一、招标条件
本龙湖书院二期前期物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为其他资金详见后附，招标人为台前县众成开发置业有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见后附
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)龙湖书院二期前期物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001龙湖书院二期前期物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见后附; 本项目不允许联合体投标。
中国采 招网~（bidcenter.com.cn）
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月15日 08时00分到2024年01月19日 18时30分 获取方式：在“河南省物业服务企业综合监管平台”报名，并携带授权委 托书、委托人本人身份证和“投标人资格要求”中的相关原件及复印件1套（加 盖公章）到河南顺成建设工程管理有限公司确认报名并领取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月04日 09时30分
递交方式：濮阳市京开道与中原路交叉口正大中心纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月04日 09时30分
开标地点：濮阳市京开道与中原路交叉口正大中心
七、其他
详见后附
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：台前县众成开发置业有限公司
地 址：台前县产业集聚区电商产业园三楼305室 联 系 人：孙冉冉
电 话：185*****003
电子邮件：/
招标代理机构：河南顺成建设工程管理有限公司
地 址： 郑州市金水区经八路14号付19号汇元大厦 联 系 人： 刘恩国
电 话： 185*****279
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
龙湖书院二期前期物业服务项目招标公告 一、招标条件
本招标项目龙湖书院二期前期物业服务项目已按规定办理前期物业备
案手续，招标人为台前县众成开发置业有限公司，项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
2.1、项目名称：龙湖书院二期前期物业服务项目
2.2、招标编号：SCZB-2024-0102
2.3、资金来源：自筹资金
2.4、项目概况：总占地面积*****查看详情.36㎡，总建筑面积******查看详情.21㎡，总套 数806套，住宅建筑面积******查看详情.45㎡，非住宅建筑面积*****查看详情.76㎡，容积率1.9 9，绿地率30.1%。
2.5、招标范围：本项目前期物业服务，主要包括公共秩序管理、入住装修 管理、房屋及公共设备管理、公共照明、保洁服务、绿化、物业档案管理、消 防系统管理、物业管理风险防范与紧急事件处理、客户管理、停车位管理、电 梯和给排水、消防设施等设施设备的维修养护等。
2.6、服务期限：自合同签订之日起至业主委员会成立选出新的物业服务企
业时止
2.7、服务质量：符合相关行业合格标准及招标文件要求
2.8、服务地点：台前县东迎宾大道南侧，尚平路西侧。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格或经法人授权的分支机构，具有有效的营业
执照，营业执照经营范围中含有物业管理服务等相关内容；
3.2投标人具有类似项目物业管理服务经验（提供合同协议书）；
3.3投标人信誉良好，无不良行为记录，根据法【2016】285号文规定，凡 被列入“信用中国”网站的www.creditchina.gov.cn“失信被执行人” 的（查询内容包括企业、法定代表人），将拒绝参加本项目（提供网页截图）；
3.4本项目不接受联合体投标，本项目采用资格后审。
注：分支机构参与投标的，总公司须出具授权委托书；总公司只能授权一家
分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则
投标均无效。
四、投标报名及招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于公告期2024年1月 15日至2024年 1月19 日，每日上午8:00-12:00、下午15:00-
18:30，在“河南省物业服务企业综合监管平台”报名，并携带授权委托书、委托人 本人身份证和“投标人资格要求”中的相关原件及复印件1套（加盖公章）到河南顺 成建设工程管理有限公司确认报名并领取招标文件。
4.2.招标文件售价：500元/份，售后不退。
注：以上证件、文件等资料均须提供原件，同时留存逐页加盖公章并装订成 册的复印件一套。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2024年 2 月 4 日 9 时30分
5.2投标文件递交地点：濮阳市京开道与中原路交叉口正大中心 5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、公告发布媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管 平台》发布。
七、联系方式
招标人：台前县众成开发置业有限公司
联系人：孙冉冉
电 话：185*****003
地 址：台前县产业集聚区电商产业园三楼305室
招标代理机构：河南顺成建设工程管理有限公司
联系人：刘恩国
电话：185*****279
地址：郑州市金水区经八路14号付19号汇元大厦
2024年 1 月 15 日
