哈尔滨市政府投资工程项目服务中心年办公楼物业管理服务直接采购公告

（一）物业基本情况 物业名称：市工程项目中心办公楼 物业类型：办公楼 坐落位置：哈尔滨市道里区群力第五大道5066号 边界区域：办公楼及楼前停车场 物业管理面积：建筑总面积4493平方米及室外停车场1266平方米 （二）服务内容及标准 1.秩序维护服务 服务内容： （1）在保证安保人员按照标准位置分配的基础上，负责对外来人员进行入门登记、接待及携带物品安全检查、证件查验、值班值宿等工作。 （2）负责重要领导、外宾来访拜会的接待秩序维护。 （3）负责安保监控室（昼夜）值班工作，负责办公楼的安全（昼夜）巡查工作。 （4）负责停车场的管理、指挥车辆按秩序停放，及时引导停靠车辆进入停车场。 （5）负责办公楼及停车场的消防巡查服务，定期对全楼消防器材、消防设施进行安全检查，对存在消防安全隐患的部位及时进行上报和处理。 服务要求及标准： （1）制定本岗位工作制度，并遵照执行。 （2）严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公楼。 （3）严格遵守办公楼各项规定制度，保守办公楼机密。 （4）安检岗位管理，负责对外来人员的入门安检工作，协助维护门前秩序。 2.保洁服务 服务内容： （1）办公楼内部共用部位的保洁。包括楼层公共区、吸烟区、更衣室、接待室、楼梯区、楼层通道、设备间（由维修人员负责保洁）、卫生间、门厅、走廊等共用部位。 （2）外部的保洁。包括停车场及相关设施。 （3）协助相关部门做好节日楼内外布置、装饰工作 。 （4）垃圾的收集及外运。垃圾实行袋装化收集，由甲方提供垃圾堆放地点，乙方将每日产生的垃圾当日运到指定的倾倒场所，如需垃圾外运，产生的垃圾外运费用由甲方另行支付。 （5）停车场的冰雪清理，按照甲方要求标准执行，若涉及冰雪外运费用由甲方进行支付。 （6）春秋两季的玻璃清洁服务。 服务要求及标准： （1）地面光亮无水迹、污迹、无尘物; （2）入门大厅、楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地脚线、墙壁无尘和无污物； （3）垃圾桶内垃圾不超过2/3，并摆放整齐，外观干净； （4）玻璃、门窗无污迹、水迹、痕迹、有明显安全标志； （5）灯饰和其它饰物无尘土、破损； （6）大厅天花板无尘埃； （7）大厅入口地台、梯级、所有玻璃门窗及设施无尘土、无污迹、水迹； （8）卫生间门、窗、地面、台面、卫生洁具及其他洗手间设施、设备，无污迹； （9）卫生间空气清新、无异味； （10）卫生间内卫

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