公开遴选交易公告
市交易编号： 小榄镇（东升片）镇集资竞********查看详情-001
| 中山市捌益教育投资有限公司定于 2024年2月7日9:30时（北京时间）对小榄镇益隆幼儿园项目进行招投标，本项目采用公开协商(公开遴选)方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆中山市农村集体三资及财务监管一体化平台（网址https://www.zsszpt.cn）或“中山市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。 | ||||||||||||||||||
一、项目基本情况 | ||||||||||||||||||
| （一）项目名称：小榄镇益隆幼儿园项目 | ||||||||||||||||||
| （二） 资产标的 | ||||||||||||||||||
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| （三）租赁/承发包年限：20年； （四）同起止时间：2024年9月1日 至 2044年8月31日； （五）免租期：无； （六）交易底价：*******查看详情元/宗·年 最低加价幅度：0 元； （七）交易保证金（元）： *******查看详情 ； （八）合同履约保证金（元）：*******查看详情 ； （九）租金递增情况:5年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为3.0000 ； （十）租金收取周期：每半年； （十一）交易方式：公开协商(公开遴选)； （十二）竞得方式：按照不低于底价，综合评价原则确定竞得人； （十三）项目交付方式：现场交付； （十四）交易所需的税费由（承租方）承担； （十五）其他说明：一、服务定位管理模式：封闭式管理办学模式：全日制办学性质：普惠性幼儿园时间计划安排：1、发出进场通知书20日内完成室外电气及生活给水系统、室外市政及排水工程、绿化并协助中山市捌益教育投资有限公司办理不动产权证（房产证）；2、发出进场通知书3个月内完成装修并交付验收使用；3、发出进场通知书5个月内协助中山市捌益教育投资有限公司办理幼儿园牌照（办学许可证）；如因中选单位原因导致无法办理验收或导致中山市捌益教育投资有限公司无法顺利办理房产证（不动产权证）或导致无法如期办理幼儿园办学许可证，耽误幼儿园办学招生等工作，视为中选单位违约处理，中山市捌益教育投资有限公司有权扣罚其履约保证金或终止合同，并追究其法律责任，中选单位不能以此为由解除合同。如终止合同，中山市捌益教育投资有限公司提供给中选单位使用的校舍、土地、设备、仪器等及中选单位办学期间经审批改建、扩建或新增的校舍及附属设施(包括但不限于嵌装在墙体上的财产、附着在建筑物上的所有设施设备和物业、室外装修已投入的设备设施、绿化、泳池、沙池)等不动产所有权归中山市捌益教育投资有限公司所有，不列入财产清算范围，且中山市捌益教育投资有限公司不作任何补偿或赔偿。如因中山市捌益教育投资有限公司原因导致无法顺利办理验收或办理房产证（不动产权证）或导致无法如期办理幼儿园办学许可证，经双方友好协商进行相应延期，中山市捌益教育投资有限公司对此不作赔偿。二、中选单位负责工作内容（包括但不限于以下内容）1、按照省一级幼儿园办学建设标准进行装修，并按要求顺利通过验收，如因中选单位原因导致无法办理验收或导致中山市捌益教育投资有限公司无法顺利办理房产证（不动产权证）或导致无法如期办理幼儿园办学许可证，耽误幼儿园办学招生等工作，视为中选单位违约处理，中山市捌益教育投资有限公司有权扣罚其履约保证金或终止合同，并追究其法律责任。2、室内装修（暂无中介预算，以中选后实地考察并结合幼儿园实际办学需求为准）、室外电气及生活给水系统、室外市政及排水工程（23个车位，其中3个为充电桩车位，消防通道、2340平方米绿化）、游泳池、沙池活动场地、跑道、升旗台、室外监控等，具体详见中介预算清单。3、室内家具、课桌椅凳、电器、空调、标志、标牌标线等。4、因为幼儿园建设项目需要办理房产证（不动产权证），所以中选单位必须提供其所负责建设设施的相关资料以备办理综合验收之用，要求必须聘请相应资质的单位设计和施工。如果由于中选单位负责建设施工部份未能及时提供合格的工程资料给中山市捌益教育投资有限公司，影响房产证（不动产权证）按期办理，责任属中选单位负责。三、递交疑问时间及答复疑问时间：1、递交疑问时间：如竞投单位对竞投项目存有疑问，须于2024年2月4日17:30前，书面提交到中山市小榄镇益隆村民委员会党群服务中心。2、答复疑问时间：答疑文件将于2024年2月5日发出，若没有竞投单位提出疑问，将不发出答疑文件；遇特殊情形，答疑可顺延。 ； | ||||||||||||||||||
二、报名事项 | ||||||||||||||||||
| （一）报名方式及事项： 1.报名方式。交易项目指定地点现场报名； 交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）； 2.报名时间。报名时间为 2024年1月26日至2024年2月6日 ，上午8:30时至下午17:30时（节假日除外）。 3.保证金缴纳。 各竞投意向人必须在报名截止时间前将投标保证金转账到交易项目指定的保证金账户。各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。为确保交易保证金在报名截至前到账，建议竞投意向人尽早完成交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 4.竞投资料获取。有意向的竞投单位请在指定时间携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到现场索取竞投详细资料。 5.竞投地点及时间。竞投开始时间为 2024年2月7日9:30时，已报名的竞投人请在此时间前到 小榄镇益隆村资产交易站（益隆村三楼会议室）进行现场竞投程序。 6.竞投人若迟到或缺席的，视为自动放弃竞投资格。竞投人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价规则、互相串通）的，招选人有权取消其竞投资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞投保证金。 7.项目标的以现场实物为准，竞投意向人可到指定地点踏勘现场及了解相关情况。竞投人参与竞投即视为清楚项目现状及项目相关情况，相应的责任、风险均自行承担。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、竞投单位须具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供政府部门颁发的营业执照或登记证书复印件）； 2、竞投单位须具有教育主管部门颁发的办学许可证或幼儿园注册证（提供证书复印件）； 3、竞投单位或其委托的实际经营人须有幼儿园经营管理经验（提供合同复印件）； 4、竞投单位2019年以来未发生过重大责任事故，无违法办学记录及年检不及格情况（提供声明）； 5、竞投单位信用记录（查询截止时点为本项目竞投当天）由中山市捌益教育投资有限公司或代理单位通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询竞投单位信用记录；被人民法院列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的，为无效竞投文件。 6、幼儿园在规定班额范围内，原则上优先本村户籍儿童入读，对村民的子女（该子女为益隆村户籍）优惠每月不少于100元学费减免（提供承诺函）。 7、本项目不接受联合体竞投，不接受分公司竞投。 8、竞投单位须在中山市捌益教育投资有限公司处登记报名并获取竞投项目相关资料。 （三）、结果公示及合同签订： 竞投结束后由竞标组织单位将竞投结果进行发布公示，可通过三资一体化平台网站或中山市内布放的“粤智助”终端查看。在竞投结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。 | ||||||||||||||||||
三、保证金及违约违规责任 | ||||||||||||||||||
| 1.竞投人交纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，缴纳的保证金在5 个工作日内（不计息）退回竞投人；竞得项目的，对竞投人交纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日（不计息）退回竞投人账户或转为合同履约金。 | ||||||||||||||||||
四、其他事项 | ||||||||||||||||||
| 1.竞投人（或竞投代理人）在本项目开始前，务必准时按要求持相关证明材料到达现场参与竞投。 2.竞投期间，若因竞投过程出现事件导致正常竞投无法继续进行且有竞投人提出异议的，由竞投组织单位报所属镇街农业农村部门核准后重新进行竞投。 3.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 4.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。 5.业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 6.其他需要说明的情况：无 | ||||||||||||||||||
五、联系方式： | ||||||||||||||||||
| 项目权属人联系方式 : | ||||||||||||||||||
| 联系人：吴星权 联系电话：139*****882 | ||||||||||||||||||
| 交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||||||
| 联系人：霍小姐 联系电话：********查看详情 | ||||||||||||||||||
六、监督方式： | ||||||||||||||||||
| 凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：********查看详情 | ||||||||||||||||||
| 中山市捌益教育投资有限公司 | ||||||||||||||||||
| 2024年1月26日 |
