中国民生银行股份有限公司上海分行2024年度合作押品价值评估服务项目

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中国民生银行股份有限公司上海分行2024年度合作押品价值评估服务项目
(招标编号：MSSH-2024001FW001)
项目所在地区：上海市，市辖区，浦东新区
一、招标条件
本中国民生银行股份有限公司上海分行2024年度合作押品价值评估服务项目己由项目
审批/核准/各案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为中国民生银行股份有
限公司上海分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海分行2024年度合作押品价值评估服务项日
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海分行2024年度合作押品价值评估服务项目
三、投标人资格要求
(001上海分行2024年度合作押品价值评估服务项目)的投标人资格能力要求：1.响应
方应为在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的单位（如
响应方为企业，须在响应文件中提供市场监督管理部门领发的企业法人营业执照复印件并加
盖响应方公嘉如响应方为事业单位，应提供有效的事业单位法人证书复印件并加盖响应方
公靠如响应方为非企业专业服务机构，应提供执业许可证等证明文件复印件加盖响应方公
章)。
2响应方应没有处于停业、歌业、重整、破产清算状态，没有因财产被接管、冻结等影响企
业正常经营及履约能力的情况。（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）。
3,响应方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（应在响应文件中提供经审计的
2021年度和2022年度的财务报告复印件，至少包括经审计的资产负债表、利润表、现金流
量表，财务报告经过审计的证明材料2023年度的财务报告（可未经审计），至少包括资产
负债表、利润表、现金流量表或其基本开户银行出具的资信证明、担保函)。（须在响应文
件中提供复印件加盖单位公章)
4,响应方须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须根据采购文件要求提供相关证明
材料。
5.响应方必须依法缴纳社会保障资金、依法纳税，需提供以下证明材料：
5.1.提供2023年01月31日后1年内任意1个月的社会保障徽费凭证或银行回单（须在响
应文件中提供复印件加盖单位公章)。
说明：响应方必须是依法激纳社会保障资金的单位：国家、地方社会保障管理部门或者其他
相关管理部门对社会保障资金缴钠（如免微）有特别政策的，必须提供相关政策文件复印件
以及响应方满足相关政策文件的证明文件。
5,2.提供2023年01月31日后1年内任意1个月的企业依法撒纳税收的完税证明或银行回
单（须在响应文件中提供复印件加盖单位公章）。
说明：响应方必须是依法钠税的单位：税务管理部门对单位钠税有特别规定的，必须提供相
关政策性文件复印件和响应方满足政策文件规定的证明文件，个人所得税除外。
6.响应方在本项目响应文件递交截止时间3年内(2021年01月31日后3年内)在经营活
动中没有里大违法记录（包括响应方因违法经营等情况受到刑事处罚或者被责令停产停业、
吊销许可证或者执照、处以较大数额罚款(200万元以上)等行政处罚)，递交响应文件时
未被列入严重违法失信名单、失信被执行人、被采取限制消费措施、经营异常名录、税收违
法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等（在处罚期内），须在响应文件中提供纸
质承诺并加盖响应方公章。
注：通过“信用中国”(w.creditchinagov.cn)和国家企业信用信息公示系统
(W,gsxt.o.c,仅适用于查询企业、农民专业合作社、个体工商户等市场主体信用报告)
的全套“信用信息报告”，以及“中国政府采购网”
http:/w.ccgp.gov.cn/search/cr)的“政府采购严重违法失信行为信息记录”。查询方
法详见采购文件内说明，依据查询结果确定是否符合采购文件要求，并将结果编于响应文件
中。民生银行或其代理机构在项目评审时，将现场查询，并依据查询结果确定是否符合采购
文件要求。
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7.响应方在与民生银行合作（如有）的项目履约过程中，没有合同违约、泄露民生银行商业
秘密或技术秘密等非公开信息等事件（须在响应文件中提供承诺函并加盖响应方公章）：递
交响应文件时，未被民生银行暂停、限制或禁止参加采购活动。
8存在关联关系的不同响应方，不得同时参与本项目。关联关系响应方包含以下情况与本
响应方单位负责人为同一人的其他响应方与本响应方存在直接控股、管理关系的其他响应
方。若关联响应方准入不同评估资质，则不受此条件限制。
9响应方己取得财政部、自然资源部、住房和城乡建设部等行政管理部门相关评估资质备案
证明文件。
10.响应方经工商行政管理部门核准登记并正常年检，公司制评估机构的注册资本（实缴）
不得低于人民币100万元，合伙制评估机构的出资额（实缴）不得低于人民币60万元，
11,响应方遵守有关法律、法规、执业准则和执业规范，具有规范的评估业务质量控制制度
风控制度及健全的内部管理制度。
12.响应方在其所在地区评估行业有较好的信誉，近三年具有与不少于三家其他银行的外部
评估合作经验。
13.响应方近三年没有重大违法记录、未收到监管机构及行业管理协会的行政处罚、警告、
行业通报批评或其他惩戒措施。
14.人员团队要求
评估服务类型主要包括房地产评估、土地评估、资产评估，对评估机构进行准入审核时，应
依据其在房地产、土地使用权、资产等方面具各的具体资质等级、类型分别核定合作范围。
不同评估资质类型准入要求及评估师数量要求如下：
评估资质类型房地产评估，评估师数量准入标准拥有8名（含）以上注册房地产估价师：2
分支机构拥有3名（含）以上注册房地产估价师：评估资质准入标准：准入房地产评估各案
等级为一级的机构。
评估资质类型：土地评估，评估师数量准入标准：1.拥有5名（含）以上执业土地估价师：
2.分支机构拥有2名（含）以上执业土地估价师：评估资质准入标准：准入本年度获得中估
协A级资信评级，或获得所在省、自治区、直辖市本年度最高等级资信评级的机构，不得低
于B级。
评估资质类型：资产评估，评估师数量准入标准：拥有8名（含）以上资产评估师：评估资
质准入标准准入中评协资产评估机构综合评价综合得分前百家名单内的资产评估机构（参
考最新公布名单)
法响应机构申报房地产准入资质需同时满足上表中房地产评估、土地评估两个资质准入标
本项目不接受联合体响应。：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取中国采招网（bidcent er.com.cn]）
获取时间：从2024年02月07日09时00分到2024年02月20日16时00分
获取方式从2024年02月07日09时00分到2024年02月20日16时00分，每天上
午9时至11时，下午13时至16时（北京时间，双休、节假日除外）在上海中世建设咨询
有限公司（上海市曹杨路528弄35号中世办公楼6楼办公室）或微信公众号“中世建咨”
公开出售。1、报名需提交的资料(1)授权委托书及披授权人身份证复印件或法定代表人
身份证，需明确所投包件号及对应采购内容若报2个包件需各递交一似复印件加盖公章ǐ2)
营业执照，工商行政管理部门核准登记并正常年检，公司制评估机构的注册资本（实徽）不
得低于人民币100万元，合伙制评估机构的出资额（实微）不得低于人民币60万元。（复印
件加盖公章，（③）公司概况介绍，包括管理框架、从业经验、行业地位、评估质量及风险控
制制度、同业优势等。（④取得的财政部、自然资源部、住房和城乡建设部等行政管理部门
相关评估资质备案证明文件（复印件加盖公章），（⑤）公司章程（复印件加盖公章）。(6)近三
年从事房地产、资产评估业务的主要项目清单（加盖公章）。()第六项清单中供应商自行随
机抽取两份评估报告（含技术报告）（复印件加盖公章）。2、征询响应方关注“中世建咨
微信公众号，主界面右下角点击“投标报名”输入“招案2024-0363”根据提示完成微信报
名登记。3、报名时提供的资料应与响应文件中的资格证明文件一致，如有不同，以响应文
件为准，征询响应方的合格与否，将由征询小组决定，4、征询文件售价人民币500元/包（售
后不退)。5、*通过获取征询文件审查的相关资料，请于获取征询文件当天寄于代理公司，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年03月06日10时00分
递交方式：上海市浦东新区浦东南路100号民生银行大厦4楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年03月06日10时00分
开标地点：上海市浦东新区浦东南路100号民生银行大厦4楼会议室
七、其他
1.项目名称：上海分行2024年度合作押品价值评估服务项目：
2.编号项目：MSSH-2024001FW001:
季
3.代理机构内部编号：招案2024-0363：
4.采购内容：
包1：押品价值评估服务（房地产及土地）：需求数量及单位：11家；入围期限：1年。
包2：押品价值评估服务（资产）：需求数量及单位：2家：入国期限：1年。
注：
①供应商可同时报名两个包件，同一供应商可同时中选包件1及包件2
②本单位2023年资产评估派件次数未达10次。入国后征询方不承诺在入围有效期内授
予入围响应单位的实际项目数量，不承诺授予项目的总金额。
(1)服务内容
①评估服务：为充分利用押品价值评估机构的专业优势，提升信贷业务中押品管理水平
上海分行和合作评估机构就资产业务中押品价值评估服务开展合作。包括但不限五评估机
构接受上海分行或所属的分支机构委托，提供优质、便捷、高效的房地产/资产评估服务，
服务内容涵盖了解被评估房地产/资产的真实情况、权利暇疵、风险因素等并在调查了解的
基础上对被评估的房地产/资产进行准确的价值评估：根据上海分行申请，合作评估机构对
已调查了解的房地产/资产，提供预评估报告或者正式评估报告。
②其他附加服务：合作评估机构可以提供的其他附加服务
(2)服务价格：
报价以往年上海分行与合作评估钓定的服务价格为上限，各评估机构可在上限范围内进行报
价。目前押品评估收费标准按照抵质押品类型、房地产面积分别设立不同的支付区间，具
体支付标准详见《征询文件》“征询要求”
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国民生银行股份有限公司上海分行纪委办公室，
九、联系方式
招标人：中国民生银行股份有限公司上海分行
地址：上海市浦东新区浦东南路100号
联系人：李老师
电话：021-61875246
电子邮件：/
招标代理机构：上海中世建设咨询有限公司
地址：上海市替陀区曹杨路528弄35号（中世办公棱）6楼
联系人：黄家冬、张苗苗
电话：62441062
电子邮件：huangjiadongecwcc..net.cn、zhangmiaomiao@cwcc.net.cn
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：黄家冬（室名）
招标人或其招标代理机构
有
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