欠租金的，不能参与竞标。报名参加竞标者需在报名规定时间内缴纳对应地块的首年租金和竞投保证金。竞投人要先将首年租金和竞投保证金分2笔汇入下头合经联社信社户头（户名：汕头市龙湖区新溪街道下头合经济联合社；帐号：800*****002******查看详情 ；开户行：汕头市澄海农村商业银行新溪支行；款项备注：外围灌沟墘等4宗农用地第*号地块首年租金，外围灌沟等4宗农用地*号地块竞投保证金）后凭上述2笔汇款单到在规定时间内到下头合村委会财务室报名登记，并缴交500元报名费（报名费归集体收入），经村确认出具《同意参加竞投证明书》后方可参加竞投。一份报名单只准本人一人进场参加竞标，不能委托他人。

五、竞投时间、地点

竞投时间定于2023年10月24日（周二）上午9:30举行，地点设在新溪街道农村集体资产资源交易中心交易大厅即街道礼堂（暂定）。竞投者凭村出具的《同意参加竞投证明书》和身份证进场。

六、竞投规定

若竞投者中标，则该首年租金转为缴交租金，竞投保证金转为合同履约保证金，中标者在中标后由街道交易中心出具《中标确认书》经公示无异议后须按规定时间到下头合村委会签订租赁合同书，并应于签订合同书之前按中标价缴清首年租金，否则，视为违约，竞投保证金不予返还，归下头合村集体所有，计入下头合村集体其他收入。若竞投者不中标，则其首年租金和竞投保证金在10个工作日内由下头合村集体按不计息全额退还。

七、其他规定

1、承包期内，乙方应遵守政府相关政策，不得从事违法违规生产经营活动和不履行合同有关条款；否则甲方有权终止合同，收回该地且不作任何补偿；根据有关法律法规追究乙方责任。

2、承包期内，乙方自己应承担承包的一切风险，包括各种自然灾害造成的损失。

3、承包期内遇甲方需要动用该地或上级政府有关部门征用该地时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从，乙方在承包地面上自行搭建的附着物设施和养殖物按国家有关政策规定补偿，征地方如有对该地附着物等补偿，归乙方所有。土地及其它赔偿全部归下头合村集体所有。承包款则按比例退还乙方尚未履行天数的租金（不计利息），其它不作补偿。

4、承包期满，按政府的相关政策办理；如遇甲方需要使用该地的，乙方应无条件服从；并自行拆除盖地上自行搭建的一切搭建物和设施，使用地交还甲方，否则甲方将组织拆除，不作任何赔偿。

5、中标者须承担缴交租金的相关税费。

八、看样

本次竞投不组织看样，若竞投者需要看样可自行进行勘查。

九、公示时间

2023年10月14日——2023年10月20日。

十、本方案未详尽之处由下头合村集体进行解释。

附：下头合村外围灌沟墘等4宗农用地宗图。

新溪街道农村集体资产资源交易中心 新溪街道下头合村委会

2023年10月14日