牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包
比选方案
一、工程范围和技术要求
1、工程范围
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包，工程内容主要为①主楼地上楼层二构现浇构件、主楼地上楼层二构现浇构件的木方模板;②屋面保温工程;③后浇带和底板及变更楼梯的后浇混凝土;④后浇带和底板及变更楼梯的支拆模和拆除原有模板及倒运，阳台模板等;⑤地下室砌体、二构和地上施工洞口砌筑;⑥变更楼体钢筋绑扎;⑦变压器组的维护及安装等以上所述涉及的图纸范围内全部内容，不限于以上提到的内容，要求完工包验收、包移交，具体按照现场实际需求进行施工。后附甲供材明细表，其中甲供材超领部分，按实际结算量依据采购价格扣回。
2、工程技术要求
遵守国家相关建筑工程设计施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到以下标准：
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB*****查看详情-2013；
（2）《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB*****查看详情-2018；
（3） 其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。
3、采购人有权根据项目实际情况将部分材料另行单独采购。
二、工期要求
1、工期要求90天，参选人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，参选人需承担违约金5000.00元。
2、采购人不统一组织踏勘现场，请参选人自行与项目经理联系组织踏勘现场。
三、项目地点及联系人
工程地点：黑龙江省牡丹江市新纪元文华里小区项目；
联系人：高托；
联系电话：151*****666。
六、参选报价
1、比选控制价
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包，含税控制价约4,016,507.76元。
2、价格组成
报价包含人工费、辅材费、小型机械费、安全文明施工现场维护用工费、垂直运输费、超高施工费、降效费、管理费、利润、税金及保险等费用。
3、报价要求
分包方需结合工程实际情况进行自主报价，后附清单。
4、参选人需结合工程实际情况可自愿抵顶商品房，房源为采购人指定房源。
5、成交人需提供分包工程增值税专用发票（增值税税率达到3%，不足部分在工程结算款中扣除），税金按税务局实际征收额计取，税费由成交人承担。
七、工程价款支付及结算
1、工程价款的支付
（1）进度付款按已完产值的70%拨付；竣工验收合格后支付至结算金额的97%；预留3%质保金，竣工验收合格两年期满后付清，具体视总包合同招标人资金拨付情况拨付，工程量按照实际发生量结算。其中工程款可自愿抵顶商品房，房源为采购人指定房源。参选人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，采购人为合作商办理各项手续、房源及办理时间以房屋销售部门为准。
（2）参选人承诺在采购人工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。
2、工程价款的结算
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包，按固定单价计价形式，依据现场实际发生确认工程量及本次成交固定单价，为本项目的最终结算金额。
六、比选程序
1、参选人报名后比选前，需向采购人缴纳参选保证金8万元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章装订在参选文件最后一页，本项目成交无问题后参选保证金在一个月内返还（不产生银行利息）；若提供保函，保函原件比选时移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。
银行账号信息如下：
牡丹江市城投建设工程有限公司
地址及电话：黑龙江省牡丹江市阳明区磨刀石镇阳明工业示范基地0453-*******查看详情
开户行及账号：中国农业银行牡丹江光明支行082*****040******查看详情
注：若参选人在本公司履约合同有欠款，需公司财务部出具欠款证明，欠款金额高于本项目保证金金额，可抵顶参选保证金。
2、参选人参与比选
参选人参选综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包成交候选单位排名顺位。
3、确定承包标段
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包成交单位。成交单位需在五个工作日内对接平台公司缴纳服务费用（公对公转账或现金），其中成交金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，成交金额小于六十万元，服务费收取500元。平台公司联系人马晓旭，联系电话135*****812。
七、合同的签订
现场比选活动结束后，当场宣布成交候选人。成交人在比选后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位签订《牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包合同》。凡是成交合作商无故不签订分包合同的视为自动放弃，我公司将不再与该公司合作。
八、比选时间及地点
领取比选文件时间：2023年12月14日8:30-17：00-2023年12月16日8:30-17：00；
领取地点：牡丹江市爱民区大庆街106号城投集团510室；
联系人：张波；
联系电话：0453-*******查看详情；181*****177。
九、发布公告的媒介
本次比选活动同时在牡丹江市城投建设工程有限公司微信公众号发布。
十、参选文件要求
1、参选人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好参选文件（建议自行编制目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有参选文件胶装密封并加盖公章）。
2、参选文件递交份数：正本一份，副本三份。在参选文件封面上注明正本、副本字样，装订成册。
3、参选时报纸质文件同时上报电子文件一份，用印处加盖电子印章，无电子印章的可将盖章版参选文件扫描成PDF格式，要求电子文件与参选纸质版内容一致。参选文件扫描件，自行用U盘拷，比选时带到现场，电子版移交到主持人；若开具参选保证金保函，参选时原件移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。
十一、比选作废条件
在采购活动中，出现下列情形之一的，经评审委员会审查后应做出比选作废的决定：
（一）符合条件的参选人或者对比选文件作实质响应的参选人不满足三家的；
（二）未加盖参选人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；
（三）未按比选文件要求提交参选保证金或保函的；
（四）参选人未通过资格审查的；
（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；
（六）附有采购人不能接受的条件的；
（七）两份以上比选响应文件内容、格式字距、装订雷同的；
（八）参选人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
（九）因重大变故，采购任务取消的；
（十）经评审委员会认定，出现串通比选现象的；
（十一）参选文件未按要求胶装和密封的；
（十二）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、规章规定及公司相应管理制度应当做出比选作废决定的。
（十三）其它经评审委员会认定应当做出比选作废决定的情形。
监督投诉电话：*******查看详情
十二、有下列情形之一的，参选保证金将不予退还：
（一）成交后，无正当理由放弃成交资格；
（二）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；
（三）在签订合同时，向采购人提出附加条件；
（四）要求修改、补充和撤销参选文件的实质性内容；
（五）要求更改比选文件和成交结果实质性内容；
（六）法律法规和比选文件规定的其他情形。
（七）不诚信行为导致的废除、放弃情况。
十三、比选活动
比选活动时间：2023年12月19日上午9：00，截止时间以后不接受任何供应商的参选文件。
地点：牡丹江市爱民区大庆街国投集团106招采中心。
牡丹江市城投建设工程有限公司
2023年12月13日
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包
资格符合性审查记录表
序号 | 评审因素 | 评审标准 | 结论 |
1 | 参选文件 | 供应商盖章密封完好 | |
2 | 法定代表人证明或法人授权书 | 参选人盖公章、法定代表人签字或盖法人章，授权委托人签字；法定代表人和授权委托人的身份证加盖公章； | |
3 | 参选承诺 | 供应商盖章有效 | |
4 | 营业执照 | 有效的营业执照 | |
5 | 资质证书 | 与比选内容相匹配的资质证书（劳务资质） | |
6 | 其他资格条件 | 安全许可证、开户许可证或基本存款账户信息供应商盖章 | |
7 | 参选保证金或保函 | 提供参选保证金缴纳凭证或保函复印件或欠款证明 | |
8 | 无不良信用记录证明 | 参选人必须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）信用记录失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单的参选人，提供相关证明材料（查询页截图），供应商盖章 | |
是否通过评审 | |||
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包
商务技术评分表
内 容 | 基本要求 | 评分标准 | 参选报价及承诺 | 基准分 | 得分 |
履约或背调 | 1.提供近三年（2020-2022）类似业绩施工合同（与我公司签订的需标注证明人）； 2.提供近三年财务报表； | 1.提供近三年财务报表得2分，不足三年得1分未提供得0分； 2.提供近三年类似业绩施工合同且合同额大于本项目控制价，每增加一本得2分，满分8分，未提供或不满足要求不得分。 | 是否提供 ¨是 ¨否 | 10 | |
技术 评审 | 提供承接本项目的施工组织设计文件，包含技术方案、组织架构及管理人员、质保承诺等。 | 4.技术方案：0-24分； 5.组织架构及管理人员0-4分； 6.质保承诺：0-2分。 | 是否满足 ¨是 ¨否 | 30 | |
参选 报价 | 进度付款按已完产值的70%拨付，完工验收合格后支付至结算金额的97%；预留3%质保金，验收合格两年期满后付清，具体视总包合同招标人资金拨付情况拨付。 | 1.合理报价中最低报价为满分；参选报价高于合理最低报价1%扣2分，不足1%按1%计，不足2%按2%计，以此类推； 2.合理报价是指在限值以内（含限值）的参选报价；不合理报价是指低于限值的参选报价，不合理报价得0分； 3.限值是指参选报价的最低值，以控制价为基础，下浮20%作为报价最低值； | 是否满足 ¨是 ¨否 | 50 | |
抵房 事项 | 部分工程款按照比选文件约定抵顶商品房，房源为采购人指定房源。 | 1.抵房比例设定限值，其中抵房比例下限详见比选文件要求，抵房比例上限为30%；限值区间内最高抵房比例为满分； | 是否满足 ¨是 ¨否 | 10 |
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包
清单报价表
参选单价：元
序号 | 名称 | 单位 | 暂估工程量 | 控制价单价（元） | 参选单价（元） | 参选总价（元） | 备注 |
1 | 主楼地上楼层二构现浇构件及墙体砌筑 | m3 | 3848.8 | 307.40 | 止水反坎、构造柱、圈梁、过梁、窗台板的钢筋制作、绑扎、植筋、支模、砖墙砌筑，按构件实际完成体积计算工程量，模板方木及附件材料另计。 | ||
主楼地上楼层二构现浇构件的木方模板及辅材材料费 | m2 | 2946.9 | 21.20 | 止水反坎、构造柱、圈梁、过梁、窗台板的支模模板方木及辅材材料，按构件实际完成沾灰面积计算。 | |||
2 | 屋面 | m2 | 5312.1 | 68.90 | 100厚保温板分两层错缝铺贴、炉渣找坡，防潮排气管安装，4cm找平层（除防水、钢性保护层） | ||
3 | 后浇带、底板及变更楼梯的后浇混凝土 | m3 | 1682 | 84.80 | 包括处理接口处，含后浇带底板、变更楼梯及零星混凝土浇筑及养护按实际工程量 | ||
4 | 后浇带、底板及变更楼梯的支拆模和拆除原有模板及倒运，阳台模板等的人工 | m2 | 561.2 | 106.00 | 后浇带、底板挡边、集水坑、排水沟及变更楼梯的支拆模和拆除原有模板及倒运，含阳台支拆模按实际沾灰面积计算工程量 | ||
后浇带、底板及变更楼梯的支拆模和拆除原有模板及倒运，阳台模板等的材料 | m2 | 561.2 | 106.00 | 后浇带、底板挡边、集水坑、排水沟及变更楼梯的支拆模和拆除原有模板及倒运，含阳台支拆模按实际沾灰面积计算工程量 | |||
5 | 地下室砌体、二构和地上施工洞口砌筑 | m3 | 560.4 | 339.20 | 地下室砖墙砌筑、对应构造柱、圈梁、过梁等支模浇筑，以上构件的钢筋下料制作绑扎及植筋；地上楼层的施工洞口备料及砌筑，含搭设脚手架，按实际完成体积计算工程量（建筑标高3.8至5米） | ||
地下室二构木方模板及辅材材料费 | m2 | 224.6 | 84.80 | ||||
6 | 变更楼梯钢筋绑扎 | m2 | 123.26 | 63.60 | 变更楼梯的钢筋翻样、制作、绑扎，含辅料。按实际完成楼梯间的投影面积计算 | ||
植筋人工及辅料 | 根 | 1900.00 | 6.36 | 植筋人工及辅料（植筋胶、手动电动机械及转头） | |||
7 | 安全防护现场文明施工人工费 | m2 | *****查看详情 | 12.72 | 现场清理、废旧材料归堆码垛、倒运、现场卫生保持、配合各方检查验收、标牌标识悬挂、人工加机械清理、打堆装车外运等。安全通道搭设、四口五临边的防护、电梯井内的多层硬防护的全部人工、现场设备的安全防护（4台搅拌机和多个配电箱等）、临时围挡的搭建人工，按本项目建筑面积综合计算 | ||
8 | 垂直运输 | m2 | *****查看详情 | 3.18 | 现场安排机械配合清理、定车外运等。安全通道搭设、四口五临边的防护、电梯井内的多层硬防护的全部材料（包括钢管、油托、扣件、跳板、料台、模板木方、安全通道用料刷油）、现场设备的安全防护（4台搅拌机和多个配电箱等）、临时围挡的搭建材料，按本项目建筑面积综合计算 | ||
9 | 临电及设备 | m2 | *****查看详情 | 3.18 | 塔司、信号及双笼司机，塔吊的检查维修配件更换及保养，按本项目建筑面积综合计算 | ||
10 | 变压器组的维护材料与安装费 | 项 | 1 | *****查看详情 | 临时用电的电工人工、材料及其它机械费用，包括各级配电箱、电缆、地库及楼层灯带、各种用电器、地库排水用水泵、照明大灯及线材、现场钢筋加工设备、搅拌机等等。按本项目建筑面积综合计算 | ||
小计 | |||||||
11 | 利润 | 12% | |||||
12 | 管理费 | 8% | |||||
13 | 税金 | 3% | |||||
14 | 合计 | ||||||
含税控制价总额：大写： 肆佰零壹万陆仟伍佰零柒元柒角陆分 小写：￥ 4,016,507.76元 | |||||||
参选报价（含税）总额： 元 参选报价税率 % | |||||||
备注： 3、参选人报价含人工费、辅材费、小型机械费、安全文明施工现场维护用工费、垂直运输费、超高施工费、降效费、管理费、利润、税金及保险等费用。 | |||||||
参选人（公章）： 法定代表人或授权委托代理人（签字）：
年 月 日
牡丹江市B17棚户区及周边改造项目主体劳务分包
甲供材明细表
序号 | 材料名称 | 计量单位 | 备注 |
1 | 钢筋 | t | |
说明： 1、数量以现场实际发生为准。 2、除甲供材以外，其他均为辅材。 3、甲供材超领部分，按实际结算量依据采购价格扣回。 4、采购人有权根据项目实际情况将部分材料另行单独采购。 | |||
授权委托书
我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人，现委托我公司的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目合作商比选活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。
特此委托。
代理人基本信息：
姓名： 性别： 年龄：
单位： 职务：
身份证号： （后附身份证复印件）
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
代理人（签字）：
年 月 日
参 选 承 诺
致：牡丹江市城投建设工程有限公司
我代表 公司，在此做如下承诺：
10、完全理解和接受比选文件的一切规定和要求。
11、若比选为第一名，我方将按照比选文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。
12、在整个比选活动中，我方若有违规行为，贵方可按比选规定给予惩罚，我方完全接受。
13、若比选为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。
合作商（公章）：
年 月 日
